COUR D’APPEL D'[Localité 7]

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE

(Décision Civile)

Service de proximité

MINUTE N°

DU 27 Mars 2025

N° RG 24/03772 – N° Portalis DBWR-W-B7I-P7PB

Grosse délivrée

à M^e BRAGANTI

Copie délivrée

à M et Mme [J]

le

DEMANDEUR:

Syndicat des copropriétaires [Adresse 9] sis [Adresse 5], représenté par son syndic en exercice le cabinet AGIT dont le siège social est sis [Adresse 6] pris en la personne de son représentant légal en exercice domicilié en cette qualité audit siège

Représenté par M^e Stéphanie BRAGANTI, avocat au barreau de NICE

DEFENDEURS:

Monsieur [H] [J]

né le 24 Avril 1960 à [Localité 10]

[Adresse 13]

[Localité 1]

non comparant, ni représenté

Madame [R] [J]

née le 21 Mars 1975 à [Localité 10]

[Adresse 12]

[Localité 1]

non comparante, ni représentée

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

PRÉSIDENT : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire au Tribunal judiciaire de Nice, assisté lors des débats et lors du prononcé par Madame Laura PLANTIER, Greffier qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 06 Février 2025, l’affaire a été mise en délibéré au 27 Mars 2025, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 27 Mars 2025

Par acte d’huissier en date du 27 septembre 2024 , le Syndicat des propriétaires [Adresse 9] sis [Adresse 4] a fait assigner M. et Mme [H] et [R] [J] en leur qualité de copropriétaires aux fins d’obtenir avec exécution provisoire paiement de :

— la somme de 4227,48 € toutes charges confondues au bénéfice du Syndicat des copropriétaires [Adresse 9] sis [Adresse 4], assortie des intérêts au taux légal ;

— la somme de 1500 € à titre de dommages et intérêts ;

— la somme de 1500 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

M. et Mme [H] et [R] [J] bien que régulièrement assignés n’ont pas comparu.

A l’audience le demandeur se désiste de ses demandes principales et maintient pour le surplus ;

Il sera donc statué par jugement réputé contradictoire, la présente décision étant susceptible d’appel.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée ;

Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l’appui de sa demande :

— le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée,

— l’état de compte faisant apparaître la somme réclamée,

— le procès-verbal d’assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n’ayant fait l’objet d’aucune contestation,

— les pièces justificatives de frais ;

Attendu qu’il sera cependant donné acte au demandeur de son désistement de ses demandes principales ;

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Que les défendeurs seront condamnés aux dépens ;

DÉCISION DU TRIBUNAL

Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire, et en premier ressort ;

Donne acte au Syndicat des propriétaires [Adresse 9] sis [Adresse 2] de son désistement de ses demandes principales ;

CONDAMNE M. et Mme [H] et [R] [J] à payer solidairement au Syndicat des propriétaires [Adresse 8] [Adresse 11] sis [Adresse 3] la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Condamne les défendeurs aux dépens qui comprendront le coût du commandement de payer ;

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier.

LE GREFFIER LE PRESIDENT