Entrée en vigueur le 25 novembre 2018
Est créé par : LOI n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 - art. 208 (V)
Par dérogation à l'article 37, les droits de construire, d'affouiller et de surélever ne peuvent faire l'objet d'une convention par laquelle un propriétaire ou un tiers se les réserverait. Ces droits peuvent toutefois constituer la partie privative d'un lot transitoire.
C'est évidemment le dernier cas qui nous intéresse et l'article 35 alinéa 1 prévoit que : « la surélévation ou la construction de bâtiments aux fins de créer de nouveaux locaux à usage privatif ne peut être réalisée par les soins du syndicat que si la décision en est prise à la majorité prévue à l'article 26 ». […] Depuis le 23 novembre 2018 et la création de l'article 37-1 de la Loi du 10 juillet 1965 : « par dérogation à l'article 37, les droits de construire, d'affouiller et de surélever ne peuvent faire l'objet d'une convention par laquelle un propriétaire ou un tiers se les réserverait.
Lire la suite…Depuis son adoption, la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis s'applique à « tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, […] alors que ce statut était jusqu'à cette date appliqué de manière […] Cette nouvelle disposition est destinée à rendre le nouveau statut de la copropriété cohérent avec la procédure, prévue au IV de l'article 28 de la loi du 10 juillet 1965, […] qui sont la propriété indivise de certains […] Cette mesure était nécessaire à la bonne coordination du lot transitoire avec le nouvel article 37-1 de la loi du 10 juillet 1965, […]
Lire la suite…[…] [Adresse 1] […] notifiées par voie électronique le 3 décembre 2024, et au visa des articles 6-4, 37-1 et 42 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, […] L'article 37-1 de cette même loi, introduit par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 (dite « [Localité 10] »), dispose que « par dérogation à l'article 37, les droits de construire, […] dans sa rédaction issue de la loi n°2022-217 du 21 février 2022 (dite « loi 3DS »), dispose quant à lui que « les dispositions relatives au lot transitoire de l'article 1er de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis ne sont applicables qu'aux immeubles dont la mise en copropriété est postérieure au 1er juillet 2022.
[…] [Adresse 1] […] Sur le fondement de l'article 37-1 de la loi du 10 juillet 1965 et des articles 544, 552 et 555 du code civil, Mme [B] soutient que M. [G] s'est approprié une partie commune en violation du règlement de copropriété en faisant construire le bâtiment litigieux à la place de l'ancien hangar.
[…] né le 01 Septembre 1983 à [Localité 10], demeurant [Adresse 6] […] Mme [O] précise que le droit de surélévation constitue un droit accessoire aux parties communes appartenant à la collectivité des copropriétaires, que si l'article 37-1 de la loi du 10 juillet 1965 permet la création d'une partie privative d'un lot transitoire, […] Vu l'article 32-1 du code de procédure civile […] L'article 19-2 du décret du 17 mars 1967 précise que " La mise en concurrence pour les marchés de travaux et les contrats autres que celui de syndic, prévue par le deuxième alinéa de l'article 21 de la loi [n°65-557] du 10 juillet 1965, […] Aux termes des articles 2 et 3 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, […]
[…] privatiser le droit de surélévation. L'article 37 -1 de la loi de 1965 dispose désormais : « Par dérogation à l'article 37 , […] aides) étroitement imbriquées. […] Références et sources Textes de loi — Droit de la copropriété Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis Article 1ᵉʳ de la loi du 10 juillet 1965 (définition du lot transitoire) Article 35 de la loi du 10 juillet 1965 (majorité et cession du droit de surélévation) Article 36 de la loi du 10 juillet 1965 (indemnisation) Article 37 […]
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