Article R*421-28 du Code de l'urbanisme
Entrée en vigueur le 1 avril 2017

Commentaires36

1Construire en toute légalité : quelle autorisation d’urbanisme pour quel projet de construction ?
Village Justice · 10 juin 2025

L'obligation de déclaration préalable concerne les travaux sur des constructions existantes (Article R421-17 du Code de l'urbanisme) : Travaux modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment existant, […] la construction démolie fait partie d'un périmètre classé au titre de la protection du patrimoine ou de l'environnement (Article R421-28 du Code de l'urbanisme). […]

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2Rigidité de la rédaction de l'article R. 421-27 du code de l'urbanisme sur les permis de démolir
Mme Dominique Vérien, du groupe UC, de la circonsciption : Yonne · Questions parlementaires · 31 octobre 2024

[…] de la rédaction de l'article R. 421 -27 du code de l'urbanisme.L'article L. 421 -3 du code de l'urbanisme prévoit que la démolition d'une construction doit faire l'objet d'un permis lorsque la construction relève d'une protection particulière ou lorsqu'elle est située dans une commune ou partie de commune où le conseil municipal a décidé d'instaurer le permis de démolir.Ainsi, […] y compris celle ne nécessitant pas d'autorisation de construction.Elle s'interroge sur la possibilité de modifier la rédaction de l'article R 421 -27 du code de l'urbanisme […]

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3Urbanisme - Compétence Pour L'Instauration Du Permis De Démolir
M. Yves Blein · Questions parlementaires · 18 janvier 2022

Cependant, selon leur lettre, les articles L. 421-3 et R. 421-27 du code de l'urbanisme ne permettent d'imposer le régime du permis de démolir préalable que « dans une commune ou partie de commune où le conseil municipal a décidé d'instaurer le permis de démolir » ; ce qui, textuellement, […] l'article R. 421-28 prévoit que sont soumis à permis de démolir les travaux de démolition sur une construction « e) Identifiée comme devant être protégée en étant située à l'intérieur d'un périmètre délimité par un plan local d'urbanisme ou un document d'urbanisme en tenant lieu en application de l'article L. 151-19 ou de l'article L. 151-23 », […]

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Décisions432

1Tribunal administratif de Strasbourg, 4 juin 2013, n° 0905966Désistement

[…] — l'article R 421-28 du code de l'urbanisme a été méconnu, la construction projetée nécessitait la démolition d'un appentis, propriété privative de la SCI, le permis contesté ne pouvait être délivré sans avoir été précédé de l'octroi d'un permis de démolir ; […] Vu l'ordonnance en date du 7 décembre 2012 fixant la clôture d'instruction au 15 mars 2013, en application de l'article R. 613-1 du code de justice administrative ;

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2Tribunal administratif de Paris, 4e section - 2e chambre, 29 avril 2024, n° 2216186Annulation

[…] Par une requête et des mémoires, enregistrés les 28 juillet, 23 et 26 décembre 2022, M. D F, M me B C épouse F et la société civile immobilière Madame E, représentés par M e Baudouin, demandent au tribunal : […] — le projet était soumis à permis de démolir, en application des dispositions des articles L. 421-3, R. 421-27, R. 421-28 et R. 431-21 du code de l'urbanisme ;

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3Tribunal administratif de Rennes, 29 juin 2012, n° 0904480Annulation

[…] qu'aux termes l'article L. 421-3 du code de l'urbanisme : « Les démolitions de constructions existantes doivent être précédées de la délivrance d'un permis de démolir lorsque la construction relève d'une protection particulière définie par décret en Conseil d'Etat … » ; qu'aux termes de l'article R. 421-28 du même code : « Doivent en outre être précédés d'un permis de démolir les travaux ayant pour objet de démolir ou de rendre inutilisable tout ou partie d'une construction : d) Située dans un site inscrit ou classé en application des articles L. 341-1 et L. 341-2 du code de l'environnement » ; qu'aux termes de l'article R. 431-4 du même code : « La demande de permis de construire comprend : a) les informations mentionnées aux articles R 431-5 à R. 431-12 ; […]

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Doctrine propose ici les documents parlementaires sur les articles modifiés par les lois à partir de la XVe législature (2017).