TRIBUNAL JUDICIAIRE

JUGE DES CONTENTIEUX DE LA PROTECTION

22 RUE DE CROSNE

76000 ROUEN

Tél : 02 76 27 85 80

Minute n°2886

R. G n° 25-00434

PROCÈS-VERBAL DE CONCILIATION

en matière d’expulsion

Le 22 septembre 2025

Devant Nous, Lémia BENHILAL, juge des contentieux de la protection au tribunal judiciaire de Rouen, assistée de Céline JOINT, greffier,

Vu les articles 128 à 131 du code de procédure civile,

Étant en audience civile,

ONT COMPARU

La S.A. 3F NORMANVIE, demeurant 5, rue Montaigne, immeuble le Carré Pasteur, 76000 ROUEN,

représentée par maître Sandra GOSSELIN

la demanderesse,

d’une part

et

Madame [L] [M], demeurant 22, rue Nicephore Niepce, escalier A, appartement 142, 76000 ROUEN,

comparante

la défenderesse,

d’autre part

Après avoir requis Monsieur [R] [U], conciliateur de justice, présent au palais afin de concilier les parties pendant le temps de l’audience.

Après que les parties aient débattu des demandes formulées dans l’acte introductif d’instance du 18 février 2025, des éventuelles demandes reconventionnelles et additionnelles formulées, elles sont parvenues à se concilier et ont arrêté l’accord suivant, duquel il leur sera délivré des extraits revêtus de la formule exécutoire, conformément aux dispositions de l’article 131 susvisé.

Les parties ont convenu ce qui suit :

1° Le montant des loyers, éventuelles indemnités et charges dus par Madame [L] [M] (locataire) à la S.A. 3F NORMANVIE (bailleresse) à la date du 5 septembre 2025 concernant le logement situé 22, rue Nicephore Niepce, escalier A, appartement 142, 76000 ROUEN, ainsi que l’emplacement de stationnement n° 7062P-0015, situé à la même adresse que l’habitation, s’élève à la somme totale de 2.740,12 euros, échéance du mois d’août 2025 incluse;

2° Madame [L] [M] s’acquittera de la dette par 39 acomptes mensuels de 70 euros en sus du loyer courant (ou résiduel si l’APL était toujours versée à la bailleresse), et du solde par une 40ème et dernière mensualité, et ce au plus tard le 10 de chaque mois, et pour la première fois le 10 octobre 2025 ;

3° Si Madame [L] [M] n’exécute pas ponctuellement ou intégralement les conditions de remboursement de la dette précitées (2°), l’intégralité de la somme restant due sera exigible et les baux, pour le logement et l’emplacement de stationnement, étant l’accessoire du bail d’habitation, résiliés huit jours après une mise en demeure de payer restée vaine ;

4° En cas de résiliation des baux, Madame [L] [M] devra libérer les lieux objets des baux décrits dans l’assignation, dans les deux mois suivant un commandement de quitter les lieux, après avoir exécuté les obligations des locataires sortants ;

A défaut d’exécution volontaire, il sera procédé à l’expulsion de Madame [L] [M] et de tout occupant de son chef, au besoin en recourant à la force publique et le cas échéant à un serrurier ;

De plus, Madame [L] [M] devra s’acquitter d’une indemnité mensuelle d’occupation égale au loyer courant augmenté des charges, pour le logement et l’emplacement de stationnement, depuis la résiliation des baux jusqu’à la libération des lieux ;

5° Les dépens de la présente instance seront supportés par Madame [L] [M], soit le coût du commandement de payer et de l’assignation.

Par ailleurs, la S.A. 3F NORMANVIE se désiste de sa demande au titre de l’article 700 du code de procédure civile.

Les parties conviennent que tous les actes de procédure à venir seront exécutés aux adresses figurant en-tête du présent.

Le présent procès-verbal met fin au litige, chaque partie renonçant expressément au surplus de ses demandes.

N’étant pas susceptible d’appel, ce procès-verbal de conciliation est immédiatement exécutoire, nonobstant tout pourvoi en cassation. Le greffe de la juridiction transmettra une copie du présent procès-verbal de conciliation au préfet de la Seine-Maritime.

Après lecture du procès-verbal, les parties l’ont signé :

LA DEMANDERESSE LA DEFENDERESSE

LE GREFFIER LE JUGE