COUR D’APPEL D'[Localité 7]

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE

(Décision Civile)

Service de proximité

MINUTE N°

DU 22 Mai 2025

N° RG 24/04616 – N° Portalis DBWR-W-B7I-QDZT

Grosse délivrée

à M^e TEBOUL

Copie délivrée

à Mme [R]

le

DEMANDEUR :

Le Syndicat des copropriétaires de l’ensemble immobilier [Adresse 11] sis [Adresse 4] représenté par son syndic en exercice la SAS NEXITY LAMY dont le siège social est sis [Adresse 6] représentée par son agence de [Adresse 9] [Adresse 10] [Adresse 2] prise en la personne de son représentant légal en exercice domicilié en cette qualité audit siège

Représenté par M^e Philippe TEBOUL, avocat au barreau de NICE

DEFENDERESSE:

Madame [M] [R]

[Adresse 3]

[Adresse 12]

[Localité 1]

non comparante ni représentée,

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

PRÉSIDENT : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire au Tribunal judiciaire de Nice, assisté lors des débats et lors du prononcé par Madame Laura PLANTIER, Greffier qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 20 Mars 2025, l’affaire a été mise en délibéré au 22 Mai 2025, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 22 Mai 2025

Par acte d’huissier en date du 20 novembre 2024, le Syndicat des copropriétaires RESIDENCE DE FALICON sis [Adresse 5] a fait assigner Mme [M] [R] en sa qualité de copropriétaire aux fins d’obtenir avec exécution provisoire paiement de

— la somme de 5227,41 € toutes charges confondues assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 21 novembre 2023 ;

— la somme de 1500 € à titre de dommages et intérêts ;

— la somme de 2000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Mme [M] [R] bien que régulièrement assignée n’a pas comparu.

Il sera donc statué par jugement réputé contradictoire, la présente décision étant susceptible d’appel.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée ;

Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l’appui de sa demande :

— le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée,

— l’état de compte faisant apparaître la somme réclamée,

— le procès-verbal d’assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n’ayant fait l’objet d’aucune contestation,

— les pièces justificatives de frais ;

Attendu que la demande est justifiée au vu des pièces produites ; qu’il convient en conséquence de condamner le défendeur au paiement de la somme de 5227,41 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 21 novembre 2023 ;

Attendu qu’en ne payant pas ses charges le défendeur a mis en péril la gestion de l’immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu’il convient d’accorder la somme de 520 € à titre de dommages-intérêts ;

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Que le défendeur sera condamné aux dépens ;

DÉCISION DU TRIBUNAL

Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire, et en premier ressort ;

CONDAMNE Mme [M] [R] à payer au Syndicat des copropriétaires RESIDENCE DE [Adresse 8] sis [Adresse 5] :

— la somme de 5227,41 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 21 novembre 2023 ;

— la somme de 520 € à titre de dommages et intérêts ;

— la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Condamne le défendeur aux dépens ;

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier.

LE GREFFIER LE PRESIDENT