REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

TRIBUNAL DE COMMERCE DE LA ROCHELLE N° rôle : 2026 001845

JUGEMENT DU TRENTE ET UN MARS DEUX MILLE VINGT SIX

En date du 17/03/2026, Madame [L] [R], née le [Date naissance 1] à [Localité 1] (49), de nationalité française, demeurant [Adresse 1], agissant en qualité de Présidente de [Localité 2] (SAS), achat vente de biens immobiliers et promotion immobilière, immatriculée au RCS de [Localité 3] sous le numéro 832 815 351, dont le siège social se trouve sis [Adresse 2], a fait la déclaration de cessation des paiements prévue par la loi.

Le débiteur a été appelé à comparaître en chambre du conseil pour l’audience du 24/03/2026 à 10:00, accompagné le cas échéant de la personne habilitée à être entendue, conformément aux articles L.621-1, L.631-7, R.621-2 et R.631-7 du code de commerce.

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Lors des débats et du délibéré, Monsieur Laurent THENAULT, Président, Messieurs William ZEGHBIB et Jérémie LUCAS, Juges, Assistés lors des débats par Maître Geoffroy d’Avout, Greffier,

Lors de l’audience du 24/03/2026 Madame [L] [R], représentante légale, a été entendue en ses explications laquelle déclare :

* Avoir un passif échu et exigible s’élevant à 715 426 euros et ne pas avoir l’actif disponible pour y faire face,

* Ne pas avoir de salarié à ce jour,

* Etre toujours en activité,

* Avoir un chiffre d’affaires H.T du dernier exercice qui s’est élevé à 3 611 762 euros,

* Solliciter l’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire.

Madame [L] [R] déclare que la société n’a plus d’actif à réaliser, et ayant vendu à perte en 2024, la société a pu désintéresser la banque à hauteur de 3, 6 millions d’euros.

La société connait des difficultés depuis le retournement brutal du marché de l’immobilier, marqué par la hausse des taux d’intérêts, le recul des volumes de ventes et le manque de lisibilité des dispositifs fiscaux. La société ne dispose pas d’autres projets en cours pour continuer son exploitation.

CELA ETANT EXPOSE

Il ressort des pièces versées à l’appui de la déclaration de cessation des paiements, et des déclarations faites que [Localité 2] (SAS) ne peut faire face au passif exigible avec l’actif disponible. L’état de cessation des paiements est avéré et, en application de l’article L.631-8 du code de commerce, il y a lieu de fixer provisoirement la date de cessation des paiements au 30 septembre 2024 eu égard à l’ancienneté des dettes.

Le redressement de [Localité 2] (SAS) apparaît manifestement impossible eu égard à l’absence de projets à court et à long terme. En conséquence, il échet d’ouvrir une procédure de liquidation judiciaire en vertu de l’article L.640-1 du code de commerce.

PAR CES MOTIFS

Le tribunal, statuant par jugement contradictoire et en premier ressort, après en avoir délibéré conformément à la loi, hors la présence du ministère public et du greffier,

Vu le titre IV du code de commerce traitant des difficultés des entreprises, Vu les articles L.631-1 et L.640-1 et suivants du code de commerce, Vu l’article L.643-9 du code de commerce,

Constate l’état de cessation des paiements de [Localité 2] (SAS) ;

Prononce la liquidation judiciaire de [Localité 2] (SAS)

achat vente de biens immobiliers et promotion immobilière [Adresse 3]

Inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés de La Rochelle sous le numéro 832 815 351 ;

Constate que Madame [L] [R], représentante légale, a été entendue ;

Fixe provisoirement la date de cessation des paiements au 30/09/2024 ;

Désigne Monsieur Philippe CARPENTIER en qualité de juge-commissaire et Monsieur Philippe FOURNIER en qualité de juge-commissaire suppléant ;

Désigne la SCP [O] [M] – prise en la personne de Maître [O] [M], [Adresse 4], en qualité de liquidateur ;

Désigne la SELARL [Y] [B] [Z] Commissaire-Priseur Judiciaire [Adresse 5], en qualité de commissaire de justice aux fins de réaliser l’inventaire du patrimoine du débiteur, prévus à l’article L.622-6 du code de commerce, ainsi que les garanties qui le grèvent ;

Dit que l’inventaire devra être déposé au greffe dans le délai d’un mois de la présente décision et qu’en cas de difficultés, il en sera référé au juge-commissaire ;

Dit que dans les dix jours du prononcé de ce jugement, le chef d’entreprise devra convoquer les salariés à l’effet qu’ils élisent un représentant des salariés ;

Dit que le procès-verbal de désignation du représentant des salariés ou le procès-verbal de carence, devra être déposé immédiatement au greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE par le chef d’entreprise ;

Dit que le débiteur devra remettre sans délai au mandataire judiciaire, la liste de ses créanciers, du montant de ses dettes, de ses principaux contrats en cours et qu’il l’informera des instances en cours auxquelles l’entreprise est partie ;

Invite le débiteur, sous peine de sanctions commerciales, à coopérer avec le mandataire judiciaire et à ne pas faire obstacle au bon déroulement de la procédure ;

Fixe à 24 mois le délai au terme duquel la clôture de la procédure devra être examinée, sauf à obtenir du tribunal la prorogation dudit délai ;

Fixe à 12 mois après la parution du présent jugement au BODACC le délai prévu par l’article L.624-1 du code de commerce ;

Ordonne au greffier de procéder sans délai à la publicité du présent jugement nonobstant toute voie de recours ;

Passe les dépens en frais privilégiés de liquidation judiciaire.

L’affaire a été plaidée le 24/03/2026, et a été mise en délibéré au 31/03/2026 en présence de Monsieur Laurent THENAULT, Président, Messieurs William ZEGHBIB et Jérémie LUCAS, Juges, et le jugement a été prononcé par mise à disposition au greffe et signé le 31/03/2026, par Monsieur Laurent THENAULT, Président, et le Greffier.

Le Greffier

Le Président

Signé électroniquement par Elisabeth DIEUMEGARD, commis-greffier assermentée.