N° RG 25/00085 – N° Portalis DB36-W-B7J-DHT2 – Page / -

MINUTE N° : 10

JUGEMENT DU : 13 janvier 2026

DOSSIER : N° RG 25/00085 – N° Portalis DB36-W-B7J-DHT2

AFFAIRE : [HM] [JT], [TY] a [XM] [DY] veuve [JK], [KF] [BW] [DY] épouse [H] C/ [Z] [UK] [DY], [VE] [JT], [BP] [DY] épouse [XF], [F] [MN], [VI] [IV] [KB], [VZ] [KB] [DY] épouse [Y], [MZ] [KO] [KX] [I] [DY], [FA] a [JT], [MH] [KR] [MV], [MP] [T] [XF] épouse [P], [VR] [JV] [DY] épouse [BS], [KZ] [MS], [J] [ML] [XR], [EI] [HO] [XR] épouse [GE], [KV] [UC] [XR], [WW] [NB], [TW] [MJ] [NB] épouse [CS], [FE] [NB] épouse [JM], [LH] [OF] [NB], [MU] [UG] [HR], [TA] [AM] [HR], [KD] [HR], [W] [XB] [HR], [NB] [HR], [EE] [GI] [CW] [E] épouse [V]

TRIBUNAL DE PREMIÈRE INSTANCE DE PAPEETE

ILE DE TAHITI

— ------

TRIBUNAL FONCIER DE LA POLYNÉSIE FRANÇAISE

SECTION DETACHEE

DES TUAMOTU GAMBIER AUSTRALES

JUGEMENT N° 10

Prononcé le 13 janvier 2026

DEMANDEURS :

Monsieur [HM] [JT], représentant la souche [EC] [MX] [KT] [DY]

né le [Date naissance 31] 1956 à [Localité 56] (MOOREA) [Localité 56]

Marié

de nationalité Française, demeurant [Adresse 91] à [Localité 56] MOOREA

représenté par M^e Paméla FRITCH, avocat au barreau de POLYNESIE, M^e Gwenaëlle MARJOU, avocat au barreau de POLYNESIE

Madame [TY] a [XM] [DY] veuve [JK], représentant la souche [EC] [MX] [KT] [DY]

née le [Date naissance 35] 1950 à [Localité 63]

Veuve

de nationalité Française, demeurant (retour courrier : délai dépassé/non réclamé/inconnu) – [Adresse 66]

représentée par M^e Paméla FRITCH, avocat au barreau de POLYNESIE, M^e Gwenaëlle MARJOU, avocat au barreau de POLYNESIE

Madame [KF] [BW] [DY] épouse [H], intervenant en qualité d’ayant droit de [CW] [EC] ([L]) née le [Date naissance 3]/1868 à [Localité 56] et y décédée le [Date décès 2]/1930, puis d'[G] [FC] [DY] ([GR]) né le [Date naissance 38]/1888 à [Localité 75] et décédé le [Date décès 19]/1957 à [Localité 84] et de son père [NP] [DY] né le [Date naissance 33]/1920 à [Localité 84] et y décédé le [Date décès 27]/1993

née le [Date naissance 16] 1965 à [Localité 84]

Mariée

de nationalité Française, demeurant [Adresse 68]

représentée par M^e Paméla FRITCH, avocat au barreau de POLYNESIE, M^e Gwenaëlle MARJOU, avocat au barreau de POLYNESIE

DÉFENDEURS :

Madame [Z] [UK] [DY], représentant la souche [G] [FC] [DY], représentant également sa soeur [R] [GT] [AL] [DY] épouse [X] selon procuration établie à [Localité 65] le 04/12/2017

née le [Date naissance 13] 1946 à [Localité 65]

de nationalité Française, demeurant [Adresse 85]

non comparante

Monsieur [VE] [JT], représentant la souche [EC] [MX] [KT] [DY]

né le [Date naissance 1] 1955 à [Localité 56] (MOOREA) [Localité 56]

de nationalité Française, demeurant (retour courrier:NPBAL) [Adresse 90] à [Localité 56] MOOREA

non comparant

Madame [BP] [DY], représentant la souche [G] [FC] [DY], représentant également ses frères M. [JZ] [DY] selon procuration établie à [Localité 55] le 30/09/2017, M. [UI] [DY] et M. [WS] [DY] selon procurations établies à [Localité 84] le 18/10/2017, et ses soeurs Mme [WG] [DY], Mme [KF] [BW] [DY] et Mme [ND] [DY] selon procuration établi à [Localité 84] le 18/10/2017

née le [Date naissance 21] 1948 à [Localité 84]

Mariée

de nationalité Française, demeurant [Adresse 79]

non comparante

Monsieur [F] [MN], représentant la souche [G] [FC] [DY]

né le [Date naissance 36] 1950 à [Localité 65]

Célibataire

de nationalité Française, demeurant (retour courrier:adresse insuffisante) [Adresse 67]

non comparant

Monsieur [VI] [IV] [KB], représentant la souche [G] [FC] [DY], représentant également ses frères M. [GG] [IV] [KB] né le [Date naissance 37]/1968 à [Localité 82] et M. [A] [AU] [KB] né le [Date naissance 39]/1981 à [Localité 65], et ses soeurs Mme [LL] [FG] [KB] épouse [IZ] née le [Date naissance 26]/1961 à [Localité 81], Mme [VL] [TW] [KB] épouse [U] née le [Date naissance 34]/1966 à [Localité 82], Mme [DA] [KB] née le [Date naissance 8]/1974 à [Localité 65] et Mme [C] [KB] née le [Date naissance 11]/1976 à [Localité 65], selon procurations établies à [Localité 84] le 30/11/2017

né le [Date naissance 14] 1962 à [Localité 57]

de nationalité Française, demeurant [Adresse 71]

non comparant

Madame [VZ] [KB] [DY], représentant la souche [G] [FC] [DY]

née le [Date naissance 10] 1951 à [Localité 59]

Mariée

de nationalité Française, demeurant [Adresse 58] – (retour courrier : BP résiliée/tenter adr.géo.) [Adresse 53]

non comparante

Monsieur [MZ] [I] [DY], représentant la souche [G] [FC] [DY]

né le [Date naissance 12] 1953 à [Localité 65]

de nationalité Française, demeurant [Adresse 62]

non comparant

Madame [FA] a [JT], représentant la souche [EC] [MX] [KT] [DY]

née le [Date naissance 1] 1955 à [Localité 56] (MOOREA) [Localité 56]

de nationalité Française, demeurant (retour courrier : inconnu) [Adresse 64]

non comparante

Monsieur [MH] [KR] [MV], représentant la souche [G] [FC] [DY], représentant également ses enfants Mme [LB] [TU] [MV] épouse [D], Mme [B] [EA] [CW] [MV] épouse [LR] et M. [K] [BS] [MV] selon procuration établie et légalisée le 11/11/2001 à [Localité 60] et le 21/11/2001 à [Localité 61]

né le [Date naissance 17] 1942 à [Localité 74]

Célibataire

de nationalité Française, demeurant [Adresse 73] MOOREA

non comparant

Madame [MP] [T] [XF] épouse [P], représentant la souche [G] [FC] [DY]

née le [Date naissance 32] 1971 à [Localité 65]

Mariée

de nationalité Française, demeurant [Adresse 69]

non comparante

Madame [VR] [JV] [DY] épouse [BS], représentant la souche [G] [FC] [DY], représentant également son frère M. [MW] [LD] [S] [DY], et ses soeurs Mme [M] [FE] [DY] épouse [CU], Mme [WO] [EG] [DY] épouse [WX] et Mme [VM] [LF] [DY] selon procurations établies à [Localité 84] le 21/10/2017

née le [Date naissance 6] 1975 à [Localité 65]

Mariée

de nationalité Française, demeurant [Adresse 86]

non comparante

Monsieur [KZ] [MS], représentant la souche [IX] [NB]

né le [Date naissance 15] 1965 à [Localité 78]

de nationalité Française, demeurant (retour courrier : inconnu -> [Adresse 50]

non comparant

Monsieur [J] [ML] [XR], représentant la souche [VA] [NB]

né le [Date naissance 30] 1966 à [Localité 78]

de nationalité Française, demeurant [Adresse 76]

non comparant

Madame [EI] [HO] [XR] épouse [GE], représentant la souche [VA] [NB]

née le [Date naissance 29] 1967 à [Localité 78]

Mariée

de nationalité Française, demeurant (dif.dis./non réclamé)lotissement social [Adresse 43] retour courrier sur adr géo : difficulté de dist – [Localité 41]

non comparante

Monsieur [KV] [UC] [XR], représentant la souche [VA] [NB]

né le [Date naissance 9] 1971 à [Localité 78]

de nationalité Française, demeurant [Adresse 52]

non comparant

Monsieur [WW] [NB], représentant la souche [O] [NB]

né le [Date naissance 25] 1978 à [Localité 78]

de nationalité Française, demeurant (retour : inconnu) [Adresse 80] – (retour courrier : boîte postale résiliée) [Adresse 45]

non comparant

Madame [TW] [MJ] [NB] épouse [CS], représentant la souche [O] [NB]

née le [Date naissance 23] 1973 à [Localité 78]

Mariée

de nationalité Française, demeurant (retour courrier : non réclamé) – [Adresse 70]

non comparante

Madame [FE] [NB] épouse [JM], représentant la souche [O] [NB]

née le [Date naissance 7] 1979 à [Localité 65]

Mariée

de nationalité Française, demeurant Retour courrier:parti ANATONU – [Localité 42] (AUSTRALES)

non comparante

Monsieur [LH] [OF] [NB], représentant la souche [WC] [NB]

né le [Date naissance 4] 1968 à [Localité 77]

Marié

de nationalité Française, demeurant (retour:adr.insuff.) [Adresse 72] – (retour courrier sur [Adresse 47] : inconnu) [Adresse 49]

non comparant

Madame [MU] [UG] [HR], représentant la souche [WC] [NB]

née le [Date naissance 22] 1975 à [Localité 78]

de nationalité Française, demeurant [Adresse 88] – (retour BP:Inconnu/tenter AdrGéo) [Adresse 51]

non comparante

Rep/assistant : M. [LH] [XV] [NB] (Frère) muni d’un pouvoir spécial par procuration du 30/07/2018

Monsieur [TA] [AM] [HR], représentant la souche [WC] [NB]

né le [Date naissance 28] 1978 à [Localité 78]

Célibataire

de nationalité Française, demeurant (retour courrier) C/o [LH] [NB] à [Localité 87] – (retour courrier : inconnu) [Adresse 46]

non comparant

Rep/assistant : M. [LH] [XV] [NB] (Frère) muni d’un pouvoir spécial par procuration du 30/07/2018

Madame [KD] [HR], représentant la souche [WC] [NB]

née le [Date naissance 24] 1980 à [Localité 78]

de nationalité Française, demeurant [Adresse 44] société [54] – (retour sur BP:Inconnu/tenter AdrGéo) [Adresse 51]

non comparante

Rep/assistant : M. [LH] [XV] [NB] (Frère) muni d’un pouvoir spécial par procuration du 30/07/2018

Madame [W] [XB] [HR], représentant la souche [WC] [NB]

née le [Date naissance 20] 1984 à [Localité 78]

de nationalité Française, demeurant [Adresse 44] société [54] (retour BP:Inconnu) – (tenter AdrGéo) C/o Mme [KD] [HR] – [Adresse 51]

non comparante

Rep/assistant : M. [LH] [XV] [NB] (Frère) muni d’un pouvoir spécial par procuration du 30/07/2018

Monsieur [NB] [HR], représentant la souche [WC] [NB]

né le [Date naissance 5] 1982 à [Localité 77]

Célibataire

de nationalité Française, demeurant (retour: pas de BAL) [Adresse 89] à [Localité 65] – C/o [LH] [NB](retour:BP résil.FS Faa’a:inconnu)[Adresse 48]

non comparant

Rep/assistant : M. [LH] [XV] [NB] (Frère) muni d’un pouvoir spécial par procuration du 30/07/2018

Madame [EE] [GI] [CW] [E] épouse [V], représentant la souche [IV] [DY] venant aux droits de [SY] [UA] [DY], représentant également son frère M. [LO] [LJ] [WT] [N] et ses soeurs Mme [BY] [VV] [E] (2ème jumelle) et Mme [JX] [CY] [E] (1ère jumelle) selon procuration établie à [Localité 65] le 05/12/2017

née le [Date naissance 18] 1947 à [Localité 65]

Mariée

de nationalité Française, demeurant (retour courrier : adresse insuffisante) [Adresse 83]

non comparante

COMPOSITION DU TRIBUNAL

A L’AUDIENCE DE PLAIDOIRIE DU 21 OCTOBRE 2025

PRÉSIDENTE

: Laetitia ELLUL-CURETTI

ASSESSEUR

: Hervé Raymond Vetea LIAUZUN

ASSESSEUR

: Bruno Achille LEON

CADRE GREFFIER

: Christophe Teiva LIAO HUI KUN

PROCÉDURE

Requête en demande en partage, ou contestations relatives au partage – demande en interprétation, en omission de statuer ou en rectification de jugement

En date du 08 août 2025

Déposée et enregistrée au greffe le 12 août 2025

Dossier N° RG 25/00085 – N° Portalis DB36-W-B7J-DHT2

DÉBATS

En audience publique

JUGEMENT

Prononcé en audience publique le 13 janvier 2026,

Par décision réputée contradictoire,

En matière foncière et en premier ressort ;

Le tribunal après en avoir délibéré,

Faits, procédure et moyens des parties

Par requête reçue au greffe le 12 août 2025, [KF] [BW] [DY], [TY] a [XM] [DY] et [HM] [JT] ont saisi le Tribunal foncier de la Polynésie française siégeant en sa section détachée des îles Tuamotu-Gambier-Australes aux fins de rectification d’erreurs matérielles affectant le jugement n° 65 en date du 6 août 2024 (N° RG 17/00094).

Ils indiquent que suite au jugement du 6 août 2024 attribuant les lots A, B et C, ils ont constaté que les valeurs des lots 17 et 15 de la terre [MF] ou [WK], compris respectivement dans les lots B et C, sont erronées, précisent que l’expert avait informé le tribunal de ce qu’il y avait deux erreurs dans son rapport et ajoutent qu’ils ont également soulevé cette erreur.

L’ordonnance de clôture a été rendue le 23 septembre 2025 et l’affaire fixée à l’audience de plaidoirie du 21 octobre 2025 ; la décision a été mise en délibéré au 2 décembre 2025, prorogé au 13 janvier 2026.

Ce jour, le présent jugement a été prononcé en audience publique par Laetitia ELLUL-CURETTI, présidente, assistée de Christophe Teiva LIAO HUI KUN, cadre greffier.

MOTIFS DE LA DECISION

Sur la demande principale de rectification d’erreurs matérielles

L’article 271 du code de procédure civile de la Polynésie française permet au tribunal de rectifier, même d’office, les erreurs et omissions matérielles qui affectent un jugement, même passé en force de chose jugée.

En l’espèce, dans les « Faits, procédure et moyens des parties », le tribunal constate que la valeur globale mentionnée des lots A, B et C est respectivement de 23 080 167 F. Or, la somme des valeurs des lots composant lesdits lots B et C porte leur total respectif à 22 930 167 F, soit une valeur globale inférieure de 150 000 F par rapport aux 23 080 167 F.

Cette différence coïncide avec le courrier de [UE] [BU] du 10 avril 2024 repris par les concluants dans leurs conclusions après tirage au sort reçues à l’audience du 14 mai 2024, dans lequel l’expert indiquait que les valeurs des lots 15 et 17 de la terre [MF] ou [WK] de 2 478 000 F constituaient des erreurs et devaient être remplacées par 2 628 000 F.

Dans le « PAR CES MOTIFS », en pages 9 et 10 du jugement n° 65 en date du 6 août 2024 (N°RG 17/00094), le tribunal n’a que partiellement tenu compte de cette information puisqu’il a, à propos du lot 17 de la terre [MF] ou [WK], indiqué que sa valeur était de 2 628 000 F.

De ce qui précède, les valeurs des lots 15 et 17 de la terre [MF] ou [WK] constituent des erreurs matérielles qu’il convient de rectifier selon les termes figurant au dispositif du présent jugement.

Sur les dépens

Les dépens de la présente instance en rectification d’erreur matérielle seront mis à la charge du Trésor public.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal,

Statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire, en premier ressort,

ORDONNE la rectification des erreurs matérielles affectant le jugement N°RG 17/00094 en date du 6 août 2024,

DIT qu’à la page 7 du jugement n° 65 en date du 6 août 2024 (N°RG 17/00094), les paragraphes suivants :

«  – du lot 17 de la terre [MF] ou [WK], issu de la parcelle AZ-[Cadastre 40], d’une superficie de 1.314 m² et d’une valeur de 2.478.000 F "

Et :

«  – du lot 15 de la terre [MF] ou [WK], issu de la parcelle AZ-[Cadastre 40], d’une superficie de 1.314 m² et d’une valeur de 2.478.000 F "

Seront ainsi remplacés :

«  – du lot 17 de la terre [MF] ou [WK], issu de la parcelle AZ-[Cadastre 40], d’une superficie de 1.314 m² et d’une valeur de 2.628.000 F "

Et :

«  – du lot 15 de la terre [MF] ou [WK], issu de la parcelle AZ-[Cadastre 40], d’une superficie de 1.314 m² et d’une valeur de 2.628.000 F "

DIT également qu’à la page 10 du jugement n° 65 en date du 6 août 2024 (N°RG 17/00094), le paragraphe suivant :

«  – du lot 15 de la terre [MF] ou [WK], issu de la parcelle AZ-[Cadastre 40], d’une superficie de 1.314 m² et d’une valeur de 2.478.000 F "

Sera remplacé par :

«  – du lot 15 de la terre [MF] ou [WK], issu de la parcelle AZ-[Cadastre 40], d’une superficie de 1.314 m² et d’une valeur de 2.628.000 F "

DIT que les autres dispositions dudit jugement demeureront inchangées,

DIT que la présente décision sera mentionnée sur la minute et sur les copies authentiques du jugement n° 65 en date du 6 août 2024 (N°RG 17/00094), rendu par le Tribunal foncier de la Polynésie française siégeant en sa section détachée des Tuamotu Gambier Australes,

ORDONNE la transcription de la présente décision à la Conservation des hypothèques de PAPEETE à la diligence des parties,

MET les dépens de la présente instance à la charge du Trésor public, s’agissant d’un jugement rectificatif d’erreur matérielle.

Rappelle qu’un jugement statuant sur la propriété foncière n’est pas opposable aux tiers ni retranscrit au cadastre en l’absence de transcription et de publication à la Conservation des hypothèques de PAPEETE ;

Rappelle qu’il appartient à la partie la plus diligente de faire exécuter la décision par voie d’huissier de justice en l’absence d’exécution volontaire de toute autre partie ;

Ainsi fait, jugé et prononcé en audience publique de ce tribunal les jour mois et an que dessus ;

En foi de quoi la minute a été signée par le président et le cadre greffier.

Christophe Teiva LIAO HUI KUN,

Laetitia ELLUL-CURETTI,

Cadre greffier

Présidente