COUR D’APPEL

DE [Localité 6]

1ère chambre

ORDONNANCE N° :

N° RG 25/00963 – N° Portalis DBVH-V-B7J-JQZG

Jugement au fond, origine président du tribunal judiciaire de Privas, décision attaquée en date du 05 novembre 2024, enregistrée sous le n° 22/03224

M. [W] [L]

[Adresse 4]

[Localité 1]

Mme [E] [B]

[Adresse 4]

[Localité 1]

Représentés par M^e Emmanuelle Reynier, avocate au barreau de l’Ardèche

APPELANTS

Me [G] [R]

[Adresse 2]

[Localité 1]

Représentant : M^e Guilhem Nogarede de la Selarl GN Avocats, avocat au barreau de Nîmes

Représentant : M^e Mickael Lovera de la Selarl Cabinet Tumerelle, avocat au barreau de Valence

INTIMÉE

LE SIX NOVEMBRE DEUX MILLE VINGT CINQ

ORDONNANCE

Nous, Isabelle Defarge, présidente de chambre, conseillère de la mise en état, assistée de Ellen Drône, greffière, présente lors des débats tenus le 20 octobre 2025 et de Delphine Ollmann, greffière, lors du prononcé,

Vu la procédure en instance d’appel inscrite au répertoire général sous le numéro N° RG 25/00963 – N° Portalis DBVH-V-B7J-JQZG,

Vu les débats à l’audience d’incident du 20 octobre 2025, les parties ayant été avisées que l’ordonnance sera prononcée par sa mise à disposition au greffe le 06 novembre 2025,

Suivant acte authentique reçu le 4 décembre 2020 par Me [Z] [P] notaire aux [Localité 7] (07) M. [W] [L] et Mme [E] [B] ont vendu un ancien hangar transformé à usage d’habitation lieudit [Adresse 5] (07) cadastré section ZD n°[Cadastre 3] au prix de 149 000 euros à Mme [G] [R] qui a le 31 mai 2021 fait constater par huissier de justice des traces d’infiltration d’eau au niveau du séjour et de la jonction entre le hangar et une extension réalisée par les vendeurs.

Une expertise a été ordonnée en référé et l’expert a déposé son rapport le 13 juin 2022

Concomittamment un conflit est né entre Mme [R] et un voisin allégant un empiètement et une seconde expertise a été ordonnée à laquelle les vendeurs ont été attraits.

Par acte du 2 décembre 2022 Mme [G] [R] a les vendeurs devant le tribunal judiciaire de Privas qui par jugement contradictoire du 5 novembre 2024

— la déboutée de sa demande d’homologation du rapport d’expertise du 13 juin 2022,

— a prononcé la résolution de l’acte authentique de vente reçu le 4 décembre 2020,

— a ordonné sa publication au service de la publicité foncière,

— a condamné les vendeurs à lui restituer la somme de 149 000 euros correspondant au prix de vente du bien, augmenté des intérêts et capitalisation à compter du jugement,

— les a condamnés à lui payer les frais de notaire exposés ainsi que le prix des intérêts d’empruint réglés jusqu’à la date de restitution effective du prix,

— a débouté la requérante de sa demande au titre des frais bancaires, notaires et hypothécaires résultant de la résolution du contrat,

— a condamné in solidum les vendeurs à lui payer les sommes de

—  7 200 euros en réparation de son préjudice de jouissance,

—  1 000 euros en réparation de son préjudice moral,

— les a condamnés au paiement des dépens de l’instance en ce compris les frais d’expertise et à lui payer la somme de 1 500 euros au titre des frais irrépétibles,

— a rappelé que les frais de constat d’huissier sont compris dans les prévisions de l’article 700

— a débouté les vendeurs de leur demande à ce dernier titre,

— a rappelé son exécution provisoire de droit.

M. [W] [L] et Mme [E] [B] ont interjeté appel de ce jugement par déclaration du 24 mars 2025.

Ils n’ont pas conclu au fond dans le délai de 3 mois imparti par le code de procédure civile et n’ont pas fait connaître leurs observations sur la caducité de leur appel après avis adressé le 07 juillet 2025 par le greffe.

Par conclusions signifiées le 13 octobre 2025 ils ont demandé à la cour

— de constater leur désistement d’instance et d’action

— de débouter l’intimée de sa demande relative au titre de l’article 700 de Code de procédure civile

— de laisser les dépens à la charge des parties

Par courrier du 14 octobre 2025 déposé au RPVA l’intimée a sollicité le renvoi de l’affaire au motif que des pourparlers étaient en cours afin de solutionner le dossier à l’amiable.

MOTIFS

Selon l’article 908 du code de procédure civile en vigueur depuis le 01 septembre 2017, à peine de caducité de la déclaration d’appel, relevée d’office, l’appelant dispose d’un délai de trois mois à compter de la déclaration d’appel pour remettre ses conclusions au greffe.

Selon l’article 911-1 al 2 et 3 du même code la caducité de la déclaration d’appel en application de l’article 902 est prononcée par ordonnance du conseiller de la mise en état qui statue après avoir sollicité les observations écrites des parties.

L’ordonnance qui prononce la caducité ne peut être rapportée.

La partie dont la déclaration d’appel a été frappée de caducité en application de l’article 902 n’est plus recevable à former un appel principal contre le même jugement et à l’égard de la même partie.

En l’espèce, les appelants n’ont pas conclu dans le délai de 3 mois imparti par loi.

La caducité de l’appel est donc prononcée et leurs conclusions de désistement déclarées irrecevables.

Ils supporteront in solidum les dépens de l’instance.

L’équité ne commande pas faire application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile.

PAR CES MOTIFS

Nous, Isabelle Defarge, conseillère de la mise en état,

Déclarons caduc l’appel formé le 24 mars 2025 par M. [W] [L] et Mme [E] [B] à l’encontre du jugement du 5 novembre 2024 du tribunal judiciaire de Privas (RG n°22/03224),

Déclarons irrecevables leurs conclusions de désistement signifiées le 13 octobre 2025,

Les condamnons in solidum aux dépens de l’instance,

Disons n’y avoir lieu à application de l’article 700 du code de procédure civile.

La greffière La conseillère de la mise en état