— TRIBUNAL DE COMMERCE d’ANGERS -

JUGEMENT PRONONCE A L’AUDIENCE PUBLIQUE DU 18/03/2026 Ouverture d’une procédure de redressement judiciaire sans administrateur – L631-7

NUMERO D’INSCRIPTION AU REPERTOIRE GENERAL : 2026 002236

DEMANDEUR(S): SCI B&R (BOITIERE & RAGOT) (SCI), [Adresse 1]

REPRESENTANT(S): Représentée par Maître, [M] José,

DEFENDEUR(S): IMMO 3 % (SARL), [Adresse 2]

REPRESENTANT(S) : M., [K], [D], non comparant,

COMPOSITION DU TRIBUNAL LORS DES DEBATS ET DU DELIBERE :

PRESIDENT : M. Eric GONET JUGES : M. Jean-Marie GODARD : M^me Caroline MAUREL

GREFFIER LORS DES DEBATS ET DU PRONONCE : M^e Christophe SURACE LE PROCUREUR DE LA REPUBLIQUE : M. Jérôme LAURENT : Entendu

2026 002236

Par exploit de commissaire de justice en date du 02/03/2026, établi selon les modalités de l’article 659 du CPC, la SCI B&R (BOITIERE & RAGOT) a fait assigner la société IMMO 3 % SARL, prise en la personne de son représentant légal, M., [K], [D], né le, [Date naissance 1] à Varsovie, POLOGNE, exerçant une activité de transactions immobilières à Angers (49100), aux fins d’entendre prononcer à son encontre une ouverture de redressement judiciaire.

L’affaire a été entendue en chambre du conseil à l’audience du 18/03/2026. La SCI B&R (BOITIERE & RAGOT) était représentée par son avocat, Maître, [M] ; la SARL IMMO 3 % ne s’est pas présentée, ni fait représenter.

Maître, [M] a été entendu en ses observations, en présence du procureur de la République.

MOTIVATION

Sur quoi, le Tribunal :

Attendu que l’article L.621-2 du Code de Commerce dispose que « Le Tribunal compétent est le Tribunal de Commerce si le débiteur exerce une activité commerciale ou artisanale » ; que la société IMMO 3 % SARL exerçant une activité commerciale tant par sa forme que son objet social, la présente juridiction sera déclarée compétente ;

Attendu que Maître, [M] a informé le Tribunal que la SCI B&R (BOITIERE & RAGOT) détient une créance sur la société IMMO 3 % SARL, s’élevant au jour de l’assignation, à la somme totale de 16.430,36 euros sauf mémoire ; que la SARL IMMO 3 % a fait l’objet d’une expulsion par décision de justice ; que toutes les tentatives de recouvrement forcé sont demeurées infructueuses (5 saisies-attributions et 1 saisie-vente) ; qu’ainsi, l’état de cessation des paiements est démontré, justifiant d’une demande d’ouverture de redressement judiciaire à son encontre ;

Attendu que la société IMMO 3 % SARL n’a pas comparu, aucun moyen de défense n’a été opposé ;

Attendu que le procureur de la République a requis l’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire ;

Qu’en conséquence, il convient de constater la compétence du Tribunal de Céans, l’état de cessation des paiements de la société IMMO 3 % SARL, et de prononcer son redressement judiciaire conformément aux articles L.631-1 et suivants du Code de commerce.

PAR CES MOTIFS

LE TRIBUNAL, APRES EN AVOIR DELIBERE CONFORMEMENT A LA LOI, STATUANT EN AUDIENCE PUBLIQUE, REPUTE CONTRADICTOIREMENT ET EN PREMIER RESSORT,

Le Ministère Public entendu,

La société IMMO 3 % SARL, prise en la personne de son représentant légal, citée à comparaître selon les modalités de l’article 659 du CPC, non comparante,

CONSTATE la cessation des paiements de :

La société IMMO 3 % SARL, Transactions immobilières, [Adresse 2] Siren : 833 758 402

PRONONCE son redressement judiciaire,

DIT qu’il sera fait application des articles L. 631-1 et suivants du Code de commerce,

FIXE en l’état la date de cessation des paiements au 18/09/2024,

FIXE à 6 mois la durée de la période d’observation et dit que conformément à l’article L 631-15 du code de commerce, le dossier sera examiné à l’audience du 13/05/2026 à 09:00, sur rapport établi par le débiteur, pour ordonner la poursuite de la période d’observation s’il apparaît que l’entreprise dispose de capacités de financement suffisantes,

DIT que le greffe convoquera les parties et avisera les organes de la procédure ainsi que le Ministère Public de cette date,

RAPPELLE au débiteur qu’il devra se présenter à cette audience muni du compte de résultat pour la période courant du début de la période d’observation jusqu’à la fin du mois précédent l’audience, d’une situation de trésorerie, du carnet de commande et du montant du chiffre d’affaires réalisé depuis le début de la période d’observation,

DESIGNE M., [N], [E] en qualité de Juge-Commissaire,

NOMME SELARL LEX MJ, prise en la personne de Maître, [A], [B], [Adresse 3], mandataire judiciaire,

DESIGNE en qualité de Chargé d’Inventaire : SELARL DELOYS JUDICIAIRE prise en la personne de Maître, [W] avec mission de réaliser l’inventaire et la prisée des biens meubles du débiteur prévus à l’article L.622-6 du code de commerce,

FIXE à 14 jours le délai pour dresser et déposer l’inventaire auprès du greffe, à charge pour le chargé d’inventaire d’en remettre copie aux organes de la procédure ; dit que ce délai passé, le mandataire saisira le juge commissaire,

DESIGNE, en cas de besoin, le Président de la Chambre Départementale des Notaires avec faculté de substitution, pour réaliser la prisée des biens immobiliers du débiteur,

DIT que, conformément à l’article L.621–4 du Code de commerce, le comité social et économique est invité à désigner un représentant parmi les salariés de l’entreprise et qu’en l’absence de comité social et économique, les salariés éliront leur représentant, et que lorsque aucun représentant des salariés ne peut être désigné ou élu, un procès verbal de carence est établi par le chef d’entreprise,

DIT que le procès-verbal de désignation du représentant des salariés, ou le procès verbal de carence, sera immédiatement déposé au greffe,

FIXE le délai d’établissement de la liste des créances à 12 mois à compter de la date de parution au BODACC du jugement d’ouverture de la procédure collective conformément à l’article L.624-1 du Code de commerce,

DIT que le présent jugement sera signifié par le greffe au débiteur, conformément aux dispositions de l’article R. 631-12 du Code de commerce, et communiqué aux personnes visées à l’article R. 621-7 du Code de commerce,

ORDONNE les mesures de publicité légales,

DIT que l’exécution provisoire est de droit,

EMPLOIE les dépens en frais privilégiés de procédure collective.

AINSI FAIT JUGE ET PRONONCE A L’AUDIENCE PUBLIQUE DU TRIBUNAL DE COMMERCE D’ANGERS LE MERCREDI 18/03/2026. Et signé par :

Le Greffier d’Audience,

Le Président.