CIV. 3

FC

COUR DE CASSATION

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Décision du 20 novembre 2025

Rejet non spécialement motivé

M^me TEILLER, présidente

Décision n° 10613 F

Pourvoi n° M 24-16.091

R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E

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AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

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DÉCISION DE LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 20 NOVEMBRE 2025

1°/ M. [K] [I] [J],

2°/ Mme [B] [D], épouse [I] [J],

tous deux domiciliés [Adresse 3],

ont formé le pourvoi n° M 24-16.091 contre l’arrêt rendu le 1er février 2024 par la cour d’appel d’Aix-en-Provence (chambre 1-5), dans le litige les opposant :

1°/ à la société Bourgeois immobilier, société par actions simplifiée unipersonnelle, dont le siège est [Adresse 1],

2°/ au syndicat des copropriétaires [Adresse 5], [Adresse 2], représenté par son syndic en exercice, la société Foncia AD immobilier [Localité 4] La Bocca,

3°/ à la société Citya Le Cannet, société par actions simplifiée unipersonnelle, dont le siège est [Adresse 6], exerçant sous l’enseigne Citya palmerose immobilier,

défendeurs à la cassation.

Le dossier a été communiqué au procureur général.

Sur le rapport de M. Pons, conseiller référendaire, les observations écrites de la SCP Alain Bénabent, avocat de M. et Mme [I] [J], de la SARL Cabinet Rousseau et Tapie, avocat de la société Bourgeois immobilier et du syndicat des copropriétaires [Adresse 5], après débats en l’audience publique du 30 septembre 2025 où étaient présents M^me Teiller, présidente, M. Pons, conseiller référendaire rapporteur, M^me Proust, conseillère doyenne, et M^me Maréville, greffière de chambre,

la troisième chambre civile de la Cour de cassation, composée des présidente et conseillers précités, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu la présente décision.

1. Le moyen de cassation, qui est invoqué à l’encontre de la décision attaquée, n’est manifestement pas de nature à entraîner la cassation.

2. En application de l’article 1014, alinéa 1er, du code de procédure civile, il n’y a donc pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ce pourvoi.

EN CONSÉQUENCE, la Cour :

REJETTE le pourvoi ;

Condamne M. et Mme [I] [J], aux dépens ;

En application de l’article 700 du code de procédure civile, rejette la demande formée par M. et Mme [I] [J], et les condamne à payer à la société Bourgeois immobilier et au syndicat des copropriétaires [Adresse 5] la somme globale de 2 000 euros ;

Ainsi décidé par la Cour de cassation, troisième chambre civile, et prononcé publiquement le vingt novembre deux mille vingt-cinq par mise à disposition de la décision au greffe de la Cour, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 450 du code de procédure civile.