Entrée en vigueur le 4 juin 2004
Est créé par : Décret n°2004-479 du 27 mai 2004 - art. 19 () JORF 4 juin 2004
Cette dispense est renouvelable. Elle prend fin de plein droit en cas de désignation d'un autre syndic.
Les conditions de fond : de l'équilibre financier compromis à la carence du syndic Le dispositif de l'administration provisoire des copropriétés en difficulté trouve son fondement dans l'article 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, dans sa rédaction issue de la loi ALUR du 24 mars 2014 et du décret n° 2024-424 du 29 mai 2024. […] À cet égard, la troisième chambre civile de la Cour de cassation a précisé les contours de la carence du syndic, notion voisine qui, […]
Lire la suite…La voie de l'article 29-1 de la loi de 1965 : face à des difficultés financières ou de gestion graves. L'article 29-1, I de la loi du 10 juillet 1965 autorise la désignation d'un administrateur provisoire lorsque l'équilibre financier du syndicat est gravement compromis ou lorsque le syndicat est dans l'impossibilité de pourvoir à la conservation de l'immeuble (conditions alternatives et non cumulatives). […]
Lire la suite…[…] Le syndicat des copropriétaires qui est appelant a constitué avocat après cassation, mais n'a pas conclu à nouveau. Par application des dispositions des articles 625 et 1037-1 du code de procédure civile, ses dernières écritures au fond devant la cour ayant rendu l'arrêt cassé seront reprises. […] Néanmoins, la mention « fixe au plus tard au 31-03-2015 la durée pour laquelle cette dispense est donnée » répond à l'exigence de l'article 29-1 du décret du 17 mars 1967 dans la mesure où la dispense est donnée avec une date butoir, soit le 31 mars 2015 et qu'ainsi, la dispense est donnée de la date de l'assemblée générale le 2 février 2012 à la date du 31 mars 2015, ce qui fixe une durée.
[…] Ils réclament également l'annulation de la résolution n°3 de la même assemblée en ce qui concerne la dispense à donner au syndic d'ouvrir un compte séparé, selon eux non conforme à l'ordre du jour; en tout cas la condamnation du syndicat des copropriétaires à leur verser une indemnité fondée sur l'article 700 du nouveau code de procédure civile ainsi que le bénéfice de la dispense de l'article 10-1 de la loi. […] Vu les articles 18 de la loi du 10 juillet 1965 et 29-1 décret du 17 mars 1967;
[…] — condamné la société FIT GESTION à payer aux sociétés E et Y, à M me Z, M. A et M me B 1 500 € au titre de l'article 700 du Code de Procédure Civile, […] — 10 pour violation des articles 18 de la loi et 29-1 du décret,
[…] l'arrêt du 7 décembre 2022 (pourvoi n° 21-20.264, FS-P+B, publié au Bulletin) a précisé que, dans le cadre de l'article 29-1, l'ordonnance rendue sur requête qui désigne l'administrateur provisoire est portée à la connaissance des copropriétaires dans le mois de son prononcé, à l'initiative de l'administrateur provisoire, conformément à l'article 62-5 du décret du 17 mars 1967. […] Ces deux fondements, […]
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