Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 29 janvier 1974, 72-13.968, Publié au bulletin
CA Orléans 21 juin 1972
>
CASS
Rejet 29 janvier 1974

Arguments

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  • Accepté
    Invalidité du congé délivré par l'usufruitier sans l'accord des nus-propriétaires

    La cour a estimé que les dispositions de l'article 595, alinéa 4, du code civil n'interdisent pas à l'usufruitier de délivrer seul congé au preneur, justifiant ainsi la validité du congé.

  • Accepté
    Droit de résiliation du bail par le bailleur

    La cour a accueilli la demande reconventionnelle du bailleur en résiliation de la location, considérant que le congé était valide.

Résumé par Doctrine IA

Le preneur conteste la validité du congé donné par l'usufruitier, arguant qu'il aurait dû obtenir l'accord des nus-propriétaires, en vertu de l'article 595, alinéa 4, du code civil. La Cour de cassation rejette ce moyen, précisant que cet article interdit à l'usufruitier de donner un bail sans le concours du nu-propriétaire, mais ne s'applique pas au congé, que l'usufruitier peut délivrer seul. Ainsi, l'arrêt de la cour d'appel est justifié et le pourvoi est rejeté.

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Résumé de la juridiction

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Sur la décision

Référence :
Cass. 3e civ., 29 janv. 1974, n° 72-13.968, Bull. civ. III, N. 48 P. 36
Juridiction : Cour de cassation
Numéro(s) de pourvoi : 72-13968
Importance : Publié au bulletin
Publication : Bulletin des arrêts Cour de Cassation Chambre civile 3 N. 48 P. 36
Décision précédente : Cour d'appel d'Orléans, 21 juin 1972
Textes appliqués :
Code civil 595 AL. 4
Dispositif : REJET
Date de dernière mise à jour : 6 août 2024
Identifiant Légifrance : JURITEXT000006991301
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Sur les parties

Note : Cet arrêt était rédigé entièrement en majuscules. Pour plus de lisibilité, nous l’avons converti en minuscules. Néanmoins, ce processus est imparfait et explique l’absence d’accents et de majuscules sur les noms propres.

Texte intégral

Textes cités dans la décision

  1. Code civil
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