TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE [Localité 13]

JUGE DE L’EXECUTION

SAISIES IMMOBILIÈRES

N° RG 25/00009 – N° Portalis DBW3-W-B7J-56P6

JUGEMENT D’ADJUDICATION

SUR CARENCE D’ENCHERES

L’AN DEUX MIL VINGT CINQ ET LE DIX SEPT SEPTEMBRE

EN LA CAUSE DE

Le Syndicat des copropriétaires de l’ensemble immobilier en copropriété dénommé “[Adresse 9]” situé [Adresse 5], agissant par son administrateur provisoire Monsieur [F] [P], membre de AJASSOCIES, SELARL, immatriculée au RCS de MARSEILLE sous le numéro 423 719 178, dont le siège social est situé [Adresse 12]), nommée à ces fonctions suivant Ordonnance rendu sur pied de requête le 3 juillet 2023 par le Président du Tribunal Judiciaire de Marseille,

CREANCIER POURSUIVANT

Ayant M^e Anne-Cécile NAUDIN pour avocat

CONTRE

Monsieur [R] [D] né le [Date naissance 6] 2000 à [Localité 16], célibataires, de nationalité française, intérimaire, domicilié et demeurant [Adresse 2],

N’ayant pas constitué avocat

DEBITEUR SAISI

Le syndicat des copropriétaires de l’ensemble immobilier [Adresse 10] poursuit à l’encontre de Monsieur [R] [D], suivant commandement de payer en date du 23 octobre 2024 signifié par Me [A], Commissaire de Justice associé à [Localité 13], et publié le 10 décembre 2024 au Service de la Publicité Foncière de [Localité 13] volume 2024 S n° 000291, la vente des biens et droits immobiliers consistant en :

— un studio avec balcon dans le bâtiment B au 2ème étage portant le numéro B2/20 sur le plan (lot n°231), dépendant d’un ensemble immobilier en copropriété dénommé [Adresse 9] situé [Adresse 4] à [Localité 14], cadastré [Adresse 15], section [Cadastre 7] E n°[Cadastre 8],

plus amplement désignés dans le cahier des conditions de vente.

Par assignation en date du 22 Janvier 2025, l’audience d’orientation a été fixée au 11 Mars 2025.

Par jugement d’orientation en date du 20 Mai 2025, la vente judiciaire forcée de l’immeuble ci-dessus désigné a été ordonnée par le Juge de l’Exécution et fixée à l’audience de ce jour du Tribunal judiciaire de Marseille siègeant au [Adresse 3].

Les formalités de publicité ont été accomplies :

— affichage dans les locaux de la juridiction le : 13/08/2025

— publication dans un des journaux d’annonces légales diffusés dans l’arrondissement de la situation de l’immeuble : madeinmarseille.net

— avis simplifié apposé sur l’immeuble : 12/08/2025

— publication dans deux éditions périodiques de journaux à diffusion locale ou régionale : madeinmarseille du 25/07/2025

Après avoir procédé aux formalités de publicité légale, et déposé le 15 septembre 2025 l’état des créances, Me [O] [K] substituant Me [V] [E] [J] sollicite la vente aux enchères publiques des biens et droits immobiliers consistant en :

un studio avec balcon dans le bâtiment B au 2ème étage portant le numéro B2/20 sur le plan (lot n°231), dépendant d’un ensemble immobilier en copropriété dénommé [Adresse 9] situé [Adresse 4] à [Localité 14], cadastré [Adresse 15], section [Cadastre 7] E n°[Cadastre 8], plus amplement désignés dans le cahier des conditions de vente, sur la mise à prix de 8 000 €,

Me [O] [K] substituant Me [V] [E] [J] déclare que les frais pour parvenir à la vente se sont élevés à la somme de 3 643.82 €.

PAR CES MOTIFS

LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE MARSEILLE, Juge de l’Exécution siégeant :

Laëtitia UGOLINI, Vice-Présidente

Elisa ADELAIDE, Greffière

ANNONCE publiquement que les frais de poursuite ont été taxés par le Juge à la somme de 3 643.82 €.

ORDONNE la vente aux enchères publiques des biens et droits immobiliers consistant en :

un studio avec balcon dans le bâtiment B au 2ème étage portant le numéro B2/20 sur le plan (lot n°231), dépendant d’un ensemble immobilier en copropriété dénommé [Adresse 9] situé [Adresse 4] à [Localité 14], cadastré [Adresse 15], section [Cadastre 7] E n°[Cadastre 8], plus amplement désignés dans le cahier des conditions de vente.

ORDONNE qu’il soit procédé à la réception des offres en vue de l’adjudication sur la mise à prix de 8 000 €.

Les enchères ont été ouvertes, auncune offre n’ayant été faite pendant la durée de 90 secondes prescrite par la loi, le Juge de l’Exécution a constaté la carence d’enchères et, faisant application de l’article L 322-6 du Code des Procédures Civiles d’Exécution, déclare le créancier poursuivant adjudicataire d’office pour le montant de la mise à prix ;

EN CONSEQUENCE,

ADJUGE A :

— Le Syndicat des copropriétaires de l’ensemble immobilier en copropriété dénommé “[Adresse 9]” situé [Adresse 5], agissant par son administrateur provisoire Monsieur [F] [P], membre de AJASSOCIES, SELARL, immatriculée au RCS de MARSEILLE sous le numéro 423 719 178, dont le siège social est situé [Adresse 11] ([Adresse 1]), nommée à ces fonctions suivant Ordonnance rendu sur pied de requête le 3 juillet 2023 par le Président du Tribunal Judiciaire de Marseille,

les biens et droits immobiliers ci-après :

un studio avec balcon dans le bâtiment B au 2ème étage portant le numéro B2/20 sur le plan (lot n°231), dépendant d’un ensemble immobilier en copropriété dénommé [Adresse 9] situé [Adresse 4] à [Localité 14], cadastré [Adresse 15], section [Cadastre 7] E n°[Cadastre 8], plus amplement désignés dans le cahier des conditions de vente au prix principal, en sus des charges, de 8000 € (HUIT MILLE EUROS).

LIQUIDE les frais de poursuites de vente publiquement annoncés avant l’ouverture des enchères taxés à la somme de 3 643.82 €, toute stipulation contraire étant réputée non écrite en application de l’article R 322-42 du code des procédures civiles d’exécution.

AINSI JUGE ET PRONONCE EN AUDIENCE PUBLIQUE AU PALAIS DE JUSTICE DE MARSEILLE, LE 17 SEPTEMBRE 2025.

LE GREFFIER LE PRESIDENT