Tribunal Judiciaire de Pontoise, Referes, 20 février 2026, n° 25/01195

TJ Pontoise 20 février 2026

Arguments

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Accepté
Intérêt légitime à inviter les défendeurs aux opérations d'expertise
La cour a estimé que la demande de la SCCV [Y] [I] était fondée, permettant ainsi de garantir le bon déroulement des opérations d'expertise.
Accepté
Nécessité de communiquer les pièces pour l'expertise
La cour a jugé que la communication des pièces était essentielle pour assurer la transparence et l'efficacité des opérations d'expertise.
Accepté
Droit des défendeurs à être informés des diligences
La cour a considéré que la convocation des défendeurs était nécessaire pour garantir leur droit à l'information et à la participation dans le cadre de l'expertise.

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Sur la décision

Référence :	TJ Pontoise, réf., 20 févr. 2026, n° 25/01195
Numéro(s) :	25/01195
Importance :	Inédit
Dispositif :	Statue sur un incident survenant au cours d'une mesure d'instruction ou d'information
Date de dernière mise à jour :	28 février 2026
Lire la décision sur le site de la juridiction

Sur les parties

Avocat(s) :	Sandy CHIN-NINMuguette ZIRAH RADUSZYNSKIBenjamin PORCHERLaetitia GERNEZ
Cabinet(s) :	SCP RIDE CHIN-NIN
Parties :	Société SCCV, S.A.S. c/ SMG TP, ROISSY TP, SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES DU, S.C.I. CASA ROCHA, BJF

Texte intégral

DU 20 Février 2026 Minute numéro :

N° RG 25/01195 – N° Portalis DB3U-W-B7J-O3VR

Code NAC : 82C

Société SCCV [Y] [I]

Monsieur [C] [S]

Madame [G] [D]

Monsieur [W] [S]

Madame [B] [N]

Madame [L] [D]

Madame [F] [D]

Madame [K] [Q]

Monsieur [V] [E]

Madame [J] [P]

Monsieur [A] [O]

S.A.S. SMG TP

Monsieur [T] [U]

Madame [R] [H]

Madame [M] [Z]

Monsieur [X] [LU]

Madame [HK] [PI]

Monsieur [FG] [MN]

Madame [FC] [GH]

Monsieur [C] [PM]

Madame [OZ] [NO] épouse [PM]

Madame [IP] [NP] épouse [BY]

S.A.S. ROISSY TP

Monsieur [RG] [BY]

S.A.S. BJF

SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES DU [Adresse 1]

Madame [ZM] [PP]

SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES DU [Adresse 2]

Monsieur [OD] [S]

S.C.I. CASA ROCHA

TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE [Localité 1]

— --===ooo§ooo===---

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

— --===ooo§ooo===---

ORDONNANCE RÉFÉRÉ

EXPERTISE RENDUE COMMUNE

LE JUGE DES REFERES : Gérard MOREL, vice-président

LA GREFFIERE : [L] PAYET

LES PARTIES :

DEMANDEUR

Société SCCV [Y] [I], dont le siège social est sis [Adresse 3]

représentée par Maître Sandy CHIN-NIN de la SCP RIDE CHIN-NIN, avocats au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 31, M^e Muguette ZIRAH, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : C 1032

DÉFENDEURS

Monsieur [C] [S], demeurant [Adresse 4]

non représenté

Madame [G] [D], demeurant [Adresse 5]

non représentée

Monsieur [W] [S], demeurant [Adresse 6]

non représenté

Madame [B] [N], demeurant [Adresse 7]

non représentée

Madame [L] [D], demeurant [Adresse 8]

non représentée

Madame [F] [D], demeurant [Adresse 9]

non représentée

Madame [K] [Q], demeurant [Adresse 10]

non représentée

Monsieur [V] [E], demeurant [Adresse 11]

non représenté

Madame [J] [P], demeurant [Adresse 11]

non comparante

Monsieur [A] [O], demeurant [Adresse 12]

non comparant

S.A.S. SMG TP, dont le siège social est sis [Adresse 13]

non représentée

Monsieur [T] [U], demeurant [Adresse 14]

non représenté

Madame [R] [H], demeurant [Adresse 15]

non représentée

Madame [M] [Z], demeurant [Adresse 16]

non représentée

Monsieur [X] [LU], demeurant [Adresse 17]

non représenté

Madame [HK] [PI], demeurant [Adresse 17]

non représentée

Monsieur [FG] [MN], demeurant [Adresse 18]

non comparant

Madame [FC] [GH], demeurant [Adresse 18]

non représenté

Monsieur [C] [PM], demeurant [Adresse 19]

non représenté

Madame [OZ] [NO] épouse [PM], demeurant [Adresse 18]

non représentée

Madame [IP] [NP] épouse [BY], demeurant [Adresse 20]

non représentée

S.A.S. ROISSY TP, dont le siège social est sis [Adresse 21]

représentée par M^e Laetitia GERNEZ, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 18B, M^e Benjamin PORCHER, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : G 450

Monsieur [RG] [BY], demeurant [Adresse 20]

non représenté

S.A.S. BJF, dont le siège social est sis [Adresse 22]

non représentée

Syndicat des copropriétaires du [Adresse 1] pris en la peronne de son syndic bénévole Madame [LY] domiciliée [Adresse 23]

sis [Adresse 1]

non représenté

Madame [ZM] [PP], syndic bénévole de l’immeuble [Adresse 24], demeurant [Adresse 25]

non représentée

Syndicat des copropriétaires du [Adresse 2] pris en la personne de son Syndic le Cabinet [BY], dont le siège social se situe [Adresse 26] à [Localité 2]

sis [Adresse 2]

non représenté

Monsieur [OD] [S], demeurant [Adresse 27]

non représenté

S.C.I. CASA ROCHA, dont le siège social est sis [Adresse 28]

non représentée

***ooo§ooo***

Débats tenus à l’audience du 09 janvier 2026

Date de délibéré indiquée par le Président par mise à disposition au greffe

le 20 Février 2026

***ooo§ooo***

Par acte en date du 13 Novembre 2025, la SCCV [Y] [I] a fait assigner :

— Monsieur [C] [S],

— Madame [G] [D],

— Monsieur [W] [S],

— Madame [B] [N],

— Madame [L] [D],

— Madame [F] [D],

— Madame [K] [Q],

— Monsieur [V] [E],

— Madame [J] [P],

— Monsieur [A] [O],

— la S.A.S. SMG TP,

— Monsieur [T] [U],

— Madame [R] [H],

— Madame [M] [Z],

— Monsieur [X] [LU],

— Madame [HK] [PI],

— Monsieur [FG] [MN],

— Madame [FC] [GH],

— Monsieur [C] [PM],

— Madame [OZ] [NO] épouse [PM],

— Madame [IP] [NP] épouse [BY],

— la S.A.S. ROISSY TP,

— Monsieur [RG] [BY],

— la S.A.S. BJF,

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 1]

— Madame [ZM] [PP], syndic bénévole de l’immeuble [Adresse 24],

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 2]

— Monsieur [OD] [S],

— la S.C.I. CASA ROCHA

à comparaître à l’audience des référés du 09 Janvier 2026 en vue de leur rendre commune et opposable l’ordonnance de référé du 23 septembre 2023 (RG n°23/00839) ayant désigné Monsieur [YP] [OL] en qualité d’expert judiciaire, ainsi que les opérations d’expertise de ce dernier.

A cette audience, la SCCV [Y] [I] a réitéré les termes de son assignation.

La S.A.S. ROISSY TP a réitéré oralement ses conclusions aux termes desquelles elle formule les protestations et réserves d’usage.

Régulièrement assignés, Monsieur [C] [S], Madame [G] [D], Monsieur [W] [S], Madame [B] [N], Madame [L] [D], Madame [F] [D], Madame [K] [Q], Monsieur [V] [E], Madame [J] [P], Monsieur [A] [O], la .S. SMG TP, Monsieur [T] [U], Madame [R] [H], Madame [M] [Z], Monsieur [X] [LU], Madame [HK] [PI], Monsieur [FG] [MN], Madame [FC] [GH], Monsieur [C] [PM], Madame [OZ] [NO] épouse [PM], Madame [IP] [NP] épouse [BY], Monsieur [RG] [BY], la S.A.S. BJF, le syndicat des copropriétaires du [Adresse 23], Madame [ZM] [PP] syndic bénévole de l?immeuble [Adresse 24], le syndicat des copropriétaires du [Adresse 2], Monsieur [OD] [S] et la S.C.I. CASA ROCHA n’ont pas constitué avocat ni adressé des observations.

Conformément à l’article 446-1 du code de procédure civile, pour plus ample informé de l’exposé et des prétentions, il est renvoyé à l’assignation introductive d’instance et aux écritures déposées et développées oralement à l’audience ;

SUR CE,

Vu l’assignation et les motifs exposés,

Vu l’article 145 du code de procédure civile,

Vu l’ordonnance de référé en date du 23 septembre 2023 (RG n°23/00839) ;

Il sera fait droit à la demande de la SCCV [Y] [I] qui justifie d’un intérêt légitime à inviter:

— Monsieur [C] [S],

— Madame [G] [D],

— Monsieur [W] [S],

— Madame [B] [N],

— Madame [L] [D],

— Madame [F] [D],

— Madame [K] [Q],

— Monsieur [V] [E],

— Madame [J] [P],

— Monsieur [A] [O],

— la S.A.S. SMG TP,

— Monsieur [T] [U],

— Madame [R] [H],

— Madame [M] [Z],

— Monsieur [X] [LU],

— Madame [HK] [PI],

— Monsieur [FG] [MN],

— Madame [FC] [GH],

— Monsieur [C] [PM],

— Madame [OZ] [NO] épouse [PM],

— Madame [IP] [NP] épouse [BY],

— la S.A.S. ROISSY TP,

— Monsieur [RG] [BY],

— la S.A.S. BJF,

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 1]

— Madame [ZM] [PP], syndic bénévole de l’immeuble [Adresse 24],

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 2]

— Monsieur [OD] [S],

— la S.C.I. CASA ROCHA

à se présenter aux opérations d’expertise ordonnées le 23 septembre 2023 (RG n°23/00839) ;

PAR CES MOTIFS :

Statuant en référé en audience publique par ordonnance réputée contradictoire rendue par mise à disposition au greffe et en premier ressort ;

ETENDONS à – Monsieur [C] [S],

— Madame [G] [D],

— Monsieur [W] [S],

— Madame [B] [N],

— Madame [L] [D],

— Madame [F] [D],

— Madame [K] [Q],

— Monsieur [V] [E],

— Madame [J] [P],

— Monsieur [A] [O],

— la S.A.S. SMG TP,

— Monsieur [T] [U],

— Madame [R] [H],

— Madame [M] [Z],

— Monsieur [X] [LU],

— Madame [HK] [PI],

— Monsieur [FG] [MN],

— Madame [FC] [GH],

— Monsieur [C] [PM],

— Madame [OZ] [NO] épouse [PM],

— Madame [IP] [NP] épouse [BY],

— la S.A.S. ROISSY TP,

— Monsieur [RG] [BY],

— la S.A.S. BJF,

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 1]

— Madame [ZM] [PP], syndic bénévole de l’immeuble [Adresse 24],

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 2]

— Monsieur [OD] [S],

— la S.C.I. CASA ROCHA

les opérations d’expertise instaurées aux termes de l’ordonnance de référé du 23 septembre 2023 (RG n°23/00839) ayant désigné M. Monsieur [YP] [OL] en qualité d’expert ;

DISONS que la SCCV [Y] [I] communiquera sans délai à

— Monsieur [C] [S],

— Madame [G] [D],

— Monsieur [W] [S],

— Madame [B] [N],

— Madame [L] [D],

— Madame [F] [D],

— Madame [K] [Q],

— Monsieur [V] [E],

— Madame [J] [P],

— Monsieur [A] [O],

— la S.A.S. SMG TP,

— Monsieur [T] [U],

— Madame [R] [H],

— Madame [M] [Z],

— Monsieur [X] [LU],

— Madame [HK] [PI],

— Monsieur [FG] [MN],

— Madame [FC] [GH],

— Monsieur [C] [PM],

— Madame [OZ] [NO] épouse [PM],

— Madame [IP] [NP] épouse [BY],

— la S.A.S. ROISSY TP,

— Monsieur [RG] [BY],

— la S.A.S. BJF,

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 1]

— Madame [ZM] [PP], syndic bénévole de l’immeuble [Adresse 24],

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 2]

— Monsieur [OD] [S],

— la S.C.I. CASA ROCHA

l’ensemble des pièces déjà produites par les parties ainsi que les notes rédigées par l’expert ;

DISONS que l’expert devra convoquer :

— Monsieur [C] [S],

— Madame [G] [D],

— Monsieur [W] [S],

— Madame [B] [N],

— Madame [L] [D],

— Madame [F] [D],

— Madame [K] [Q],

— Monsieur [V] [E],

— Madame [J] [P],

— Monsieur [A] [O],

— la S.A.S. SMG TP,

— Monsieur [T] [U],

— Madame [R] [H],

— Madame [M] [Z],

— Monsieur [X] [LU],

— Madame [HK] [PI],

— Monsieur [FG] [MN],

— Madame [FC] [GH],

— Monsieur [C] [PM],

— Madame [OZ] [NO] épouse [PM],

— Madame [IP] [NP] épouse [BY],

— la S.A.S. ROISSY TP,

— Monsieur [RG] [BY],

— la S.A.S. BJF,

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 1]

— Madame [ZM] [PP], syndic bénévole de l’immeuble [Adresse 24],

— le syndicat des copropriétaires du [Adresse 2]

— Monsieur [OD] [S],

— la S.C.I. CASA ROCHA

à la prochaine réunion d’expertise au cours de laquelle ils seront informés des diligences déjà accomplies et invités à formuler ses observations ;

IMPARTISSONS à l’expert un délai supplémentaire de six mois pour déposer son rapport ;

FIXONS à la somme de 2000 € la provision complémentaire à valoir sur la rémunération de l’expert qui devra être consignée par la SCCV [Y] [I] entre les mains du régisseur d’avances et de recettes de ce tribunal, [Adresse 29], dans le délai d’un mois à compter de la présente ordonnance, sans autre avis ;

DISONS que, faute de consignation par la SCCV [Y] [I] dans ce délai impératif, l’extension de la mission de l’expert à :

— Monsieur [C] [S],

— Madame [G] [D],

— Monsieur [W] [S],

— Madame [B] [N],

— Madame [L] [D],

— Madame [F] [D],

— Madame [K] [Q],

— Monsieur [V] [E],

— Madame [J] [P],

— Monsieur [A] [O],

— la S.A.S. SMG TP,