COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE

(Décision Civile)

Service de proximité

Syndic. de copro. 20 RUE THAON DE REVEL c/ S.C.I. SPIDIMO

MINUTE N°

DU 13 Février 2025

N° RG 24/04488 – N° Portalis DBWR-W-B7I-QC5Y

Grosse(s) délivrée(s)

à M^e NANI

Expédition(s) délivrée(s)

à SCI SPIDIMO

Le

DEMANDERESSE:

Syndicat des copropriétaires 20 RUE THAON DE REVEL

Pris en la personne de son syndic la société FONCIA NICE

81 rue de France

06000 NICE

représentée par M^e Christophe NANI, avocat au barreau de NICE substitué par M^e Hermine MKHITARIAN, avocat au barreau de NICE

DEFENDERESSE:

S.C.I. SPIDIMO

2118 avenue de Lattre de Tassigny

06360 EZE

non comparante, ni représentée

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire, assisté lors des débats par M^me Delphine CHABERT, Greffier et lors du prononcé par M^me Delphine CHABERT qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 09 Janvier 2025, l’affaire a été mise en délibéré au 13 Février 2025, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 13 Février 2025

EXPOSE DU LITIGE

Par acte d’huissier en date du 20 novembre 2024 , le Syndicat des propriétaires 20 RUE THAON DE REVEL 06 NICE a fait assigner la SCI SPIDIMO en sa qualité de copropriétaire aux fins d’obtenir avec exécution provisoire paiement de

— la somme de 7276,63 € toutes charges confondues au bénéfice du Syndicat des copropriétaires 20 RUE THAON DE REVEL 06 NICE, assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 13 février 2024,

— la somme de 1000 € à titre de dommages et intérêts ;

— la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

La SCI SPIDIMO bien que régulièrement assignée n’a pas comparu.

Il sera donc statué par jugement réputé contradictoire, la présente décision étant susceptible d’appel.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée ;

Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l’appui de sa demande :

— le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée,

— l’état de compte faisant apparaître la somme réclamée,

— le procès-verbal d’assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n’ayant fait l’objet d’aucune contestation,

— les pièces justificatives de frais ;

Attendu que la demande est justifiée au vu des pièces produites ; qu’il convient en conséquence de condamner le défendeur au paiement de la somme de 7276,63 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 13 février 2024 ;

Attendu qu’en ne payant pas ses charges le défendeur a mis en péril la gestion de l’immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu’il convient d’accorder la somme de 730 € à titre de dommages-intérêts ;

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Que le défendeur sera condamné aux dépens ;

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire, et en premier ressort ;

CONDAMNE SCI SPIDIMO à payer au Syndicat des propriétaires 20 RUE THAON DE REVEL 06 NICE :

— la somme de 7276,63 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 13 février 2024;

— la somme de 730 € à titre de dommages et intérêts ;

— la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Condamne le défendeur aux dépens qui comprendront le coût du commandement de payer ;

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier.

Le Greffier Le Juge