Article 13 de la Loi n° 86-18 du 6 janvier 1986
Article 12
Article 14

Entrée en vigueur le 24 septembre 2014

Est créé par : LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 - art. 50 (V)

La société, quelle qu'en soit la forme, peut exiger de chaque associé, en début d'exercice, le versement d'une provision au plus égale au montant des charges lui ayant été imparties lors de l'exercice précédent ou, s'il s'agit d'un nouvel associé, ayant été imputées à l'associé précédent au cours du dernier exercice écoulé, pour le même local, la même durée et la même période.

Le règlement peut prévoir, pour le premier exercice à compter de l'achèvement des opérations mentionnées à l'article 1er de la présente loi, le paiement d'avances sur charges.

Les associés se réunissent en assemblée générale au moins une fois par an. Lorsque, conjointement, des associés disposant au moins du cinquième des parts ou actions de la société le demandent, l'assemblée générale est réunie dans un délai de trois mois qui suit la date de cette demande. L'assemblée est réunie dans le même délai à la demande du conseil de surveillance.

L'ordre du jour de l'assemblée générale est établi en concertation avec le conseil de surveillance, qui peut demander l'inscription d'une ou de plusieurs questions à l'ordre du jour.

Les associés peuvent toujours assister aux assemblées générales et y voter. Les votes par correspondance sont admis. L'avis de convocation à l'assemblée générale, qui doit mentionner les questions portées à l'ordre du jour et comporter la reproduction du dernier alinéa du présent article, est adressé à tous les associés. Sans préjudice de ce qui est dit au premier alinéa de l'article 14, un associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par toute personne physique ou morale même non associée. Toute clause contraire des statuts est réputée non écrite.

Dans les quinze jours précédant l'assemblée générale, tout associé peut demander à la société communication des comptes sociaux. A tout moment, tout associé peut également demander communication de la liste des noms et adresses des autres associés ainsi que de la répartition des parts sociales et des droits en jouissance qui y sont attachés. L'envoi des documents communiqués est effectué dans le délai maximal de sept jours à compter de la réception de la demande, le cas échéant, aux frais avancés, dûment justifiés, du demandeur.

Entrée en vigueur le 24 septembre 2014

Commentaires4

1Gestion des immeubles en jouissance à temps partagéAccès limité
Le Moniteur · 31 juillet 2009

2Propriété - Multipropriété - Réglementation. Réforme. Perspectives
M. Estrosi Christian · Questions parlementaires · 16 décembre 2008

L'article 16 de la loi dispose que les décisions relatives à la modification des statuts, à la dissolution ou la prorogation de la société et aux actes de disposition doivent être prises à la majorité des deux tiers des voix des associés, jugée plus protectrice de l'intérêt des associés pour des décisions importantes. […] Aussi le Gouvernement a-t-il proposé une modification à l'article 13 de la loi précitée, qui autorise les associés à obtenir à tout moment communication de la liste des noms et adresses des autres associés ainsi que de la répartition des parts sociales et des droits en jouissance qui y sont attachés, […]

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3Propriété - Multipropriété - Réglementation. Réforme. Perspectives
M. Ueberschlag Jean · Questions parlementaires · 28 octobre 2008

Or, la loi de 1986, dans son article 16, prévoit que « les décisions de l'assemblée générale sont prises à la majorité des deux tiers des voix des associés présents ou représentés » pour les sujets susmentionnés. […] à la dissolution ou la prorogation de la société et aux actes de disposition doivent être prises à la majorité des deux tiers des voix des associés, jugée plus protectrice de l'intérêt des associés pour des décisions importantes. […] Aussi le Gouvernement a-t-il proposé une modification à l'article 13 de la loi précitée, […]

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Décisions45

1Cour d'appel d'Aix-en-Provence, Chambre 1-5, 12 mai 2021, n° 18/15593

[…] Vu les conclusions déposées par la SCI club hôtel Saint-Raphaël demandant à la cour, au vu des articles 1165, 1231'6, 1362, 1844'10 et 1856 du Code civil, article, 3,9 et 13 de la loi n° 86'18 du 6 janvier 1986, d'infirmer le jugement entrepris puis statuant à nouveau, de,

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2Cour d'appel de Versailles, 1re chambre 1re section, 1er octobre 2015, n° 13/01797Confirmation

[…] Considérant qu'il sera rappelé à titre liminaire qu'aux termes des alinéas 3 et 4 de l'article 13 de la loi n° 86-18 du 6 janvier 1986 relative aux sociétés d'attribution d'immeubles en jouissance à temps partagés,

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3Cour d'appel de Chambéry, 1ère chambre, 4 février 2020, n° 17/02230Infirmation

[…] […], dont le siège social est […], est une société d'attribution, régie par les articles 1832 et suivants du code civil et la loi n°86-18 du 6 janvier 1986, dont l'objet statuaire est la mise à disposition de ses associés de droits […] Vu les articles 3, 9 et 13 la loi n °86-18 ou 6 janvier 1986

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