TRIBUNAL DE COMMERCE DE LA ROCHE-SUR-YON

JUGEMENT DU MERCREDI VINGT-ET-UN JANVIER DEUX MILLE VINGT SIX D’OUVERTURE DE LA LIQUIDATION JUDICIAIRE SIMPLIFIÉE DE

LA SARL AGENCE IMMOBILIERE JARDAISE

Composition du Tribunal lors des débats et du prononcé :

Président : Monsieur Bernard CHALAYER Juges : Monsieur Jocelyn GAUTEUR, Monsieur Louis BICHON, Greffier : Maître Alix PRINTEMS, présente uniquement lors des débats

Débats :

En Chambre du Conseil, le 21 janvier 2026

JUGEMENT :

* contradictoire en premier ressort

Prononcé du jugement en audience publique,

Signé par Monsieur Bernard CHALAYER, Président, et par Maître Alix PRINTEMS, Greffier, présents lors du prononcé.

DEMANDERESSE :

* SARL AGENCE IMMOBILIERE JARDAISE [Adresse 1]

Comparant par Monsieur [D] [R] et Madame [A] [R] née [K], représentants légaux

FAITS ET PROCÉDURE

Le 16 janvier 2026, la SARL AGENCE IMMOBILIERE JARDAISE a déclaré être en état de cessation des paiements et demandé l’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire.

L’entreprise débitrice a été régulièrement appelée à comparaître en Chambre du Conseil selon convocation remise par le Greffe le même jour et a été avertie de la nécessité d’informer les représentants du personnel.

SUR CE, LE TRIBUNAL

La SARL AGENCE IMMOBILIERE JARDAISE a déclaré exercer l’activité suivante : agence immobilière, la gestion d’immeubles et toutes transactions sur immeubles et fonds de commerce artisanaux et professionnels.

Son siège social est situé [Adresse 1], soit dans le ressort de ce Tribunal et elle exerce sous une forme sociale commerciale par sa forme.

Ce Tribunal est donc compétent pour statuer sur l’ouverture d’une procédure collective à l’égard de la SARL AGENCE IMMOBILIERE JARDAISE.

Il résulte des pièces et des informations recueillies en Chambre du Conseil que l’entreprise débitrice emploie 1 salarié.

Il ressort des éléments fournis à l’appui de la déclaration de cessation de paiements que le passif déclaré est évalué à la somme de 119 100,06 € pour un actif déclaré à la somme de 58 180,30 €, dont la partie disponible est inférieure au passif exigible et que l’entreprise débitrice ne justifie pas de l’existence de réserves de crédit ou de moratoires de la part de ses créanciers.

Il est établi que la SARL AGENCE IMMOBILIERE JARDAISE est dans l’impossibilité de faire face au passif exigible avec son actif disponible et est en conséquence en état de cessation des paiements.

En ce qui concerne la date de cessation des paiements, le Tribunal pourra retenir la date de la première dette que l’entreprise débitrice reconnaît à l’audience n’avoir pu honorer, soit le 01 janvier 2026 (fournisseur).

L’entreprise débitrice explique que ses difficultés ont pour origine des difficultés avec les partenaires bancaires ainsi qu’un défaut de rentabilité ne permettant pas la rémunération des dirigeants.

L’entreprise débitrice explique que le redressement est manifestement impossible en raison d’un manque de trésorerie depuis le rachat entraînant une impossibilité de faire face aux charges courantes.

Attendu qu’il n’existe aucune possibilité de présenter un plan de redressement.

Les conditions légales étant réunies, il y a lieu dans ces conditions d’ouvrir une procédure de liquidation judiciaire.

Attendu qu’il ressort des déclarations du débiteur que son actif ne comprend pas de biens immobiliers, que le nombre de ses salariés au cours des six mois précédent l’ouverture de la procédure et que son chiffre d’affaires sont égaux ou inférieurs aux seuils fixés à l’article D.641-10 du Code de Commerce,

Attendu qu’il y a donc lieu en application des dispositions des articles L.641-2 et suivants du Code de Commerce de prononcer la liquidation judiciaire simplifiée,

PAR CES MOTIFS

Vu les articles L.641-2 et suivants et L.681-1 et suivants du Code de Commerce,

Madame le Procureur de la République, avisée de la date d’audience,

Entendu les représentants légaux en leurs observations sur la date de cessation des paiements,

OUVRE la procédure de liquidation judiciaire simplifiée prévue par les articles L.641-2 et suivants du Code de Commerce à l’égard de :

SARL AGENCE IMMOBILIERE JARDAISE

[Adresse 1]

Activité : agence immobilière, la gestion d’immeubles et toutes transactions sur immeubles et fonds de commerce artisanaux et professionnels. RCS [Localité 1] B 489681007 (2006B00490)

DIT que l’ensemble des biens du débiteur pourra faire l’objet d’une vente de gré à gré ou aux enchères publiques conformément à l’article L.644-2 du Code de Commerce,

FIXE provisoirement la date de cessation des paiements au 01 janvier 2026

NOMME en qualité de Juge-Commissaire : Monsieur Alain PIAN Juge, et en qualité de Juge-Commissaire Suppléant : Monsieur [L] [M]

DÉSIGNE en qualité de liquidateur : SELARL [G] ET ASSOCIÉS

MANDATAIRES JUDICIAIRES prise en la personne de Maître [F] [G] [Adresse 2]

DIT que conformément à l’article R.644-2 du Code de Commerce, l’état des créances complété par le projet de répartition établi par le Mandataire Liquidateur sera déposé au Greffe,

DÉSIGNE en qualité de Commissaire de Justice Maître [E] [J] [Adresse 3] pour dresser un inventaire du patrimoine de l’entreprise, ainsi que des garanties qui le grèvent, et sur les indications de l’entreprise répertorier les biens susceptibles de revendication par les tiers et réaliser une prisée des actifs du débiteur,

DIT que l’inventaire sera réalisé dans un délai maximum de 15 jours et déposé au Greffe dans un délai maximum d’un mois,

DIT que conformément à l’article L.641-9 du Code de Commerce Monsieur [D] [R] et Madame [A] [R] née [K] demeurent en fonction en vue d’accomplir les actes et d’exercer les droits et actions non compris dans la mission du liquidateur, que le siège social est réputé fixé à leur domicile et leur ordonne en conséquence de déclarer au Greffe leur éventuel changement d’adresse,

FIXE en conformité de l’article L.644-5 du Code de Commerce à 12 mois la date à laquelle la clôture devra être prononcée, sauf à être prorogée sur requête motivée du liquidateur,

FIXE son examen à l’audience du 20 janvier 2027 à 14H15,

DIT qu’à l’audience de ce jour les représentants légaux ont été informés de cette dernière,

DIT que le présent jugement tient lieu de première convocation pour les représentants légaux, qu’elle sera doublée d’une convocation par lettre recommandée postale ou remise par voie électronique avant ladite audience,

ORDONNE conformément à l’article R.641-6 du Code de Commerce la notification du présent jugement par lettre recommandée et/ou remise par voie électronique à Monsieur [D] [R] et Madame [A] [R] née [K],

ORDONNE la communication du jugement et les mesures de publicité telles que prévues par la Loi, l’exécution provisoire du présent jugement et l’emploi des dépens en frais privilégiés de liquidation judiciaire,

LE GREFFIER Maître Alix PRINTEMS

LE PRÉSIDENT.