RÉPUBLIQUE FRANÇAISE AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

TRIBUNAL DE COMMERCE DE CHARTRES

28/05/2025 JUGEMENT DU VINGT-HUIT MAI DEUX MILLE VINGT-CINQ

Numéro de rôle général : 2025F629 Numéro de Procédure collective : 2025RJ149

JUGEMENT DE LIQUIDATION JUDICIAIRE

DEBITEUR :

[J] IMMOBILIER SARL [Adresse 1] [Localité 1] Inscrit au RCS sous le numéro 383 654 126 RCS [Localité 2]

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Décision contradictoire et en premier ressort

Président : Monsieur Ludovic POUZOL Juges : Monsieur Stéphane FOSSE Monsieur François ROBINET

lors des débats, du délibéré et du prononcé.

Assistés, lors des débats et du prononcé, de Madame Jurmilla RICHARDEAU, commis-greffier.

Débats à l’audience en Chambre du Conseil du 28/05/2025.

Jugement prononcé en audience publique le 28/05/2025 par Monsieur Ludovic POUZOL, président assisté de Madame Jurmilla RICHARDEAU, commis-greffier, qui l’ont signé.

A la date du 23/05/2025, [J] IMMOBILIER SARL a déclaré la cessation de ses paiements au greffe de ce Tribunal aux fins d’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire conformément à l’article L. 640-4 du code de commerce.

La société prise en la personne de son représentant légal a été appelée à comparaître en Chambre du Conseil selon convocation remise par le Greffe. Les représentants du Comité d’Entreprise ou à défaut les Délégués du Personnel ont également été invités à se présenter en ladite Chambre du Conseil.

[J] IMMOBILIER SARL représentée par Monsieur [X] [J], muni d’un pouvoir, a comparu en chambre du conseil.

Madame [H] [D], s’est présentée au nom du personnel.

Il résulte des pièces produites et des informations recueillies en Chambre du Conseil que l’actif disponible serait néant ; que le passif exigible serait d’environ 50.000 € ; que le chiffre d’affaires annuel s’élèverait à 109 K€ et que le débiteur emploierait 3 salariés,

Que la dirigeante est malade. Qu’elle n’a plus de vente en cours. La banque a rejeté tous les prélèvements. Les salaires d’avril n’ont pas pu être versés pour deux salariés et le loyer n’est pas payé depuis janvier 2025. Qu’il y a lieu de fixer la date de cessation des paiements au 01/01/2025, justifiée par les loyers impayés.

[J] IMMOBILIER SARL sollicite sa mise en liquidation judiciaire.

Le Ministère Public a été avisé de la date de l’audience, la procédure lui ayant été communiquée.

SUR CE,

Attendu que les informations recueillies par le Tribunal auprès du débiteur en Chambre du Conseil établissent que l’entreprise se trouve en situation de cessation des paiements par son impossibilité de faire face à son passif exigible avec son actif disponible ;

Attendu qu’aucune perspective de redressement ou de cession n’existe, [J] IMMOBILIER SARL est justiciable d’une procédure de liquidation judiciaire ;

Attendu qu’il échet dès lors, d’ouvrir à l’égard de [J] IMMOBILIER SARL une procédure de liquidation judiciaire ;

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal, après en avoir délibéré conformément à la loi, statuant par jugement en premier ressort et contradictoire,

Après communication au Ministère Public, Vu l’article L. 640-1 du code de commerce, Vu les articles L. 641-1 et L. 641-2 du code de commerce,

CONSTATE l’état de cessation des paiements et l’impossibilité manifeste d’un redressement judiciaire,

OUVRE LA PROCEDURE DE LIQUIDATION JUDICIAIRE à l’égard de [J] IMMOBILIER SARL, adresse : [Adresse 1] [Localité 1], activité : la création, l’acquisition, la prise à bail, l’installation en vue de leur exploitation de toutes agences immobilières et agences d’affaires et plus généralement de tous établissements se rapportant à ces activités. les transactions sur les immeubles et les fonds de commerce, l’achat, la vente la location d’immeubles, de locaux commerciaux et industriels et de tous biens et droits mobiliers et immobiliers en général, immatriculé(e) au RCS de [Localité 2] sous le numéro 383654126,

FIXE provisoirement au 01/01/2025 la date de cessation des paiements,

DESIGNE Monsieur [E] [N], en qualité de juge-commissaire,

DESIGNE SELARL PJA représentée par Maître [W] [O] demeurant [Adresse 2] [Localité 2], en qualité de liquidateur judiciaire,

DESIGNE Maître [C] [I] demeurant [Adresse 3] [Localité 3], en qualité de commissaire-priseur judiciaire aux fins de réaliser l’inventaire et la prisée prévus à l’article L. 622-6 du code de commerce,

DIT que ce dernier devra déposer son rapport au greffe de ce tribunal et le communiquer aux personnes prévues par l’article R. 622-4 du code de commerce dans un délai de trente jours à compter du présent jugement,

FIXE à douze mois à compter du présent jugement le délai dans lequel le liquidateur devra établir la liste des créances déclarées prévue à l’article L. 624-1 du code de commerce,

FIXE au 13/05/2027 le délai au terme duquel il examinera la clôture de la procédure conformément à l’article L. 643-9 du code de commerce,

ORDONNE l’exécution provisoire du présent jugement conformément à la Loi,

DIT que les dépens seront employés en frais privilégiés de procédure.

Ainsi jugé et prononcé

Le Greffier Jurmilla RICHARDEAU

Le Président Ludovic POUZOL

Signe electroniquement par Ludovic POUZOL

Signe electroniquement par Jurmilla RICHARDEAU, commis-greffier.