Cour de cassation, Chambre civile 3, 12 novembre 2020, 19-21.668, Inédit
TGI Marseille 4 mai 2017
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CA Aix-en-Provence
Confirmation 28 mars 2019
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CASS
Cassation 12 novembre 2020

Arguments

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  • Rejeté
    Absence de comparatif des comptes

    La cour a estimé que l'absence du comparatif ne saurait entraîner l'annulation de la résolution, car M me K… avait eu connaissance des comptes de l'exercice précédent et était en mesure d'apprécier la situation comptable.

  • Rejeté
    Dépenses irrégulières du syndic

    La cour a jugé que les dépenses étaient réellement prélevées sur les comptes de la copropriété et que seule la découverte d'une fraude pourrait remettre en cause l'approbation.

  • Rejeté
    Justification du solde de début d'exercice

    La cour a estimé que les décisions d'annulation des assemblées n'influent pas sur l'obligation du copropriétaire de régler les charges.

Résumé par Doctrine IA

Mme K. a formé un pourvoi contre l'arrêt de la cour d'appel qui a rejeté sa demande d'annulation d'une décision d'assemblée générale et de rétablissement de son compte individuel. Elle invoque, en premier lieu, l'article 11-I du décret du 17 mars 1967, arguant que l'absence de comparatif des comptes entraîne la nullité de la résolution. La Cour de cassation casse l'arrêt, considérant que la cour d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision en ne tenant pas compte de l'absence de notification du comparatif. En second lieu, elle invoque l'article 455 du code de procédure civile, soulignant que la cour n'a pas répondu à ses conclusions concernant l'imputation injustifiée de charges. La Cour de cassation annule donc l'arrêt en toutes ses dispositions et renvoie l'affaire devant une autre formation de la cour d'appel.

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Commentaire1

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1Application de la réforme de l’article 55 du décret de 1967 aux procédures en cours : oui, mais - Copropriété et ensembles immobiliers | Dalloz ActualitéAccès limité
Dalloz · 15 avril 2021
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Sur la décision

Référence :
Cass. 3e civ., 12 nov. 2020, n° 19-21.668
Juridiction : Cour de cassation
Numéro(s) de pourvoi : 19-21.668
Importance : Inédit
Décision précédente : Cour d'appel d'Aix-en-Provence, 28 mars 2019, N° 17/16793
Textes appliqués :
Article 11 I du décret du 17 mars 1967.

Article 455 du code de procédure civile.

Dispositif : Cassation
Date de dernière mise à jour : 14 décembre 2021
Identifiant Légifrance : JURITEXT000042552010
Identifiant européen : ECLI:FR:CCASS:2020:C300814
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Sur les parties

Texte intégral

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