COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE

(Décision Civile)

Service de proximité

Syndic. de copro. AZUR SAINT ROCH c/ [D]

MINUTE N°

DU 10 Avril 2025

N° RG 24/04263 – N° Portalis DBWR-W-B7I-QBP4

Grosse délivrée

à M^e Thibault POZZO DI BORGO

Expédition(s) délivrée(s)

à Monsieur [F] [D]

Le

DEMANDEUR:

Syndicat de copropriétaires AZUR SAINT ROCH situé 41 Bd Louis Braille et 5 Bd Pierre Sémard – 06300 NICE

Pris en la personne de son syndicat Le Cabinet GRAMMATICO

42 Avenue de l’Arbre Inférieur

06000 NICE

représenté par M^e Thibault POZZO DI BORGO, avocat au barreau de NICE substitué par M^e Zahwa CHIKH, avocat au barreau de NICE

DEFENDEUR:

Monsieur [F] [D]

né le 09 Mars 1977 à PAU (64000)

8 avenue Chantal

06100 NICE

non comparant, ni représenté

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire

assisté lors des débats par M^me Delphine CHABERT, Greffier et lors du prononcé par M^me Delphine CHABERT qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 20 Février 2025, l’affaire a été mise en délibéré au 10 Avril 2025, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 10 Avril 2025

EXPOSE DU LITIGE

Par acte d’huissier en date du 29 octobre 2024, le Syndicat des propriétaires AZUR SAINT ROCH sis 41 Bd Louis Braille et 5 Bd Pierre Semard 06 NICE a fait assigner M. [F] [D] en sa qualité de copropriétaire aux fins d’obtenir avec exécution provisoire paiement de

— la somme de 3854,67 € toutes charges confondues au bénéfice du Syndicat des copropriétaires AZUR SAINT ROCH sis 41 Bd Louis Braille et 5 Bd Pierre Semard 06 NICE, assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 23 avril 2024

— la somme de 1500 € à titre de dommages et intérêts

— la somme de 1500 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

M. [F] [D] bien que régulièrement assigné n’a pas comparu.

A l’audience le demandeur se désiste de sa demande principale et maintient pour le surplus ;

Il sera donc statué par jugement de défaut, la présente décision étant rendue en dernier ressort et le défendeur n’ayant pas été cité à sa personne.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée ;

Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l’appui de sa demande :

— le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée,

— l’état de compte faisant apparaître la somme réclamée,

— le procès-verbal d’assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n’ayant fait l’objet d’aucune contestation,

— les pièces justificatives de frais ;

Attendu qu’il sera donné acte au demandeur de son désistement de la demande principale ;

Attendu qu’en ne payant pas ses charges en temps utile le défendeur a mis en péril la gestion de l’immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu’il convient d’accorder la somme de 380 € à titre de dommages-intérêts ;

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile;

Que le défendeur sera condamné aux dépens ;

DÉCISION DU TRIBUNAL

Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement de défaut, et en dernier ressort ;

Donne acte à AZUR SAINT ROCH sis 41 Bd Louis Braille et 5 Bd Pierre Semard de son désistement de la demande principale ;

CONDAMNE M. [F] [D] à payer au Syndicat des propriétaires AZUR SAINT ROCH sis 41 Bd Louis Braille et 5 Bd Pierre Semard 06 NICE :

— la somme de 380 € à titre de dommages et intérêts ;

— la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Condamne le défendeur aux dépens qui comprendront le coût du commandement de payer ;

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier.

Le Greffier Le Juge