TRIBUNAL

JUDICIAIRE

DE [Localité 6]

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N° RG 25/56445 – N° Portalis 352J-W-B7J-DA3ND

N° :3/MC

Assignation du :

25 Septembre 2025

N° Init : 25/56263

[1]

[1] 2 Copies exécutoires

+ 1 CCC à l’expert

délivrées le :

EXPERTISE

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ

rendue le 25 novembre 2025

par Mathilde BALAGUE, Juge au Tribunal judiciaire de Paris, agissant par délégation du Président du Tribunal,

Assistée de Marion COBOS, Greffier,

DEMANDEURS

Madame [M] [Z]

[Adresse 1]

[Localité 3]

représentée par Maître Averèle KOUDOYOR de la SELARL BALE & KOUDOYOR, avocat au barreau de PARIS – #D1635

Monsieur [K] [Z]

[Adresse 1]

[Localité 3]

représenté par Maître Averèle KOUDOYOR de la SELARL BALE & KOUDOYOR, avocat au barreau de PARIS – #D1635

DEFENDERESSE

SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L’IMMEUBLE DU [Adresse 2], ayant pour syndic en exercice ALTAREA GESTION IMMOBILIERE

[Adresse 5]

[Localité 4]

représenté par Maître Stéphane BULTEZ, avocat postulant au barreau de PARIS – #C1120 et par la SCP CREPIN & FONTAINE (avocats associés au barreau d’AMIENS), avocat plaidant

DÉBATS

A l’audience du 23 Octobre 2025, tenue publiquement, présidée par Mathilde BALAGUE, Juge, assistée de Carine DIDIER, Greffier,

Vu l’assignation en référé en date du 25 septembre 2025 et les motifs y énoncés,

Vu les conclusions déposées et soutenues oralement à l’audience par la partie défenderesse aux fins de protestations et réserves ;

Vu notre ordonnance du 26 Novembre 2024 par laquelle Monsieur [X] [N] a été commis en qualité d’expert ;

Aux termes de l’article 145 du code de procédure civile, s’il existe un motif légitime de conserver ou d’établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, les mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, sur requête ou en référé.

Sur le fondement de ce texte, une ordonnance ayant désigné un expert peut être rendue commune à des tiers s’il existe un motif légitime qu’ils soient appelés aux opérations d’expertise, en considération de leur place probable dans le litige dont l’éventualité a justifié le prononcé de la mesure d’instruction.

En l’espèce, les pièces versées aux débats caractérisent l’existence d’un motif légitime de rendre les opérations d’expertise communes à la partie défenderesse.

Compte tenu de cette nouvelle mise en cause, il y a lieu de proroger le délai imparti à l’expert pour déposer son rapport, selon les modalités énoncées au dispositif.

La partie demanderesse, dans l’intérêt de laquelle la décision est rendue, supportera la charge des dépens de la présente instance en référé.

PAR CES MOTIFS

Statuant publiquement, par mise à disposition au greffe, par ordonnance contradictoire et en premier ressort,

Donnons acte à la défenderesse de ses protestations et réserves ;

RENDONS COMMUNE à :

— Le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L’IMMEUBLE DU [Adresse 2], ayant pour syndic en exercice ALTAREA GESTION IMMOBILIERE

notre ordonnance de référé du 26 Novembre 2024 ayant commis Monsieur [X] [N] en qualité d’expert ;

Prorogeons le délai de dépôt du rapport au 28 avril 2026 ;

Disons que, dans l’hypothèse où la présente décision serait portée à la connaissance de l’expert après le dépôt de son rapport, ses dispositions seront caduques ;

Condamnons la partie demanderesse aux dépens ;

Rappelons que la présente décision est exécutoire par provision.

Fait à [Localité 6], le 25 novembre 2025

Le Greffier, Le Président,

Marion COBOS Mathilde BALAGUE