Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 20 mars 2026, l’Office public de l’habitat du Lot, représentée par sa directrice générale, doit être regardé comme demandant au juge des référés de désigner, sur le fondement des dispositions de l’article R. 532-1-1 du code de justice administrative, un expert avec pour mission de réaliser les constats nécessaires sur l’état des immeubles situés sur les parcelles cadastrées BD 395 et 398, sises 116, rue Camille Desmoulins à Cahors (46000) et dont ladite commune est propriétaire, avant, pendant et à l’issue de travaux de démolition.

Il fait valoir que :

- le projet de démolition d’un immeuble à usage d’habitation sur la commune de Cahors a fait l’objet d’un arrêté préfectoral portant autorisation de démolir en date du 28 janvier 2025 et d’un permis de démolir en date du 7 janvier 2026 ;

- les travaux de démolition en cause vont démarrer au mois de juin 2026 et se trouve à proximité du bâtiment occupé par le Centre technico-social Cadurcien, propriété de la commune de Cahors situé sur les parcelles cadastrées BD 395 et 398, sises 116, rue Camille Desmoulins à Cahors (46000).

Vu les autres pièces du dossier.

Vu le code de justice administrative.

Vu la décision du 1er mars 2025 par laquelle la présidente du tribunal administratif a désigné M^me Viseur-Ferré, vice-présidente, pour statuer sur les demandes de référé.

Considérant ce qui suit :

1. Aux termes de l’article R. 532-1-1 du code de justice administrative : « Le juge des référés peut charger un expert de procéder, lors de l’exécution de travaux publics, à toutes constatations relatives à l’état des immeubles susceptibles d’être affectés par des dommages puis, le cas échéant, aux causes et à l’étendue des dommages qui surviendraient effectivement pendant la durée d’exécution des travaux. / L’ordonnance désignant l’expert peut prévoir, par dérogation à l’article R. 751-3, qu’elle sera notifiée par le demandeur aux personnes dont les immeubles sont susceptibles d’être affectés par des dommages. / L’expert dépose un premier rapport accompagné d’un état de ses vacations, frais et débours, dès l’issue de la phase de constat. Le président de la juridiction ou, au Conseil d’Etat, le président de la section du contentieux fixe alors par ordonnance le montant des honoraires et des frais et débours dû à l’expert, dans les conditions prévues par l’article R. 621-11. / La mission de l’expert peut se poursuivre, si l’ordonnance mentionnée au deuxième alinéa l’a prévu, pour rechercher les causes et l’étendue des dommages qui surviendraient pendant la durée d’exécution des travaux, à l’initiative du demandeur saisi, le cas échéant, par l’une des parties mentionnées au deuxième alinéa. Le montant des honoraires et des frais et débours est fixé après le dépôt du ou des rapports relatifs aux dommages dans les conditions prévues par l’article R. 621-11, sans préjudice de l’application des dispositions de l’article R. 621-12 ».

2. La demande présentée par l’Office public de l’habitat du Lot entre dans le champ des dispositions du 1er alinéa de l’article R. 532-1-1 du code de justice administrative. Il y a lieu d’y faire droit et de fixer la mission de l’expert comme il est précisé à l’article 1er de la présente ordonnance. Par ailleurs, en application des dispositions du deuxième alinéa du même article, il y a lieu de prévoir que la présente ordonnance sera notifiée par l’Office public de l’habitat du Lot à la commune de Cahors, propriétaire du bâtiment précédemment identifié et au centre technico social cadurcien, qui l’occupe.

ORDONNE :

Article 1er : M. B… A…, domicilié 12bis, rue Saint-Thomas à Figeac (46100), est désigné comme expert, au titre de sa spécialité « C.02.01 Architecture – Ingénierie – Maîtrise d’oeuvre», à l’effet de se rendre sur les lieux d’implantation des immeubles, sis sur les parcelles référencées au point 2 de la présente ordonnance.

L’expert aura pour mission :

1°) avant l’exécution des travaux projetés par l’Office public de l’habitat du Lot, de constater l’état des immeubles précédemment identifiés et de décrire les désordres dont ils seraient éventuellement affectés à cette date ;

2°) de constater, s’il y a lieu, sur demandes des parties, au cours des travaux ou au terme desdits travaux, si les immeubles précédemment identifiés ont été affectés de dommages et, le cas échéant, déterminer leur étendue et leurs causes et indiquer la nature et le coût des travaux nécessaires pour y remédier ;

3°) de recueillir tous éléments et faire toutes autres constatations utiles à l’examen des chefs de mission précédemment définis ;

L’expert disposera des pouvoirs d’investigation les plus étendus. Il pourra entendre tout sachant, se faire communiquer tous documents et renseignements, faire toutes constatations ou vérifications propres à faciliter l’accomplissement de sa mission et éclairer le tribunal.

Article 2 : L’expert accomplira sa mission dans les conditions prévues aux articles R. 621-1 à R. 621-14 du code de justice administrative.

Article 3 : Préalablement à toute opération, l’expert procédera aux déclarations prévues à l’article R. 621-3. Si l’experts n’a pas prêté serment lors de son inscription initiale sur le tableau établi par la cour administrative d’appel du ressort ou lors de son inscription sur l’une des listes prévues par la loi n° 71-498 du 29 juin 1971, il prêtera par écrit le serment prévu par l’article R. 221-15-1.

Article 4 : L’expert déposera un premier rapport au greffe avant le 30 juin 2026. Il notifiera copie de ce rapport aux parties intéressées. Avec leur accord, cette notification pourra s’opérer sous forme électronique. L’expert justifiera auprès du tribunal de la date de réception de ce rapport par les parties intéressées.

Article 5 : Les frais et honoraires de l’expert seront mis à la charge de la personne désignée dans l’ordonnance par laquelle le président du tribunal administratif procédera à leur liquidation et taxation.

Article 6 : La présente ordonnance sera notifiée par le greffe du tribunal à l’Office public de l’habitat du Lot et à M. B… A…, expert.

Article 7 : L’Office public de l’habitat du Lot, demandeur, est chargé de notifier la présente ordonnance aux personnes identifiées au point 2 de la présente ordonnance. L’Office public de l’habitat du Lot est réputé disposer de l’ensemble de leurs coordonnées.

Fait à Toulouse, le 16 avril 2026.

La vice-présidente, juge des référés,

Cécile VISEUR-FERRÉ

La République mande et ordonne à la préfète du Lot en ce qui la concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l’exécution de la présente ordonnance.

Pour expédition conforme,

la greffière en chef,

ou par délégation le greffier,