COUR D’APPEL D'[Localité 9]

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE

(Décision Civile)

Service de proximité

MINUTE N°

DU 02 Octobre 2025

N° RG 25/00986 – N° Portalis DBWR-W-B7J-QJQC

Grosse délivrée

à M^e TICHADOU

Expédition délivrée

à Mme [G]

à M. [Y]

le

DEMANDEUR:

Syndicat des copropriétaires de l’immeuble [Adresse 7] sis [Adresse 5]

Pris en la personne de son syndic en exercice la SARL SAFI MEDITERRANNEE

[Adresse 2]

représenté par M^e David TICHADOU, avocat au barreau de NICE

DEFENDEURS:

Madame [P] [V] [G]

née le 26 Août 1986 à [Localité 10] (06)

[Adresse 3]

[Localité 1]

non comparante, ni représentée

Monsieur [B],[J] [Y]

né le 10 Janvier 1986 à [Localité 10] (06)

[Adresse 3]

[Localité 1]

non comparant, ni représenté

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire au Tribunal judiciaire de Nice, assisté lors des débats et lors du prononcé par M^me Magali MARTINEZ, Cadre greffier, qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 03 Juillet 2025, l’affaire a été mise en délibéré au 02 Octobre 2025, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par jugement rendu par défaut, en dernier ressort, par mise à disposition au greffe le 02 Octobre 2025

Par acte d’huissier en date du 24 février 2025, le Syndicat des copropriétaires [Adresse 6]/COUR sis [Adresse 5] a fait assigner Mme [P] [G] et M. [B] [Y] en leur qualité de copropriétaires aux fins d’obtenir avec exécution provisoire paiement de

— la somme de 3652,55 € toutes charges confondues, arrêtée à la date du 1er janvier 2025 , assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 1er février 2024, avec capitalisation des intérêts ;

— la somme de 1000 € à titre de dommages et intérêts ;

— la somme de 1200 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Mme [P] [G] et M. [B] [Y] bien que régulièrement assignés n’ont pas comparu.

A l’audience le demandeur se désiste de sa demande principale et maintient pour le surplus ;

Il sera donc statué par jugement de défaut, la présente décision étant rendue en dernier ressort et les défendeurs n’ayant pas été cités à leur personne.

Motifs de la décision

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée ;

Attendu qu’il sera donné acte au demandeur de son désistement de la demande principale ;

Attendu qu’en ne payant pas leurs charges en temps utile les défendeurs ont mis en péril la gestion de l’immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu’il convient d’accorder la somme de 360 € à titre de dommages-intérêts ;

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile;

Que les défendeurs seront condamnés solidairement aux dépens ;

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement de défaut, et en dernier ressort, par mise à disposition au greffe,

Donne acte au Syndicat des copropriétaires [Adresse 8] sis [Adresse 5] de son désistement de la demande principale ;

CONDAMNE Mme [P] [G] et M. [B] [Y] à payer solidairement au Syndicat des propriétaires 21 REPUBLIQUE/COUR sis [Adresse 4] :

— la somme de 360 € à titre de dommages et intérêts ;

— la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Condamne solidairement les défendeurs aux dépens ;

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier.

LE GREFFIER LE PRESIDENT