Cassation 11 février 1975
Résumé de la juridiction
Toute delegation par un coproprietaire de son droit de vote a un mandataire qui ne peut legalement ou conventionnellement la recevoir, emporte nullite des deliberations de l’assemblee generale auxquelles il a participe. le reglement de copropriete peut valablement limiter la faculte de representation des coproprietaires aux assemblees generales.
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Sur la décision
| Référence : | Cass. 3e civ., 11 févr. 1975, n° 73-13.338, Bull. civ. III, N. 52 P. 41 |
|---|---|
| Juridiction : | Cour de cassation |
| Numéro(s) de pourvoi : | 73-13338 |
| Importance : | Publié au bulletin |
| Publication : | Bulletin ARRETS Cour de Cassation Chambre civile 3 N. 52 P. 41 |
| Décision précédente : | Cour d'appel d'Aix-en-Provence, 21 mai 1973 |
| Dispositif : | Cassation |
| Date de dernière mise à jour : | 6 août 2024 |
| Identifiant Légifrance : | JURITEXT000006993860 |
| Lire la décision sur le site de la juridiction |
Sur les parties
| Président : | PDT M. COSTA |
|---|---|
| Rapporteur : | RPR M. LEON |
| Avocat général : | AV.GEN. M. PAUCOT |
Texte intégral
Sur le premier moyen : vu l’article 22 de la loi du 10 juillet 1965, attendu qu’il resulte de ce texte que toute delegation par un coproprietaire de son droit de vote a un mandataire qui ne peut legalement ou conventionnellement la recevoir, emporte nullite des deliberations de l’assemblee generale auxquelles il a participe ;
Attendu que pour dire valables les resolutions n° 1 et 6 de l’assemblee generale du 6 janvier 1970, et 2 de l’assemblee generale du 13 mars 1970 de la copropriete x… marie-gabrielle dont la societe civile immobiliere marie-gabrielle et cottalorda lui demandaient de prononcer la nullite en raison du fait que leur coproprietaire, la dame y…, avait delegue son droit de vote a mendozza-lassalle en contre-venant a la disposition du reglement de copropriete relative a la limitation de la faculte de representation, la cour d’appel enonce que la violation de cette disposition, qu’elle a, a bon droit, declaree valable, n’a pour consequence de rendre nulle la deliberation a laquelle le mandataire irregulier a participe qu’a condition que son vote ait eu une influence sur le sens de la decision prise ;
Attendu qu’en statuant ainsi, les juges du second degre ont viole les textes susvises ;
Par ces motifs, et sans qu’il y ait lieu de statuer sur le second moyen : casse et annule l’arret rendu entre les parties, le 21 mai 1973, par la cour d’appel d’aix-en-provence ;
Remet, en consequence, la cause et les parties au meme et semblable etat ou elles etaient avant ledit arret et, pour etre fait droit, les renvoie devant la cour d’appel de nimes.
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