TRIBUNAL JUDICIAIRE DE ST DENIS

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

JUGE DE L’EXÉCUTION

MINUTE N°

1ERE CHAMBRE

AFFAIRE N° N° RG 25/00028 – N° Portalis DB3Z-W-B7J-HE4O

NAC : 78A

JUGEMENT DE PÉREMPTION

SAISIE IMMOBILIÈRE

AUDIENCE DU 11 Septembre 2025

DEMANDERESSE

SOCIETE FINANCIERE POUR LE DEVELOPPEMENT DE LA [Localité 7] dénommée en abrégé SOFIDER,

[Adresse 2]

[Localité 5]

Rep/assistant : M^e Henri BOITARD, avocat au barreau de SAINT-DENIS-DE-LA-REUNION

DÉFENDEURS

Mme [S] [N] [T] [O] épouse [W]

[Adresse 3]

[Localité 4]

ni comparante, ni représentée,

M. [X] [W]

[Adresse 1]

[Localité 6]

ni comparant, ni représenté,

****************

COMPOSITION DE LA JURIDICTION

LORS DES DEBATS :

Le Juge de l’exécution : Bernard MOLIE, Premier Vice-Président

Greffier : Dévi POUNIANDY, greffière

Audience Publique du : 28 août 2025

LORS DU DÉLIBÉRÉ

Jugement réputé contradictoire du 11 Septembre 2025, en premier ressort.

Prononcé par mise à disposition par M. Bernard MOLIE, Premier Vice-Président

assistée de M^me Dévi POUNIANDY, Greffière

Copie exécutoire délivrée le 11 septembre 2025 à M^e Henri BOITARD, M. et Mme [W]

Expédition délivrée le 11 septembre 2025 à la SOFIDER

Se prévalant d’une créance résultant d’un titre exécutoire constitué par la copie exécutoire d’un acte de prêt reçu le 23 septembre 2003 en l’étude de Maître [J] [B], Notaire à [Localité 10], la SOFIDER a fait délivrer à Monsieur [W] et Madame [T] [O] un commandement de payer.

Ce commandement, publié le 24 avril 2019 au Service de la publicité foncière de [Localité 11] sous la référence Volume 2019 S n° 53, étant resté sans effet, la SOFIDER a fait assigner Monsieur [W] et Madame [T] [O] en vente forcée par acte d’huissier du 14 juin 2019.

Le cahier des conditions de vente a été déposé au greffe le 20 juin 2019.

À l’audience du 12 septembre 2019, la SOFIDER a demandé d’homologuer le protocole transactionnel intervenu entre les parties, et d’ordonner la radiation du commandement de payer.

Par jugment du 26 septembre 2019, le juge de l’exécution a homologué le protocole d’accord entre les parties.

Par acte de commissaire de justice en date du 23 juin 2025,la SOFIDER a fait assigner Monsieur [W] et Madame [T] [O] épouse [W] afin de :

Constater la péremption du commandement de payer valant saisie délivré le 11 avril 2019 à Madame [S] [N] [T] [O] et à Monsieur [X] MINATCHY- [A] et publié au Service de la Publicité Foncière de [Localité 9] le 24 avril 2019 sous les références Volume 9744P3l 2019 S n° 53.

Ordormer la mention de ladite péremption en marge de la copie du commandement publié.

Ordonner la radiation dudit commandement.

SUR CE

Conformément aux articles R 321 –20 à R 321 – 22 du code des procédures civiles d’exécution, selon le régime valant à l’époque, les effets du commandement de payer sont arrivés à leur terme, le 11 avril 2021 sans être dûment prorogés. Il y a lieu par conséquent de constater la péremption du commandement.

PAR CES MOTIFS

Le Juge de l’exécution, statuant publique, par jugement réputé contradictoire, en premier ressort.

Vu les dispositions des article R 321 – 20 à R 321 – 22 du code des procédures civiles d’exécution,

CONSTATE la péremption du commandement de payer valant saisie délivré le 11 avril 2019 à Madame [S] [N] [T] [O] et à Monsieur [X] MINATCHY- [A] et publié au Service de la Publicité Foncière de [Localité 8] de LA [Localité 7] le 24 avril 2019 sous les références Volume 9744P3l 2019 S n° 53.

Ordonne la mention de ladite péremption en marge de la copie du commandement publié.

Ordonne la radiation dudit commandement.

DIT que les frais de saisie engagés resteront à la charge du créancier poursuivant.

Ainsi jugé et prononcé le 11 Septembre 2025.

LE GREFFIER LE JUGE DE L’EXECUTION