Article 1 de la LOI n°2024-1039 du 19 novembre 2024
Article 3
Entrée en vigueur le 21 novembre 2024

Commentaires4

1Immeubles sous arrêté de mise en sécurité : quels enjeux ?
riviereavocats.com · 8 avril 2025

La prise de l'arrêté de mise en sécurité Un immeuble présentant un danger pour ses occupants ou des tiers peut faire l'objet de mesures particulières prévues aux articles L. 511-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. […]

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2Vers un renforcement de la régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale
weka.fr · 28 janvier 2025

II de l'article L. 324-1-1 du Code du tourisme, dans sa rédaction antérieure à la loi n° 2024-1039. 2. […]

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3Loi Le Meur du 19/11/2024 régulant les meublés de tourisme (2ème partie : obligation de déclaration)Accès limité
Droit Du Tourisme Chez L'habitant (meublés, Gites, Chambres D'hôtes) · LegaVox · 7 décembre 2024
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Décisions6

[…] juger que l'activité locative de courte durée reprochée par la ville de [Localité 7] a cessé depuis février 2023 ; juger que les articles L.631-7 et L.651-2 du code de la construction et de l'habitation, dans leur version issue de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, ne s'appliquent pas au présent litige ; […] s'appliquent au présent litige ; juger que la ville de [Localité 7] est mal fondée en sa demande de condamnation à une amende de 10.000 euros sur le fondement de l'article L.324 1-1 du code du tourisme ; […] Aux termes de l'article L. 631-7 du code de la construction et de l'habitation, dans sa rédaction antérieure à celle issue de la loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024 :

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[…] Il est rappelé à titre liminaire que, par un avis du 10 avril 2025 (Avis de la Cour de cassation, 10 avril 2025, n° 25-70.002, publié), la Cour de cassation a énoncé que lorsqu'une amende civile prévue par l'article L. 651-2 du code de la construction et de l'habitation est sollicitée sur le fondement d'un changement d'usage illicite intervenu avant l'entrée en vigueur de l'article 5, I, 1, d, de la loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024, la détermination de l'usage d'habitation du local prévue par l'article L. 631-7 du même code doit s'effectuer à l'aune des critères de la loi ancienne.

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[…] Il est rappelé à titre liminaire que, par un avis du 10 avril 2025 (Avis de la Cour de cassation, 10 avril 2025, n° 25-70.002, publié), la Cour de cassation a énoncé que lorsqu'une amende civile prévue par l'article L. 651-2 du code de la construction et de l'habitation est sollicitée sur le fondement d'un changement d'usage illicite intervenu avant l'entrée en vigueur de l'article 5, I, 1, d, de la loi n°2024-1039 du 19 novembre 2024, la détermination de l'usage d'habitation du local prévue par l'article L. 631-7 du même code doit s'effectuer à l'aune des critères de la loi ancienne.

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Documents parlementaires106

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Sur l'article 1er, renuméroté article 1
L'article 1er soumet la mise en location d'un meublé de tourisme à la réalisation préalable d'un diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui entraîne sa subordination aux mêmes obligations de performance énergétique que les logements ([1]). Le conseil municipal a la faculté de déroger à l'obligation si une telle dérogation est justifiée par l'existence de circonstances locales particulières. Toutefois, si aucune dérogation n'est prise, l'obligation entrera en vigueur de la même manière que pour les logements. Le conseil municipal pourra dès lors soumettre la mise en location des … Lire la suite…

Sur l'article 1er, renuméroté article 1
L'article 1er initial de la proposition de loi étend l'exigence de performance énergétique aux meublés de tourisme définis dans le code du tourisme et prévoit la possibilité pour le maire d'y déroger au regard de circonstances locales particulières. Le présent amendement s'inscrit dans la même logique d'extension aux meublés de tourisme des obligations qui découlent de la décence énergétique pour la location locative traditionnelle, tout en conservant la possibilité pour les élus locaux de s'appuyer sur une volonté et une analyse locale. Afin de remédier à certaines fragilités juridiques … Lire la suite…

Sur l'article 1er, renuméroté article 1
___ Pages Avant-Propos de M. Inaki Echaniz, rapporteur avant-propos de MME annaÏg le meur, rapporteure INTRODUCTION I. La croissance excessive de l'immobilier touristique a eu des incidences nuisibles que n'ont pas permis d'enrayer les rÉgulations adoptÉes À ce jour A. L'explosion de l'immobilier touristique a suscitÉ une attrition du logement disponible dans les zones tendues 1. L'essor incontestable de l'immobilier de tourisme depuis 2008, particulièrement prononcé dans les zones les plus tendues a. Les locaux meublés peuvent avoir des effets bénéfiques ciblés b. Une tension sociale … Lire la suite…
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