TRIBUNAL DE COMMERCE DE RENNES

Audience publique du 2 mars 2026

Références : 2026 J00121

LE TRIBUNAL

Vu le livre VI du Code de Commerce traitant des difficultés des entreprises,

Attendu qu’il a été déposé, le 23 février 2026, une déclaration de cessation des paiements au Greffe du Tribunal de Commerce de RENNES par :

SCI [Adresse 1] Activité : La gestion, l’aménagement et la mise en valeur de tous immeubles dont elle deviendra propriétaire, ainsi que l’acquisition d’immeubles en vue de leur location 752.328.112 RCS Rennes (2012 D 688)

Ci-après « Le débiteur », à qui la chambre du conseil a été indiquée,

Attendu que le débiteur a comparu en chambre du conseil, assisté de M^e CHAPEL, devant : M. Antoine BENDA, M^me Caroline MAILLARD et Mme [L] [J], Juges, qui en ont délibéré et jugé, assistés de M^e Emeric VETILLARD, Greffier Associé, le 2 mars 2026

Attendu que le Ministère public a été régulièrement informé, et qu’il était présent, en la personne de M^me Chrystele VITRE, Vice Procureur,

Attendu que l’affaire a été mise en délibéré,

Attendu qu’en application de l’Article L. 662-8 du code de commerce, « le Tribunal est compétent pour connaître de toute procédure concernant une société qui détient ou contrôle, au sens des articles L. 233-1 et L. 233-3, une société pour laquelle une procédure est en cours devant lui. Il est également compétent pour connaître de toute procédure concernant une société qui est détenue ou contrôlée, au sens des articles L. 233-1 et L. 233-3 du code de commerce, par une société pour laquelle une procédure est en cours devant lui »,

Attendu que c’est le cas en l’espèce, la société 18 PSTA IMMO détenue par la société HOLDOZ ayant fait l’objet d’un redressement judiciaire par jugement du Tribunal de Commerce de RENNES en date du 2 mars 2026,

Attendu qu’il résulte des informations recueillies par le Tribunal, notamment en Chambre du Conseil, et des pièces produites, que SCI 18 PSTA IMMO se trouve dans l’impossibilité de faire face à son passif exigible avec son actif disponible et se trouve donc être en état de cessation des paiements,

Attendu qu’il convient en conséquence, d’ouvrir une procédure de redressement judiciaire conformément à l’article L. 631-1 du Code de Commerce, et d’ouvrir conformément à l’article L. 621-3 du Code de Commerce, une période d’observation se terminant le 2 septembre 2026

Attendu qu’il y a lieu de désigner Mme [L] [J], en qualité de juge commissaire,

Attendu qu’il y a lieu de nommer la SELAS AJIRE prise en la personne de Me [N] [I] [Adresse 2], en qualité d’administrateur judiciaire, lequel aura

pour mission, outre les pouvoirs qui lui sont conférés par la loi, d’assister le débiteur pour tous actes concernant la gestion de son entreprise,

Attendu qu’il y a lieu de désigner la SELARL GOPMJ, Prise en la personne de Maître [S] [E], [Adresse 3], en qualité de mandataire judiciaire,

Attendu qu’il y a lieu de fixer provisoirement la date de cessation des paiements au 1 juillet 2025, compte tenu de l’existence de créances de loyers non perçues

Attendu que conformément à l’article R. 621-20 du Code de Commerce le mandataire judiciaire et l’administrateur lorsqu’il en a été désigné, adresseront un rapport au Juge-Commissaire et au Ministère Public sur le déroulement de la procédure et sur la situation économique et financière dans laquelle se trouve le débiteur, qui devra être déposé au Greffe, dans le délai de deux mois après le jugement d’ouverture,

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal, après communication des pièces au Ministère Public, et sur ses réquisitions, statuant publiquement par jugement contradictoire et en premier ressort,

Ouvre, conformément au Livre VI, Titre III du Code de Commerce, une procédure de redressement judiciaire à l’égard de : SCI [Adresse 1] Activité : La gestion, l’aménagement et la mise en valeur de tous immeubles dont elle deviendra propriétaire, ainsi que l’acquisition d’immeubles en vue de leur location

(2012 D 688)

Désigne Mme [L] [J], en qualité de juge commissaire,

Nomme la SELAS AJIRE prise en la personne de Me [N] [I] [Adresse 4] [Localité 1] [Adresse 5], en qualité d’administrateur judiciaire, lequel aura pour mission, outre les pouvoirs qui lui sont conférés par la loi, d’assister le débiteur pour tous actes concernant la gestion de son entreprise,

Désigne la SELARL GOPMJ, Prise en la personne de Maître [S] [E], [Adresse 3], en qualité de mandataire judiciaire,

Fixe au 2 septembre 2026 la fin de la période d’observation.

Fixe provisoirement la date de cessation des paiements au 1 juillet 2025, compte tenu de l’existence de créances de loyers non perçues

Dit que conformément à l’article R. 621-20 du Code de Commerce le mandataire judiciaire et l’administrateur lorsqu’il en a été désigné, adresseront un rapport au Juge-Commissaire et au Ministère Public sur le déroulement de la procédure et sur la situation économique et financière dans laquelle se trouve le débiteur, qui devra être déposé au Greffe, dans le délai de deux mois après le jugement d’ouverture,

Dit que le dossier sera examiné, en chambre du conseil, à l’effet qu’il soit statué sur la poursuite de la période d’observation de votre entreprise ou sa liquidation judiciaire, si son redressement s’avérait impossible, le :

mercredi 29 avril 2026 à 14h45

Invite les salariés de l’entreprise à élire un représentant dans les conditions prévues par l’article L. 621-4 alinéa 2 du Code de Commerce,

Dit que le procès-verbal de désignation du représentant des salariés ou le procès-verbal de carence, devra être déposé immédiatement au greffe du Tribunal par le chef d’entreprise ou l’administrateur judiciaire.

Dit que conformément à l’article L623-1 du code de Commerce, l’administrateur, avec le concours du débiteur et l’assistance d’un ou plusieurs experts, est chargé de dresser un rapport portant sur le bilan économique et social, et au vu de ce bilan celui-ci proposera un plan de redressement, qui devra être déposé au Greffe au plus tard quinze jours avant l’audience devant statuer sur la fin de la période d’observation

Dit que conformément aux articles L. 622-6 et R. 622-4 du Code de Commerce, un inventaire précis des biens du débiteur sera établi avec prisée du patrimoine du débiteur ainsi que des garanties qui le grèvent, par la SELARL [Adresse 6],

Dit que la liste des créances déclarées devra être déposée par le mandataire judiciaire dans un délai de 12 mois à compter du jugement d’ouverture,

Ordonne la publicité prévue par la loi et l’emploi des dépens en frais de redressement judiciaire,

Rappelle que le présent jugement est exécutoire de plein droit à titre provisoire,

Fixe les dépens tels que prévus aux articles 695 et 701 du Code de Procédure Civile à 31,79 euros,

Jugement prononcé le 2 mars 2026 en audience publique et signé par M. Antoine BENDA, Président, et M^e Emeric VETILLARD, Greffier.