TRIBUNAL JUDICIAIRE

[Adresse 1]

[Adresse 2]

[Localité 1]

☎ [XXXXXXXX01]

— -------------

Référé civil

N° RG 25/00529 – N° Portalis DB2G-W-B7J-JP2O

MINUTE n°

République Française

Au nom du Peuple Français

O R D O N N A N C E

du 10 mars 2026

Dans la procédure introduite par :

Madame [X] [G]

demeurant [Adresse 3]

représentée par Maître Véronique SCHOTT, avocat au barreau de MULHOUSE

Monsieur [H] [G]

demeurant [Adresse 3]

représenté par Maître Véronique SCHOTT, avocat au barreau de MULHOUSE

requérants

à l’encontre de :

S.A. BPCE IARD

dont le siège social est sis [Adresse 4]

représentée par Maître Thomas WETTERER, avocat au barreau de MULHOUSE

requise

Nous, Florence LAÏ, présidente du tribunal judiciaire de céans, juge des référés, assistée de Océane NGUYEN, greffière, avons rendu l’ordonnance suivante :

Après avoir, à notre audience publique des référés du 20 janvier 2026, entendu les parties en leurs conclusions et observations,

Statuons comme suit :

Mme [X] [G] et M. [H] [G] (ci-après les consorts [G]) sont propriétaires d’une maison d’habitation située [Adresse 5] à [Localité 2], et sont assurés, au titre d’une assurance habitation, auprès de la société BPCE IARD.

Par assignation signifiée le 23 septembre 2025, les consorts [G] ont attrait la société BPCE IARD devant la juridiction des référés aux fins de voir ordonner une expertise judiciaire, et la production par cette dernière, sous astreinte de 100 euros par jour de retard, du premier rapport d’expertise privée réalisé le 27 décembre 2023.

Les consorts [G] font valoir, à l’appui de leur demande :

— qu’ils ont constaté une fissuration du faux-plafond au sein de leur domicile,

— qu’ils ont déclaré le sinistre à la société BPCE IARD qui a mandaté un expert privé, lequel est intervenu le 27 décembre 2023,

— que l’expert aurait conclu à l’existence d’un dégât des eaux qui aurait entraîné le pourrissement de poutres, la prolifération de champignons et une atteinte à la superstructure du bâti,

— qu’ils n’ont jamais été mis en possession de ce rapport d’expertise privée,

— que dans un second rapport d’expertise privée établi le 5 décembre 2024, le cabinet RÉSILIANS a relevé que les désordres constatés étaient probablement dus à un dégât des eaux récent ou réactif permettant une prise en charge des dommages,

— que la société BPCE a néanmoins refusé sa garantie par courrier du 21 mars 2025.

Suivant conclusions déposées le 20 janvier 2026 et reprises à l’audience de plaidoirie, la société BPCE IARD ne s’oppose pas à l’expertise judiciaire sollicitée, tous droits et moyens réservés, mais souhaite que la mission de l’expert soit complétée.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Sur la demande d’expertise judiciaire formée par les consorts [G] :

Aux termes de l’article 145 du code de procédure civile, s’il existe un motif légitime de conserver ou d’établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, les mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, sur requête ou en référé.

En l’espèce, au regard des pièces produites, notamment le rapport établi le 5 décembre 2024 par le cabinet RÉSILIANS, Mme [X] [G] et M. [H] [G] justifient d’un motif légitime à voir désigner un expert judiciaire, selon les modalités figurant au dispositif de la présente décision, afin de déterminer l’origine et les causes des désordres constatés.

Une telle mesure d’instruction permettra également à la juridiction qui sera éventuellement saisie du fond du litige de statuer en toute connaissance de cause sur les responsabilités encourues et les chefs de préjudice subis.

Il sera fait droit à la demande de complément de mission formée par la société BPCE IARD qui apparaît conforme à l’intérêt des parties.

Il sera également enjoint à la société BPCE IARD de produire le rapport d’expertise privée dressé suite aux opérations d’expertise réalisées le 27 décembre 2023, dont l’existence n’est pas contestée.

Sur les frais et dépens :

Les dépens suivront le sort de la procédure au fond, ou à défaut seront supportés par les consorts [G].

PAR CES MOTIFS

Nous, Florence LAÏ, présidente du tribunal judiciaire de Mulhouse, statuant publiquement, par ordonnance de référé contradictoire mise à disposition au greffe et en premier ressort :

ENJOIGNONS à la société BPCE IARD de produire le rapport d’expertise privée dressé suite aux opérations d’expertise réalisées le 27 décembre 2023 ;

ORDONNONS une expertise judiciaire et COMMETTONS pour y procéder M. [J] [N], expert judiciaire près la cour d’appel de [Localité 3], demeurant [Adresse 6] [Localité 4] [Adresse 7], avec pour mission de :

1. Convoquer les parties,

2. Prendre connaissance de tous documents et pièces utiles, même détenus par des tiers,

3. Se rendre sur les lieux : [Adresse 5] à [Localité 2],

4. Relever et décrire les désordres en considération de l’assignation en justice et du rapport établi le 5 décembre 2024 par le cabinet RÉSILIANS,

5. Préciser les dommages qui sont résultés des désordres relevés,

6. Déterminer la cause et l’origine des désordres, et notamment s’ils sont consécutifs à un dégât des eaux ou à une surcharge du plancher, ainsi que des dommages subis,

7. En cas de pluralité de désordres et/ou de causes, préciser leur importance respective,

8. Dire si les désordres relevés portent atteinte à la solidité de l’ouvrage, le rendent impropre à sa destination, en empêchent ou en limitent la jouissance,

9. Déterminer les moyens de remédier aux désordres, malfaçons, non-conformités, inexécutions inachèvements constatés et en chiffrer le coût, même en l’absence de devis produits par les parties,

10. Entendre tout sachant dont l’audition paraît utile et se faire assister, si nécessaire, de tout sapiteur de son choix, dans une autre spécialité que la sienne,

11. Plus généralement, fournir tous éléments techniques et de fait pouvant être utiles pour permettre à la juridiction du fond de statuer sur les responsabilités encourues, ainsi que sur les chefs de préjudice,

12. Répondre aux dires et observations des parties après leur avoir communiqué ses premières conclusions dans un pré-rapport ;

DISONS que l’expert devra établir un rapport écrit de ses opérations et constatations, lequel devra être déposé au greffe de ce tribunal (service des expertises), dans un délai de SIX MOIS suivant la date à laquelle il aura été avisé par le greffe du versement de la consignation ;

RAPPELONS que l’article 173 du code de procédure civile fait obligation à l’expert d’adresser copie du rapport à chacune des parties et de faire mention de cette formalité sur l’original ;

COMMETTONS le magistrat chargé du contrôle des expertises pour suivre et contrôler les opérations du technicien désigné ci-dessus et pour statuer sur toute difficulté d’exécution ;

SUBORDONNONS la saisine de l’expert à la consignation préalable d’une somme de 4 000 € (quatre mille euros) par Mme [X] [G] et M. [H] [G], à valoir sur sa rémunération, dans un délai de forclusion expirant le 11 mai 2026 ;

RAPPELONS que ledit versement devra être effectué auprès de la Caisse des Dépôts par l’intermédiaire de son site internet (https://consignations.caissedesdepots.fr) et qu’à défaut de consignation dans le délai prescrit la désignation de l’expert sera caduque ;

DISONS qu’il appartiendra à Mme [X] [G] et M. [H] [G], ou à leur conseil, de communiquer au service des expertises le récépissé de consignation dès réception ;

DISONS qu’à l’issue de la première réunion d’expertise, l’expert devra communiquer aux parties et au juge chargé du suivi des expertises un état prévisionnel de ses frais et honoraires et devra, en cas d’insuffisance de la provision consignée, demander la consignation d’une provision supplémentaire ;

DISONS qu’en application de l’article 282 du code de procédure civile, l’expert adressera également aux parties un exemplaire de sa demande de rémunération par tout moyen permettant d’en établir la réception, à charge pour elles de communiquer à l’expert et au juge chargé de contrôler les mesures d’instruction leurs observations écrites dans un délai de quinze jours ;

DISONS que les dépens suivront le sort de ceux exposés au principal et, à défaut, resteront à la charge de Mme [X] [G] et M. [H] [G] ;

CONSTATONS l’exécution provisoire de plein droit des dispositions de la présente décision ;

ET AVONS signé la minute de la présente ordonnance avec la greffière.

La greffière, La présidente,

CONSIGNATION

1) Le versement de la consignation est à effectuer par voie dématérialisée, en créant un compte sur le site de la Caisse des Dépôts et Consignations :

https://consignations.caissedesdepots.fr/mon-compte/

2) Après avoir créé votre compte, vous pourrez créer une demande de consignation. Vous recevrez ensuite un document intitulé « Récapitulatif de votre demande », comportant un numéro de demande. Lorsque vous procéderez au versement des fonds, vous devrez veiller à préciser, dans le libellé du virement, ce numéro.

3) Après traitement et validation par le service de gestion de votre demande, vous recevrez un document intitulé « Récépissé de votre dépôt – Attestation de la bonne réception des fonds ». Ce récépissé devra être adressé au greffe en charge du suivi de l’affaire.

TRIBUNAL JUDICIAIRE

[Adresse 1]

[Adresse 2]

[Localité 1]

Greffe des référés civils

☎ [XXXXXXXX01]

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Référé civil

N° RG 25/00529 – N° Portalis DB2G-W-B7J-JP2O

Affaire: [G]

[G]

/S.A. BPCE IARD

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Mulhouse, le 10 mars 2026

Monsieur [J] [N]

[Adresse 8]

[Adresse 9]

[Localité 5]

Monsieur,

J’ai l’honneur de vous faire connaître que, par décision en date du 10 mars 2026, vous avez été désigné en qualité d’expert avec la mission détaillée dans l’ordonnance ci-jointe.

Je vous serais obligé de bien vouloir me faire connaître si vous acceptez la mission qui vous est confiée.

Si vous l’acceptez, il vous est rappelé de ne commencer les opérations qu’après avoir reçu confirmation par le greffe du paiement de la consignation, conformément à l’article 267 du code de procédure civile.

Vous aurez l’obligeance de faire connaître aux avocats des parties la date à laquelle vous estimez pouvoir commencer vos opérations qui s’effectueront sous le contrôle du magistrat chargé du contrôle des expertises.

Votre mission ne prendra fin que par le dépôt au greffe de votre rapport en DOUBLE EXEMPLAIRE. Le rapport sera accompagné de l’état de frais et honoraires dont formulaire ci-joint. Les exemplaires des rapports déposés au greffe porteront la mention qu’une copie a été adressée directement aux conseils des parties ou à défaut, aux parties elles-mêmes.

Le magistrat chargé du contrôle des expertises devra être informé en toutes circonstances de l’état des opérations, par conséquent, de leur commencement et, à plus forte raison de toutes difficultés sérieuses qui pourraient se présenter à vous.

Si au cours de l’exécution de votre expertise, il vous apparaît que l’avance initiale de 4 000 € n’est pas suffisante, vous en ferez rapport au magistrat qui peut, s’il l’estime nécessaire, ordonner la consignation d’une provision complémentaire, étant précisé que votre rémunération ne pourra être supérieure au montant total des sommes consignées par les parties.

La circulaire du 1er décembre 1976 relative aux frais de justice, précise que « les comptables des impôts » ne pourront régler les taxes et mandatements des frais de justice en matière civile qu’après consignation d’une provision suffisante.

Je vous rappelle qu’en vertu de l’article 282 du code de procédure civile, il vous appartient de soumettre aux parties la note d’honoraires, afin de recueillir leurs éventuelles observations dans un délai de quinze jours.

Passé ce délai, il convient de nous communiquer les justificatifs de la réception de la note d’honoraires par les parties (accusés de réception ou copie du ou des mails), afin que nous puissions procéder à la taxation de vos honoraires.

Veuillez agréer, Monsieur, l’assurance de ma considération distinguée.

Le greffier,

[J] [N]

[Adresse 8]

[Adresse 9]

[Localité 5]

AFFAIRE : [G]

[G]

/S.A. BPCE IARD

//

— Référé civil

N° RG 25/00529 – N° Portalis DB2G-W-B7J-JP2O

Le soussigné, [J] [N], déclare :

❑ accepter la mission qui m’a été confiée.

❑ ne pas accepter la mission qui m’a été confiée

pour les motifs suivants :

Le

[J] [N]

TRIBUNAL JUDICIAIRE

[Adresse 1]

[Adresse 2]

[Localité 1]

Greffe des référés civils

☎ [XXXXXXXX01]

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Référé civil

N° RG 25/00529 – N° Portalis DB2G-W-B7J-JP2O

Frais de Justice Civile

FRAIS D’EXPERTISE

AFFAIRE : [G]

[G]

/S.A. BPCE IARD

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— N° RG 25/00529 – N° Portalis DB2G-W-B7J-JP2O

EXPERT : Monsieur [J] [N]

[Adresse 8]

[Adresse 9]

[Localité 5]

Date de la décision d’expertise : 10 mars 2026

opérations d’expertise

Nombre d’heures

Taux horaire

Total

Date

Nature

Frais et débours selon le D. n°90-437 du 28 mai 1990 J.O. du 30 mai 1990

(joindre les pièces justificatives)

MONTANT EN LETTRES :

TOTAL H.T.

T.V.A.

TOTAL T.T.C

Fait à , le

Signature de l’expert