Cour d'appel de Papeete, Chambre des terres, 3 décembre 2020, n° 18/00094

TPI 24 avril 2017

CA Papeete
Confirmation 3 décembre 2020

CASS
Irrecevabilité 4 juillet 2024

Arguments

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Rejeté
Preuve d'occupation
La cour a constaté que M. H I n'a pas réussi à prouver son occupation continue et paisible de la parcelle, ce qui est nécessaire pour établir un droit de propriété par usucapion.
Rejeté
Application de la règle de l'estoppel
La cour a jugé que la règle de l'estoppel s'applique, empêchant M. H I de contester le jugement précédent en raison de l'absence de régularisation de la procédure.
Accepté
Frais irrépétibles
La cour a jugé qu'il serait inéquitable de laisser M. AS AT AU supporter ses frais, lui allouant ainsi la somme demandée.

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Sur la décision

Référence :	CA Papeete, ch. des terres, 3 déc. 2020, n° 18/00094
Juridiction :	Cour d'appel de Papeete
Numéro(s) :	18/00094
Décision précédente :	Tribunal de première instance, 24 avril 2017, N° 196/add;08/00059
Dispositif :	Confirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours

Sur les parties

Président :	Guy RIPOLL, président
Avocat(s) :	Paméla FRITCHMarie EFTIMIE-SPITZArcus USANGMiguel GRATTIROLAMathieu LAMOURETTE

Texte intégral

N°

---------------

Copie exécutoire

délivrée à :

— M^e E. Spitz,

le 03.12.2020.

Copies authentiques

délivrées à :

— M^es Flosse et Fritch,

— M^e Usang,

— Curateur,

— 

M^e Lamourette

le 03.12.2020.

REPUBLIQUE FRANCAISE

COUR D’APPEL DE PAPEETE

Chambre des Terres

Audience du 3 décembre 2020

RG 18/00094 ;

Décision déférée à la Cour : jugement n° 196/add, rgn° 08/00059 du Tribunal Civil de Première Instance, chambre des terres, de Papeete du 24 avril 2017 ;

Sur appel formé par requête déposée et enregistrée au greffe de la Cour d’appel le 24 novembre 2018 ;

Appelant :

M. H I, né le […] à Tubuai, de nationalité française, demeurant à […] ;

Représenté par M^e Miguel GRATTIROLA, avocat au barreau de Papeete;

Intimés :

1 – M. AS AT AU, né le […] à Faa’a, de nationalité française, demeurant à

[…], […] ;

Non comparant, assigné à personne le 13 juillet 2019 ;

2 – Mme AV AW AU, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 13 juillet 2019 ;

3 – M. AX AY AZ, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […], ces 3 derniers ayant-droit de AK S ;

Non comparant, assigné à personne le 5 juillet 2019 ;

4 – M. J K, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […], venant aux droits de M^me DD DO DP S- AU épouse X en qualité légataire à concurrence d’un quart des droits de celle-ci ;

Non comparante, assignée à personne le 13 juillet 2019 ;

5 – M. L M, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […] ;

Représenté par M^e Arcus USANG, avocat au barreau de Papeete ;

6 – Mme BA BB M, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 17 avril 2020 ;

7 – M. BC BD M, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 12 juillet 2019 ;

8 – M. BE BF M, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […], ces 4 derniers ayants-droit de AK S ;

Non comparant, assigné à personne le 8 juillet 2019 ;

9 – M. N O, né le […] à Uturoa, de nationalité française, demeurant à […], nanti de l’aide juridictionnelle n° 2019/000381 du 29 avril 2019 ;

Représenté par M^es Jacqueline FLOSSE-DUMONT et Paméla FRITCH, avocats au barreau de Papeete ;

10 – Mme BG BH AM, née le […] à Faa’a, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 9 juillet 2019 ;

11 – Mme BI BJ AM, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Faa’a PK 4,900 côté montagne quartier AM ;

Non comparante, assignée à domicile le 8 juillet 2019 ;

12 – Mme CW CX CY AM épouse Y, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Faa’a PK 4,900 côté montagne quartier AM, […]a Centre;

Non comparante, assignée à personne le 22 août 2019 ;

13 – Mme CZ DA DB AM épouse Z

née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Faa’a PK 4,900 côté montagne quartier AM, […]a Centre;

Non comparante, assignée à personne le 8 juillet 2019 ;

14 – Mme DC CY DD AM épouse A, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Faa’a PK 4,900 côté montagne quartier AM 98704 ;

Non comparante, assignée à personne le 8 juillet 2019 ;

15 – Mme AO BK AM veuve B, née le […] à Papeete, de nationalité française, […]a Centre, ayant droit d’AL AM ;

Représentée par M^e CP EFTIMIE-SPITZ, avocat au barreau de Papeete ;

16 – Mme P Q épouse C, née le […] à Papeete, de nationalité française, […]a Centre ;

Représentée par M^e Mathieu LAMOURETTE, avocat au barreau de Papeete;;

17 – M. R S, né le […] à Tautira, de nationalité française, demeurant à […]

Non comparant, assigné à personne le 13 septembre 2019 ;

18 – Mme BL BM S, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 12 juillet 2019 ;

19 – M. BN BO S, né le […] à Faa’a, de nationalité française, demeurant à […] ;

20 – M. BP BQ S, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparant, assigné à personne le 11 septembre 2019 ;

21 – Mme DE-CP S, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 15 juillet 2019 ;

22 – M. T S, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Tiarei

[…] ;

Non comparant, assigné à personne le 13 septembre 2019 ;

23 – M. BR BS S, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […], ces 7 derniers ayants-droit AH S ;

Non comparant, assigné à personne le 11 septembre 2019 ;

24 – M. S E, né le […] à Faa’a, de nationalité française, demeurant à […], lot 3 de la terre Teiviroa 1 quartier Ariipeu-E 98717 ;

Non comparant ;

25 – M. V E, né le […] à Faa’a, de nationalité française, demeurant à […], lot 3 de la terre Teiviroa 1, quartier Ariipeu-E 98717 ;

Non comparant, assigné à personne le 10 juillet 2019 ;

26 – M. W E, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […], lot 3 de la terre Teiviroa 1 quartier Ariipeu-E 98717 ;

Non comparant, assigné à personne le 10 juillet 2019 ;

27 – Mme AA E épouse D, née le […] à Papeete, serait décédée ;

Non comparante, assignée à domicile le 20 juillet 2019 ;

28 – Mme BT BU E, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […], lot 3 de la Terre Teiviroa 1, quartier Ariipeu-E 98717, ces 5 derniers ayants-droit de AB S ;

Non comparant, assigné à personne le 10 juillet 2019 ;

29 – Mme DF DG DH AD, née le […] à […], demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 12 mai 2019 ;

30 – Mme BV BW AD, née le […] à Faa’a, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 15 juillet 2019 ;

31 – Mme BX BY BN, née le […] à Faa’a, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à domicile le 19 juillet 2019 ;

32 – Mme AC AD, née le […] à […], demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 11 septembre 2019 ;

33 – M. AE Q, né le […] à […], demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 9 juillet 2019 ;

34 – Mme AF Q, née le […] à Tikehau, nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante ;

35 – M. CA CB Q, né le […] à […], demeurant à Faa’a PK 4,900 quartier AD ;

Non comparante, assignée à personne le 22 août 2019 ;

36 – Mme CC CD Q, née le […] à […], demeurant à Faa’a PK 4,900 quartier AD ;

Non comparante, assignée à personne le 9 juillet 2019 ;

37 – Mme AG Q, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à personne le 9 juillet 2019 ;

38 – M. CE CF Q, né le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Faa’a PK 4,900 côté montagne quartier AD, […]a Centre ;

Non comparant, assigné à personne le 9 juillet 2019 ;

39 – Mme CG CH Q, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Faa’a PK 4,900 côté montagne quartier AD, […]a Centre ;

Non comparante, assignée à personne le 11 juillet 2019 ;

40 – Mme AK CI Q, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Faa’a PK 4,900 côté montagne quartier AD, […]a Centre ;

Non comparante, assignée à personne le 8 juillet 2019 ;

41 – Mme CJ CK AD, née le […] à […], demeurant à Faa’a PK 4,900 quartier AD 98704;

Non comparante, assignée à personne le 9 juillet 2019 ;

42 – Mme CL CM AD, née le […] à […], demeurant à Faa’a PK 4,900 quartier AD – 98704;

Non comparante, assignée à personne le 9 juillet 2019 ;

43 – Mme DI DJ DC AD, née le […] à […], demeurant à […] ;

Non comparante, assignée à domicile le 22 août 2019 ;

44 – M. CN CO AD, né le […] à […], demeurant à Faa’a PK 4,900 quartier AD 98704;

Non comparant, assigné à domicile le 22 août 2019 ;

45 – Mme CP CQ AD, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à Faa’a K 4,900 quartier AD – 98704;

Non comparante, assignée à personne le 22 août 2019 ;

46 – Mme CR CS AD, née le […] à Papeete, de nationalité française, demeurant à […], ces 18 derniers ayants-droit de AE a S ;

Non comparante, assignée à personne le 9 juillet 2019 ;

47 – Mme CT CU S, née le […] à Punaauia, serait décédée ;

Non comparant, assigné à domicile le 15 juillet 2019 ;

48 – Mme DK CH DL DM, née le […] à […], de nationalité française, demeurant à […], ayant droit de CH a S dite DK ;

Non comparante, réassignation transformée en procès-verbal de recherches du 13 mai 2020 ;

49 – M. le Curateur aux Biens et […], […], […] ;

Comparant par M^me LOU CHAO ;

Ordonnance de clôture du 7 août 2020 ;

Composition de la Cour :

La cause a été débattue et plaidée en audience publique du 8 octobre 2020, devant M. RIPOLL, conseiller faisant fonction de président, M^me SZKLARZ, conseiller, M^me TEHEIURA, magistrat honoraire de l’ordre judiciaire aux fins d’exercer à la cour d’appel de Papeete en qualité d’assesseur dans une formation collégiale, qui ont délibéré conformément à la loi ;

Greffier lors des débats : M^me SUHAS-TEVERO ;

Arrêt par défaut ;

Prononcé par mise à disposition de l’arrêt au greffe de la Cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 264 du code de procédure civile de Polynésie française ;

Signé par M. RIPOLL, président et par M^me SUHAS-TEVERO, greffier, à laquelle la minute de la décision a été remise par le magistrat signataire.

A R R E T,

Le litige concerne la parcelle de la terre Airau située à Papeete et cadastrée CM 71.

Par jugement en date du 24 avril 2017, le tribunal de première instance de Papeete, chambre des terres-section 1, a rendu la décision suivante :

«Déboute H I de sa demande d’usucapion sur la terre AIRAU, parcelle cadastrée CM71 sur la commune de Papeete ;

Ordonne le partage de la terre AIRAU lots 5A et 5B cadastrés CM 71 pour une superficie de 1.207 m2 et CM 72 pour une superficie de 2.558 m2 sur la commune de Papeete selon les quotités suivantes :

—  1 lot de 6/30 (1/6 + 1/30 du lot de Tauturu Tuahu S) aux ayants droit de AH S, né le […] à F et décédé le […] à Papeete ,

—  1 lot de 6/30 aux ayants droit de AB S épouse E, née le […] à F, et y décédée le […] ;

—  1 lot de 6/30 aux ayants droit de AI S, née le […] à F et décédée le […] à Arutua ;

—  1 lot de 6/30 aux ayants droit de Temeehu dit AJ S, né le […] à F et décédé à une date inconnue ;

—  1 lot de 6/30 aux ayants droit de AK S, né le […] à Papeete et décédé le […] à Mahina

Ordonne le partage de la terre UMEUME cadastrée R4 n°238 sur la commune de Faa’a, pour une superficie de 21.830 m2 selon les quotités suivantes :

—  1 lot de 6/30 (1/6 + 1/30 du lot de Tauturu Tuahu S) aux ayants droit de AH S,

—  1 lot de 6/30 aux ayants droit de AB S épouse E, née le […] et décédée le […],

—  1 lot de 6/30 aux ayants droit de AI S,

—  1 lot de 6/30 aux ayants droit de Temeehu dit AJ S,

—  1 lot de 6/30 aux ayants droit de AK S,

Ordonne le partage des terres TEPAOA 1 et TEPOHEPOHE(PV de bornage n°184) situées à Faa’a, cadastrées H 110, 11, 112, 109, 108 et 178 d’une superficie de 5.353,85 m2 selon les quotités suivantes :

—  1 lot de 3/5 aux ayants droit de AI S,

-1 lot de 1/5 aux ayants droit de AB S épouse E

—  1 lot de 1/5 aux ayants droit de Temeehu dit AJ S,

Ordonne le partage de la terre ATEHIRI (PV de bornage n° 184) située à Faa’a, selon les quotités suivantes :

—  5/7 aux ayants droit d’AL AM, né le […] à Papeete et décédé le […] à Faa’a,

—  1/7 aux ayants droit de AB S épouse E,

—  1/7 aux ayants droit de Temeehu dit AJ S ;

Avant-dire droit :

Ordonne une mission d’expertise afin de parvenir auxdits partages ;

Réserve les dépens.

Par requête enregistrée au greffe de la cour d’appel le 24 novembre 2018, H I a relevé appel de cette décision.

Il demande à la cour de :

«INFIRMER le jugement mixte du 24 avril 2017.

DIRE ET JUGER que la règle de l’estoppel ne s’applique pas.

DIRE ET JUGER que H I apporte bien la preuve de son occupation depuis plus de 30 ans pour partie de la parcelle CM71 et pour partie CM 34 de la terre AIRAU-MAMAO sise à Papeete.

En conséquence,

LE DECLARER bien fondé en sa demande de prescription acquisitive pour partie de la parcelle CM71 et pour partie CM 34 de la terre AIRAU-MAMAO sise à Papeete.

Le dire propriétaire par usucapion de ladite parcelle et ordonner la publication à la conservation des hypothèques,

ORDONNER UNE ENQUETE CIVILE et le transport sur les lieux

CONDAMNER les intimés in solidum à payer au requérant la somme de 339.000 F sur le fondement de l’article 407 du NCPCPF.

CONDAMNER les intimés in solidum à payer les dépens de l’instance ».

AO AM sollicite la confirmation du jugement attaqué et le paiement par H I de la somme de 150 000 FCP, au titre des frais irrépétibles de première instance et d’appel.

Le Curateur aux successions et biens vacants demande sa mise hors de cause.

L M et N O ont constitué avocat mais n’ont pas conclu.

L’ordonnance de clôture a été rendue le 7 août 2020.

Motifs de la décision :

Sur la recevabilité de l’appel :

La recevabilité de l’appel n’est pas discutée et aucun élément de la procédure ne permet à la cour d’en relever d’office l’irrégularité.

Sur le bien fondé de l’appel :

L’article 2 du code de procédure civile de la Polynésie française est ainsi rédigé :

« Seules les parties introduisent et conduisent l’instance, hors les cas où la loi en dispose autrement. Il leur appartient d’accomplir les actes de procédure dans les formes et délais requis sous le contrôle du juge qui veille au bon déroulement de l’instance ; il a le pouvoir d’impartir les délais et d’ordonner les mesures nécessaires’ ».

Par ailleurs, l’article 6 du même code dispose que :

«Nulle partie ne peut être jugée sans avoir été entendue ou appelée'

Le juge doit en toutes circonstances faire observer et observer lui-même le principe de la contradiction.

Il ne peut retenir dans sa décision que les moyens, les explications, les documents invoqués ou produits dont les parties ont été à même d’en débattre contradictoirement'».

Enfin, l’article 65-II du même code dispose que :

« Dans le cas où les parties sont tenues de constituer avocat, si l’une des parties n’a pas accompli les actes de la procédure dans le délai imparti, le juge peut ordonner la clôture à son encontre, d’office ou à la demande d’une autre partie, sauf, dans ce dernier cas, la possibilité pour le juge de refuser par ordonnance motivée non susceptible de recours.»

En l’espèce, n’ont pas été assignés :

— les ayants droit de AA E épouse D,

— les héritiers de CN CO AD,

— les héritiers d’CT CU S,

— les héritiers de AQ AR,

— les héritiers de BN BO S-DN.

Ont été assignés hors délai et donc non assignés :

— DF DG DH AD,

— AC AD,

— AE Q.

N’ont été réassignés ni S E, ni BX BY BN.

Malgré une injonction de régulariser la procédure qui a succédé à plusieurs renvois accordés en vue de cette régularisation, H I n’a pas fait procéder aux assignations et réassignations nécessaires.

Il n’a donc pas permis à toutes les parties en première instance d’être informées de la contestation du jugement attaqué, ni de présenter leurs moyens de défense en appel.

En s’abstenant ainsi de mettre l’affaire en état d’être jugée alors qu’il a saisi la cour d’appel il y a 2

ans, H I exprime clairement son désintérêt pour la présente instance et sa volonté de ne pas soutenir son appel.

Enfin, aucun intimé n’a formé d’appel incident.

Dans ces conditions, le jugement attaqué doit être confirmé en toutes ses dispositions.

Il serait inéquitable de laisser à la charge de AO AM ses frais irrépétibles d’appel et il doit ainsi lui être alloué la somme de 150 000 FCP, sur le fondement de l’article 407 du code de procédure civile de la Polynésie française.

La partie qui succombe doit supporter les dépens.

Le présent arrêt sera rendu par défaut conformément à l’article 440-2 du code de procédure civile de la Polynésie française qui dispose que :

«Seules les parties défaillantes non assignées à personne sont réassignées.

En l’absence de réassignation, l’arrêt est rendu par défaut.»

PAR CES MOTIFS,

La Cour, statuant par mise à disposition, par défaut, contradictoirement, en matière civile et en dernier ressort ;

Déclare l’appel recevable ;

Confirme en toutes ses dispositions le jugement rendu le 24 avril 2017 par le tribunal de première instance de Papeete, chambre des terres-section 1 ;

Dit que H I doit verser à AO AM la somme de 150 000 FCP, sur le fondement de l’article 407 du code de procédure civile de la Polynésie française ;

Rejette toutes autres demandes formées par les parties ;

Dit que H I supportera les dépens d’appel, dont distraction au profit de Maître CP EFTIMIE-SPITZ, avocat.

Prononcé à Papeete, le 3 décembre 2020.

Le Greffier, Le Président,

signé : M. SUHAS-TEVERO signé : G. RIPOLL