DOSSIER N° RG 25/02692 – N° Portalis DB2H-W-B7J-24YD

Jugement du 26/02/2026

MINUTE N°

PPP PÔLE CIRCUIT LONG S3

SDC 13 COURS DE VERDUN 69002 LYON

C/

SCI CAFE-PY

Le :

Copie exécutoire délivrée

à M^e DREZET (T.485)

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE LYON

PÔLE DE LA PROXIMITE ET DE LA PROTECTION

JUGEMENT

A l’audience publique du tribunal judiciaire tenue le jeudi vingt six février deux mil vingt six,

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

JUGE : DURAND Clarisse

GREFFIER : GAVAGGIO Anna

ENTRE :

DEMANDEUR

Syndicat des copropriétaires de l’immeuble situé 13 COURS DE VERDUN 69002 LYON, représenté par son syndic en exercice la SASU ORALIA REGIE DE L’OPERA, dont le siège social est sis 50/54 Cours Lafayette – 69003 LYON

représentée par M^e Lydie DREZET, avocat au barreau de LYON, vestiaire : 485

d’une part,

DEFENDERESSE

SCI CAFE-PY représentée par son gérant M. [R] [S], dont le siège social est sis 7 rue du Chapoly – Actiparc des chênes 69290 SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES

non représentée

Citée à étude par acte de commissaire de justice en date du 12 mars 2025.

d’autre part

Date de la première audience : 09/09/2025

Date de la mise en délibéré : 06/11/2025

EXPOSE DU LITIGE

La SCI CAFE-PY est propriétaire d’un lot au sein d’un immeuble situé 13 Cours de Verdun 69002 LYON.

En l’absence de règlement de l’intégralité des charges de copropriété, une sommation de payer la somme de 1015,23 euros lui a été adressée le 13 juin 2024.

Par assignation délivrée par acte de commissaire de justice le 12 mars 2025, le syndicat des copropriétaires de l’immeuble 13 cours de Verdun 69002 LYON, ci après le syndicat des copropriétaires, a fait citer la SCI CAFE-PY devant le pôle de la proximité et de la protection du tribunal judiciaire de Lyon, selon la procédure accélérée au fond, pour demander le paiement des sommes dues au titre des impayés de charges de copropriété, de dommages et intérêts, et la condamnation de la SCI CAFE-PY aux dépens et au paiement de la somme de 1500 euros sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile.

Lors des débats à l’audience du 6 novembre 2025, le syndicat des copropriétaires indique ne pas maintenir ses demandes initiales, à l’exception de celles relatives aux dépens et aux frais irrépétibles qu’il maintient.

La SCI CAFE-PY régulièrement citée à étude n’a pas comparu et ne s’est pas faite représenter. Le jugement étant rendu en dernier ressort, il sera statué par défaut en application de l’article 473 du code de procédure civile.

MOTIFS

Il est pris acte que le syndicat des copropriétaires ne maintient pas ses demandes formulées à titre principal.

Sur les autres demandes

Sur les dépens

Aux termes de l’article 696 du code de procédure civile, la partie perdante est condamnée aux dépens, à moins que le juge, par décision motivée, n’en mette la totalité ou une fraction à la charge d’une autre partie.

En l’espèce, il ressort du dernier décompte produit que la SCI CAFE-PY a réglé les sommes dues après l’introduction de l’instance en effectuant notamment deux règlements importants en juillet 2025. Dès lors c’est à bon droit que le syndicat des copropriétaires a saisi initialement le tribunal judiciaire.

La SCI CAFE-PY sera dans ces conditions condamnée aux dépens.

Sur les frais irrépétibles

Aux termes de l’article 700 du code de procédure civile, le juge condamne la partie tenue aux dépens ou qui perd son procès à payer à l’autre partie la somme qu’il détermine, au titre des frais exposés et non compris dans les dépens. Dans tous les cas, le juge tient compte de l’équité ou de la situation économique de la partie condamnée. Il peut, même d’office, pour des raisons tirées des mêmes considérations, dire qu’il n’y a pas lieu à ces condamnations.

En l’espèce, il serait inéquitable de laisser à la charge du demandeur la totalité des frais non compris dans les dépens qu’il a été contraint d’exposer, et il lui sera alloué une indemnité de 500 euros à ce titre.

PAR CES MOTIFS,

Le tribunal judiciaire, pris en son pôle de la proximité, statuant publiquement par jugement par défaut, en dernier ressort, par mise à disposition au greffe,

CONSTATE que le syndicat des copropriétaires de l’immeuble 13 cours de Verdun 69002 LYON ne maintient pas ses demandes à l’exception de la condamnation aux dépens et sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile,

CONDAMNE la SCI CAFE-PY aux dépens,

CONDAMNE la SCI CAFE-PY à payer au syndicat des copropriétaires de l’immeuble 13 cours de Verdun 69002 LYON la somme de 500 euros sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile,

RAPPELLE que l’exécution provisoire est de droit.

LE GREFFIER LE PRESIDENT