Article 1637 du Code civil

Entrée en vigueur le 21 mars 1804

Est créé par : Loi 1804-03-06 promulguée le 16 mars 1804

Est codifié par : Loi 1804-03-06

Si, dans le cas de l'éviction d'une partie du fonds vendu, la vente n'est pas résiliée, la valeur de la partie dont l'acquéreur se trouve évincé lui est remboursée suivant l'estimation à l'époque de l'éviction, et non proportionnellement au prix total de la vente, soit que la chose vendue ait augmenté ou diminué de valeur.
Entrée en vigueur le 21 mars 1804

Commentaires22

1Vice et éviction, mauvais couple pour une efficace exonérationAccès limité
Pierre Vignalou · Defrénois · 9 mai 2025

2Indemnisation d’un préjudice résultant d’une éviction partielle
kubnick-avocat.fr · 11 juillet 2024

Indemnisation d'un préjudice résultant d'une éviction partielle Une demande d'indemnisation du préjudice résultant d'une éviction partielle, fondée sur les articles 1636 et 1637 du code civil, n'est pas nouvelle en appel, dès lors que l'acquéreur avait formé, en première instance, des demandes fondées sur les articles 1625, 1626 et 1630, tendant à l'exercice du même droit. Sur la boutique Dalloz en lire plus Source: Dalloz – Actualités Juridiques

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3Garantie d’éviction partielle : des précisions sur l’indemnisationAccès limité
www.actu-juridique.fr · 20 avril 2023
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Décisions161

1Cour d'appel de Bastia, 26 juin 2013, 12/00122Confirmation

[…] — par application des articles 1637 et 1630 du code civil, dire que Rose Y… tant à titre personnel qu'en sa qualité de seule héritière de Dominique Y… est tenue à l'égard de Noël Y… à la garantie d'éviction,

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2Tribunal Judiciaire de Béthune, 1re chambre civile, 26 août 2024, n° 23/01744

[…] — prononcer la résiliation judiciaire de la vente de l'immeuble cadastré section AM n°13 sis 32 coron du paradis à Hénin-Beaumont intervenue le 16 mai 2015 avec Mme [O] [D] et M. [Y] [L] [M] [X] suivant acte reçu par Maître [Z] [E], notaire, publié au service de la publicité foncière de Béthune 2 volume 2015 P n°2291 ; — condamner en tout état de cause Mme [O] [D] à lui payer la somme de 48 000 euros en restitution du prix de vente ; Subsidiairement, sur la demande de remboursement au visa de l'article 1637 du Code civil: — condamner Mme [O] [D] à lui payer la somme de 19 049,44 euros au titre du remboursement de la partie dont l'acquéreur se trouve évincé. En tout état de cause:

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3Cour d'appel de Rouen, Chambre de la proximité, 10 juin 2010, n° 09/03627Infirmation partielle

[…] confirmer le jugement en ce qui concerne les dépens; statuant sur leur appel provoqué, déclarer l'arrêt à intervenir opposable aux époux Y sur le fondement des articles 1637 et 1640 du code civil; donner acte aux époux Z de ce qu'ils se réservent d'exercer devant la juridiction compétente tout recours à l'encontre des époux C qui serait fondé sur les dispositions de l'arrêt à intervenir condamner Monsieur E et Madame B aux entiers dépens d'appel.

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