TRIBUNAL DE COMMERCE DE LILLE METROPOLE

MBC JUGEMENT DU 21 JANVIER 2025

Composition du Tribunal lors des débats : M. Patrice ABELE, Président d’audience, MM. Jérme MILCENT et Dominique DAMBRE, Juges, M^me Samsha HAMITI, commis greffier,

Jugement réputé contradictoire mis ä disposition au Greffe le 21 janvier 2025, par Monsieur Patrice ABELE. Président de Chambre, qui a signé la minute avec M^me Samsha HAMITI, commis greffier.

Affaire 2024021642 – ENTRE – La société SCCV LENS DUMONT, [Adresse 5] demanderesse représentée par Maitre Jérome BENYOUNES avocat [Adresse 2], substitué a l’audience par Maitre Emilie DE RUYFFELAERE,avocat a Lille

La s0ciété CITY GC, [Adresse 1],

La SELARL [M], représentée par Maitre [W] [M], és qualités de liquidateur judiciaire de la société CITY_GC, [Adresse 3],

La SASU ALLIANCE, représentée par Maitre [K] [I], és qualités de liquidateur indiciaire de la snci6t6 CITY CC. [Adresse 4]

défenderesses défaillantes.

LES FAITS

La société SCCV LENS DUMONT est une filiale de la SAS FIDUCIM faisant partie du groupe CITY immobilier.

La société FIDUCIM est ä la téte d’un groupe de sociétés spécialisées dans la promotion immobiliére, I’achat et les investissements de biens sur des programmes immobiliers.

Le 5 octobre 2020, la société SCCV LENS DUMONT a conclu un marché de travaux avec la société CITY GC pour la construction de 116 logements collectifs ä LENS pour la somme de 7 000 000 £ HT selon le marché initial et pour la somme finale de 8 520 000 £ HT selon le rapport établi par le cabinet ARGOS.

Par jugement du 5 janvier 2023, le Tribunal de commerce de Nanterre a prononcé I’ouverture d une procédure de redressement judiciaire a I’encontre de la société CITY GC.

Par jugement du 16 février 2023, ledit Tribunal a converti ce redressement en liquidation judiciaire et a désigné les sociétés ALLIANCE et [M] en qualité de coliquidateurs judiciaires.

Le 1er mars 2023. le juge commissaire a autorisé I’intervention du cabinet ARGOS aux fins d apporter une assistance technique dans les arrétés de chantier et la clöture des affaires non reprises et non soldées.

Le cabinet ARGOS a arrété les comptes entre les parties et révélé un écart significatif entre les paiements effectués par la société SCCV LENS DUMONT et l’état d’avancement des travaux.

La société SCCV LENS DUMONT a ainsi déclaré auprés de la société ALLIANCE sa créance pour un montant de 4 468 401.60 £.

Par ordonnance du 11 juillet 2024, notifiée le 23 juillet 2024, le juge commissaire a constaté que la créance déclarée par la societé SCCV LENS DUMONT a fait l’objet d’une contestation sérieuse, a décidé de surseoir a statuer sur T’admission de sa créance et a invité le créancier a saisir ia juridiction compétente dans le délai d’un mois a compter de la notification. ä peine de forclusion.

C’est dans ce contexte que la société SCCV LENS DUMONT a assigné la société CITY GC et ses liquidateurs afin de voir fixer sa créance au passif de la procédure.

C’est en l’état que I’affaire se présente devant la juridiction.

LA PROCEDURE

Dans son assignation du 13 aout 2024, la société SCCV LENS DUMONT demande au tribunal de :

Vu l’article R.624-5 du Code de commerce.

V’u l’article L.721-3 du (Code de commerce.

Vu l’article 42 du Code de procédure civile.

Vu l’article 1103 et suivants ainsi que 1353 du Code civil.

Vu les pieces versées.

— DECLARER la SCCV LENS DUMONT recevable et bien fondée en toutes ses fins, demandes, prétentions et y faisant droit

— DECLARER que la SCCV LENS DUMONT détient une créance certaine, liquide et exigible sur la société CITY GC a hauteur de 4 468 401.60 €

— FIXER la créance certaine, liquide et exigible détenue par la SCCV LENS DUMONT a hauteur de 4 468 401.60 £ au passif de la société CITY GC

— PRONONCER 1'admission de ladite créance au passif de la société CITY GC

— RAPPELER que l’exécution provisoire est de droit

— CONDAMNER la société CITY GC, représentée par ses coliquidateurs, ä verser a la SCCV LENS DUMONT une somme de 5 000,00 £ en application des dispositions de l’article 700 du Code de procédure civile

— CONDAMNER la société CITY GC. représentée par ses coliquidateurs, au paiement des entiers dépens, dont distraction au profit de la SELARL VINCI Avocats en application des dispositions de l’article 699 du Code de procédure civile.

La société CITY GC. en liquidation, et les sociétés ALLIANCE ET [M], coliquidateurs judiciaires de la société CITY GC, qui ont été assignées en date du 13 aoüt 2024, n ont pas déposé de conclusions. Elles sont absentes et non-représentées a I’audience.

L assignation a été délivrée en vertu de l’article 659 du Code de procédure civile a la société CITY GC et a une personne habilitée aux sociétés ALLIANCE et [M].

L’affaire a été enrölée pour l’audience du 26 novembre 2024. Elle a fait I’objet d’un renvoi.

Lors de l’audience du 10 décembre 2O24, seule la société SCCV LENS DUMONT a comparu.

Elle a fourni quelques explications et l’affaire a été mise en délibéré par mise ä disposition au Greffe le 7 janvier 2025. Le délibéré a été prorogé au 21 janvier 2025 par mise a disposition au Greffe.

MOTIFS DE LA DECISION

Vu les piéces versées par la société SCCV LENS DUMONT, Vu l’absence des sociétés CITY GC. ALLIANCE et [M] a l’audience.

Sur la saisine du Tribunal de commerce de Lille Métropole

La société CITY GC, défenderesse, demeure a [Adresse 6].

L’article R.624-5 du Code de commerce dispose que : Lorsque le juge-commissaire se déclare incompétent ou consiate l’existence d’une contestation sérieuse. il renvoie. par ordonnance spécialement motivée, les parties ä mieux se pourvoir et invite, selon le cas, le créancier. le débiteur ou le mandataire judiciaire á saisir la juridiction compétente dans un délai d’un mois á compter de la notification ou de la réception de l’avis délivré á cette fin. á peine de .forclusion ä moins d’appel dans les cas ou cette voie de recours est ouverte.

Les tiers intéressés ne peuvent former tierce opposition contre la décision rendue par la juridiction compétente que dans le délai d’un mois ä compter de sa transcription sur l’état des créunces.>.

L’ordonnance du juge commissaire a été notifiée le 23 juillet 2024, l’assignation date du 13 aout 2024. Le délai d’un mois a donc été respecté.

Le Tribunal dit qu’il est compétent pour connaitre de la présente action et que la société SCCV LENS DUMONT est recevable en ses demandes.

Sur la créance de la société SCCV LENS DUMONT

Par ordonnance du 11 juillet 2024, le juge commissaire avait constaté que la créance déclarée par la société SCCV LENS DUMONT d’un montant de 4 468 401.60 £ avait fait l’objet d’une contestation par le mandataire au motif que il y a une discussion sur le paiement en cours et l’assignation en.fourniture d’une garantie de paiement adressée le 21 juillet 2023 >.

Aucun élément complémentaire ä cette contestation n’a été fourni par les parties défenderesses.

A l’appui de ses demandes, la société SCCV LENS DUMONT fournit un rapport établi par le cabinet ARGOS établissant par chantier une synthése présentant le montant global du chantier, son taux d’avancement et les montants versés.

Au cas d’espéce, les éléments sont les suivants :

Montant du marché : 8 520 000 £ HT

Versement : 8 377 762 € HT

Taux d avancement estimé : 55 % (arrondi)

Montant du : 4 654 094 £ HT

Soit un trop versé de : 3 723 668 £ HT, 4 468 401.60 £ TTC.

Le trop versé est calculé selon la formule suivante : différence entre les paiements effectués et le montant du déterminé par l’application du taux d’avancement au montant du marché global.

La demande de la société SCCV LENS DUMONT est justifiée par les piéces fournies, la créance est certaine, liquide et exigible.

La société CITY GC est en liquidation judiciaire.

Le Tribunal en conséquence fixe la créance certaine, liquide et exigible détenue par la société SCCV LENS DUMONT a hauteur de 4 468 401.60 £ au passif de la société CITY GC et prononce l’admission de ladite créance au passif de la société CITY GC.

Sur I’article 700 du Code de procédure civile et les dépens

La demande de paiement formulée par la société SCCV LENS DUMONT de la somme de 5 000 £ au visa de l’article 700 du Code de procédure civile ne peut étre retenue. En effet, cet article 700 dispose que : .

Au cas présent. la demande de la société SCCV LENS DUMONT est une demande de fixation de créance au passif de la société CITY GC, sans prononcé de condamnation des défenderesses.

En conséquence. le Tribunal dit n’y avoir lieu a condamnation au titre de l’article 700 du Code de procédure civile et dit que les dépens de I’instance sont a charge de la société CITY GC.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal. vidant son délibéré, statuant par mise a disposition au Greffe, par jugement réputé contradictoire, en premier ressort,

Déclare la société SCCV LENS DUMONT recevable et bien fondée en ses demandes

Déclare que ia société SCCV LENS DUMONT détient une créance certaine, liquide et exigible sur la société CITY GC a hauteur de 4 468 401.60 £

Fixe la créance certaine, liquide et exigible détenue par la société SCCV LENS DUMONT a hauteur de 4 468 401.60 £ au passif de la société CITY GC

Prononce l’admission de ladite créance au passif de la société CITY GC

Déboute la société SCCV LENS DUMONT de ses autres demandes

Rappelle que l’exécution provisoire est de droit

Condamne la société CITY GC ä payer les frais et dépens, taxés et liquidés ä la somme de 95.41 £ (en ce qui concerne les frais de greffe).