Tribunal Judiciaire de Pontoise, Referes, 25 mars 2026, n° 25/01188

TJ Pontoise 25 mars 2026

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Sur la décision

Référence :	TJ Pontoise, réf., 25 mars 2026, n° 25/01188
Numéro(s) :	25/01188
Importance :	Inédit
Dispositif :	Désigne un expert ou un autre technicien
Date de dernière mise à jour :	3 avril 2026
Lire la décision sur le site de la juridiction

Sur les parties

Avocat(s) :	Marianne FLEURYMarie-Eva BIRRIENSandy CHIN-NINFabrice LEPEUJean-Denis GALDOS DEL CARPIOEmmanuelle BOCKFabienne DEHAECKCorinne GINESTET-VASUTEKBénédicte LEFEBVREMarie-Catherine CHALEIL
Cabinet(s) :	SCP RIDE CHIN-NIN
Parties :	ASSOCIATION DES ACQUEREURS DE LA ZONE DE LA PIECE D' ALCON DE

Texte intégral

DU 25 Mars 2026 Minute numéro :

N° RG 25/01188 – N° Portalis DB3U-W-B7J-O524

Code NAC : 82C

Madame, [P], [Q] épouse, [S]

Monsieur, [U], [T]

Madame, [E], [X]

Monsieur, [N], [M]

Madame, [C], [Y] épouse, [M]

Monsieur, [W], [A]

Madame, [B], [H], [I]

Monsieur, [Z], [L]

Madame, [O], [J]

Madame, [K], [G]

Madame, [D], [V]

Madame, [R], [F]

Monsieur, [JN], [YT]

Monsieur, [NQ], [WO], [CZ]

Madame, [YX], [WO], [CZ]

Madame, [IO], [UN]

Monsieur, [DC], [HF]

Madame, [KN], [KG], [HF]

Monsieur, [LW], [XD]

Madame, [NO], [GU]

Monsieur, [CH], [OT]

Madame, [ZS], [OT]

ASSOCIATION DES ACQUEREURS DE LA ZONE DE LA PIECE D’ALCON DE, [Localité 1] – AZPA

Monsieur, [AI], [QV]

Madame, [VX], [QV]

Monsieur, [HU], [S]

Madame, [DE], [QR]

Monsieur, [BG], [VT], [QR]

Madame, [RN], [XN] épouse, [FI]

Madame, [ZS], [EU]

Monsieur, [MC], [MI]

Madame, [JC], [TD]

Monsieur, [WH], [DU]

Monsieur, [MJ], [HP]

Madame, [CD], [XQ]

Monsieur, [ER], [F]

Monsieur, [BC], [WM]

Monsieur, [VW], [KS], [PV]

Monsieur, [ZE], [DP]

Monsieur, [LM], [IX]

Monsieur, [BX], [QZ]

Madame, [ZY], [QZ]

Monsieur, [FT], [HZ]

Madame, [KL], [JE]

Madame, [UP], [PU]

Madame, [WI], [WA]

Monsieur, [HL], [OR]

Monsieur, [RE], [HC]

Madame, [QP], [LT]

Monsieur, [EV], [FI]

Monsieur, [SJ], [ZO]

Madame, [AX], [KB], [ZO]

Madame, [ZE], [UY]

Monsieur, [VE], [NH]

Compagnie d’assurance AXA FRANCE IARD Assureur de STRP

Société SMABTP Assureur de CFBP

Société, [Adresse 1] – CFH

S.A.S. STRP

S.A. ALLIANZ IARD

Société LNC LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

Société SMABTP assureur de la sas, [XV]

SCI, [Adresse 2]

Société CONSORTIUM FRANÇAIS DE L’HABITATION (CFH),

S.A. ALLIANZ IARD Es qualité d’assureur CNR de la SCI, [Adresse 2] (Police n°214 052 062) et d’assureur RCD de la société STRP (Police n° 0000004438547304)

S.A.S. SAS ENTREPRISE, [XV]

S.A.R.L. PARE PLUIE ETANCHE

S.C.I. LA SCI, [Adresse 2]

Compagnie d’assurance AXA FRANCE IARD en qualité d’assureur des sociétés PARE PLUIE ETANCHE et GRAND OUEST CONSTRUCTION

Société SMABTP Es qualité d’assureur de la société, [XV]

S.A. SMA SA (anciennement SOGEBAT) es-qualité d’assureur de la société CFH (N° de contrat : 7356001/002 46597/013)

TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE, [Localité 2]

— --===ooo§ooo===---

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

— --===ooo§ooo===---

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ EXPERTISE JUDICIAIRE

LE JUGE DES REFERES : Didier FORTON, Juge

LE GREFFIER :, [KN] IHUMURE

LES PARTIES :

DEMANDEURS

Madame, [P], [Q] épouse, [S], demeurant, [Adresse 3]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [U], [T], demeurant, [Adresse 4]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [E], [X], demeurant, [Adresse 5]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [N], [M], demeurant, [Adresse 6]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [C], [Y] épouse, [M], demeurant, [Adresse 6]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [W], [A], demeurant, [Adresse 7]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [B], [H], [I], demeurant, [Adresse 7]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [Z], [L], demeurant, [Adresse 8]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [O], [J], demeurant, [Adresse 8]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [K], [G], demeurant, [Adresse 9]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [D], [V], demeurant, [Adresse 10]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [R], [F], demeurant, [Adresse 11]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [JN], [YT], demeurant, [Adresse 10]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [NQ], [WO], [CZ], demeurant, [Adresse 12]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [YX], [WO], [CZ], demeurant, [Adresse 12]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [IO], [UN], demeurant, [Adresse 13]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [DC], [HF], demeurant, [Adresse 14]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [KN], [KG], [HF], demeurant, [Adresse 14]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [LW], [XD], demeurant, [Adresse 15]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [NO], [GU], demeurant, [Adresse 16]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [CH], [OT], demeurant, [Adresse 17]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [ZS], [OT], demeurant, [Adresse 17]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

ASSOCIATION DES ACQUEREURS DE LA ZONE DE LA PIECE D’ALCON DE, [Localité 1] – AZPA, dont le siège social est sis, [Adresse 18]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [AI], [QV], demeurant, [Adresse 19]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [VX], [QV], demeurant, [Adresse 19]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [HU], [S], demeurant, [Adresse 20]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [DE], [QR], demeurant, [Adresse 21]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [BG], [VT], [QR], demeurant, [Adresse 22]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [RN], [XN] épouse, [FI], demeurant, [Adresse 23]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [ZS], [EU], demeurant, [Adresse 24]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [MC], [MI], demeurant, [Adresse 25]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [JC], [TD], demeurant, [Adresse 25]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [WH], [DU], demeurant, [Adresse 26]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [MJ], [HP], demeurant, [Adresse 27]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [CD], [XQ], demeurant, [Adresse 26]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [ER], [F], demeurant, [Adresse 11]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [BC], [WM], demeurant, [Adresse 28]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [VW], [KS], [PV], demeurant, [Adresse 28]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [ZE], [DP], demeurant, [Adresse 29]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [LM], [IX], demeurant, [Adresse 30]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [BX], [QZ], demeurant, [Adresse 31]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [ZY], [QZ], demeurant, [Adresse 31]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [FT], [HZ], demeurant, [Adresse 32]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [KL], [JE], demeurant, [Adresse 32]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [UP], [PU], demeurant, [Adresse 27]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [WI], [WA], demeurant, [Adresse 30]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [HL], [OR], demeurant, [Adresse 33]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [RE], [HC], demeurant, [Adresse 34]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [QP], [LT], demeurant, [Adresse 35]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [EV], [FI], demeurant, [Adresse 23]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [SJ], [ZO], demeurant, [Adresse 36]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [AX], [KB], [ZO], demeurant, [Adresse 36]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Madame, [ZE], [UY], demeurant, [Adresse 37]

représentée par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

Monsieur, [VE], [NH], demeurant, [Adresse 37]

représenté par M^e Marie-catherine CHALEIL, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 172, M^e Benedicte LEFEBVRE, avocat au barreau de SENLIS, vestiaire :

DÉFENDEURS

Société SMABTP Assureur de CFBP, dont le siège social est sis, [Adresse 38]

représentée par Maître Sandy CHIN-NIN de la SCP RIDE CHIN-NIN, avocats au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 31

Société, [Adresse 1] – CFH, dont le siège social est sis, [Adresse 39]

représentée par M^e Fabienne DEHAECK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 267, M^e Fabrice LEPEU, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : B404

S.A.S. STRP, dont le siège social est sis, [Adresse 40]

non représenté

S.A. ALLIANZ IARD, assureur RCD de la société STRP (Police n° 0000004438547304 )dont le siège social est sis, [Adresse 41])

représentée par M^e Corinne GINESTET-VASUTEK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 198, M^e Emmanuelle BOCK, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : P325

Société LNC LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, dont le siège social est sis, [Adresse 39]

représentée par M^e Fabienne DEHAECK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 267, M^e Fabrice LEPEU, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : B404

Société SMABTP assureur de la sas, [XV], dont le siège social est sis, [Adresse 42]

représentée par M^e Corinne GINESTET-VASUTEK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 198, M^e Marianne FLEURY, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : A 768

SCI, [Adresse 2], dont le siège social est sis, [Adresse 43]

représentée par M^e Fabienne DEHAECK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 267, M^e Fabrice LEPEU, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : B404

Société CONSORTIUM FRANÇAIS DE L’HABITATION (CFH),, dont le siège social est sis, [Adresse 43]

représentée par M^e Fabienne DEHAECK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 267, M^e Fabrice LEPEU, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : B404

S.A. ALLIANZ IARD Es qualité d’assureur CNR de la SCI, [Adresse 2] (Police n°214 052 062) , dont le siège social est sis, [Adresse 44]

représentée par M^e Corinne GINESTET-VASUTEK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 198, M^e Emmanuelle BOCK, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : P325

S.A.S. SAS ENTREPRISE, [XV], dont le siège social est sis, [Adresse 45]

représentée par M^e Corinne GINESTET-VASUTEK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 198, M^e Marianne FLEURY, avocat au barreau de PARIS, vestiaire :

S.A.R.L. PARE PLUIE ETANCHE, dont le siège social est sis, [Adresse 46], [Localité 3]

non représenté

S.C.I. LA SCI, [Adresse 2], dont le siège social est sis, [Adresse 47]

représentée par M^e Fabienne DEHAECK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 267, M^e Fabrice LEPEU, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : B404

Compagnie d’assurance AXA FRANCE IARD en qualité d’assureur des sociétés PARE PLUIE ETANCHE et GRAND OUEST CONSTRUCTION, dont le siège social est sis, [Adresse 48]

représentée par M^e Jean-Denis GALDOS DEL CARPIO, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : R 56, M^e Marie-eva BIRRIEN, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 274

Société SMABTP Es qualité d’assureur de la société, [XV], dont le siège social est sis, [Adresse 42]

représentée par M^e Corinne GINESTET-VASUTEK, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 198, M^e Marianne FLEURY, avocat au barreau de PARIS, vestiaire :

S.A. SMA SA (anciennement SOGEBAT) es-qualité d’assureur de la société CFH (N° de contrat : 7356001/002 46597/013), dont le siège social est sis, [Adresse 49]

non représenté

intervention volontaire:

Compagnie d’assurance AXA FRANCE IARD Assureur de STRP, dont le siège social est sis, [Adresse 50]

représentée par M^e Jean-Denis GALDOS DEL CARPIO, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : R 56, M^e Marie-eva BIRRIEN, avocat au barreau de VAL D’OISE, vestiaire : 274

***ooo§ooo***

Débats tenus à l’audience du : 04 Mars 2026

Date de délibéré indiquée par le Président par mise à disposition au greffe

le 25 Mars 2026

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Par actes séparés en date du 08 Décembre 2025, Madame, [P], [Q] épouse, [S],Monsieur, [U], [T], Madame, [E], [X], Monsieur, [N], [M], Madame, [C], [Y] épouse, [M], Monsieur, [W], [A], Madame, [B], [H], [I],Monsieur, [Z], [L],Madame, [O], [J],Madame, [K], [G], Madame, [D], [V], Madame, [R], [F], Monsieur, [JN], [YT], Monsieur, [NQ], [WO], [CZ], Madame, [YX], [WO], [CZ], Madame, [IO], [UN], Monsieur, [DC], [HF], Madame, [KN], [KG], [HF],Monsieur, [LW], [XD], Madame, [NO], [GU],Monsieur, [CH], [OT], Madame, [ZS], [OT],ASSOCIATION DES ACQUEREURS DE LA ZONE DE LA PIECE D’ALCON DE MENUCOURT – AZPA, Monsieur, [AI], [QV], Madame, [VX], [QV], Monsieur, [HU], [S], Madame, [DE], [QR], Monsieur, [BG], [VT], [QR], Madame, [RN], [XN] épouse, [FI],Madame, [ZS], [EU], Monsieur, [MC], [YQ], [LI], Madame, [JC], [TD], Monsieur, [WH], [DU], Monsieur, [MJ], [HP], Madame, [CD], [XQ], Monsieur, [ER], [F], Monsieur, [BC], [WM], Monsieur, [VW], [KS], [PV], Monsieur, [ZE], [DP], Monsieur, [LM], [IX], Monsieur, [BX], [QZ], Madame, [ZY], [QZ], Monsieur, [FT], [HZ], Madame, [KL], [JE], Madame, [UP], [PU],Madame, [WI], [WA],Monsieur, [HL], [OR], Monsieur, [RE], [HC], Madame, [QP], [LT], Monsieur, [EV], [FI], Monsieur, [SJ], [ZO], Madame, [AX], [KB], [ZO], Madame, [ZE], [UY], Monsieur, [VE], [NH] ont fait assigner la Compagnie d’assurance AXA FRANCE IARD Assureur de STRP, la Société SMABTP Assureur de CFBP, la Société, [Adresse 1] – CFH, S.A.S. STRP, la S.A. ALLIANZ IARD, la Société LNC LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, la Société SMABTP assureur de la sas, [XV], la SCI, [Adresse 2], la Société CONSORTIUM FRANÇAIS DE L’HABITATION (CFH), la S.A. ALLIANZ IARD Es qualité d’assureur CNR de la SCI, [Adresse 2] (Police n°214 052 062) et d’assureur RCD de la société STRP (Police n° 0000004438547304), la S.A.S. SAS ENTREPRISE, [XV], S.A.R.L. PARE PLUIE ETANCHE, la S.C.I. LA SCI, [Adresse 2], la Compagnie d’assurance AXA FRANCE IARD en qualité d’assureur des sociétés PARE PLUIE ETANCHE et GRAND OUEST CONSTRUCTION, la Société SMABTP Es qualité d’assureur de la société, [XV], la S.A. SMA SA (anciennement SOGEBAT) es-qualité d’assureur de la société CFH (N° de contrat : 7356001/002 46597/013) à comparaître à l’audience des référés du 04 Mars 2026.

A cette audience,Madame, [P], [Q] épouse, [S],Monsieur, [U], [T], Madame, [E], [X], Monsieur, [N], [M], Madame, [C], [Y] épouse, [M], Monsieur, [W], [A], Madame, [B], [H], [I],Monsieur, [Z], [L],Madame, [O], [J],Madame, [K], [G], Madame, [D], [V], Madame, [R], [F], Monsieur, [JN], [YT], Monsieur, [NQ], [WO], [CZ], Madame, [YX], [WO], [CZ], Madame, [IO], [UN], Monsieur, [DC], [HF], Madame, [KN], [KG], [HF],Monsieur, [LW], [XD], Madame, [NO], [GU],Monsieur, [CH], [OT], Madame, [ZS], [OT],ASSOCIATION DES ACQUEREURS DE LA ZONE DE LA PIECE D’ALCON DE, [Localité 1] – AZPA, Monsieur, [AI], [QV], Madame, [VX], [QV], Monsieur, [HU], [S], Madame, [DE], [QR], Monsieur, [BG], [VT], [QR], Madame, [RN], [XN] épouse, [FI],Madame, [ZS], [EU], Monsieur, [MC], [YQ], [LI], Madame, [JC], [TD], Monsieur, [WH], [DU], Monsieur, [MJ], [HP], Madame, [CD], [XQ], Monsieur, [ER], [F], Monsieur, [BC], [WM], Monsieur, [VW], [KS], [PV], Monsieur, [ZE], [DP], Monsieur, [LM], [IX], Monsieur, [BX], [QZ], Madame, [ZY], [QZ], Monsieur, [FT], [HZ], Madame, [KL], [JE], Madame, [UP], [PU],Madame, [WI], [WA],Monsieur, [HL], [OR], Monsieur, [RE], [HC], Madame, [QP], [LT], Monsieur, [EV], [FI], Monsieur, [SJ], [ZO], Madame, [AX], [KB], [ZO], Madame, [ZE], [UY], Monsieur, [VE], [NH] ont réitéré les termes de leur assignation;

La Compagnie d’assurance AXA FRANCE IARD Assureur de STRP intervient volontairement;

S.A. ALLIANZ IARD, assureur RCD de la société STRP (Police n° 0000004438547304) et la Société LNC LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, ont sollicité leur mise hors de cause ;

La S.A. SMA SA, la S.A.S. STRP, et la S.A.R.L. PARE PLUIE ETANCHE n’ont pas constitué avocat ni adressé d’observations;

Vu la jonction à l’audience des dossiers n° RG 25/01188 et 26/00048 ;

Conformément à l’article 446-1 du code de procédure civile, pour plus ample informé de l’exposé et des prétentions, il est renvoyé à l’assignation introductive d’instance et aux écritures déposées et développées oralement à l’audience ;

L’affaire a été mise en délibéré au 25 Mars 2026;

MOTIFS DE LA DECISION

L’intervention de la société AXA, ès-qualités d’assureur de la société STRP, se rattache aux prétentions des parties par un lien suffisant et il y aura donc lieu de la recevoir ;

Il apparaît que la SA ALLIANZ IARD, ès-qualités d’assureur de la société STRP, est étrangère aux faits de la cause et il y aura lieu en conséquence de la mettre hors de cause ;

En vertu de l’article 145 du code de procédure civile, “s’il existe un motif légitime de conserver ou d’établir avant tout procès la preuve des faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, les mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, sur requête ou en référé” ;

La socété LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS sollicite sa mise hors de cause au motif qu’elle n’est pas concernée par l’existence d’un procés futur ;

En l’espèce, il résulte des pièces de la procédure qu’elle n’est ni Maître d’ouvrage ni vendeur en VEFA ;

Il apparaît en outre, qu’elle n’est ni locateur d’ouvrage ni constructeur au sens de l’article 1792 du code civil ;

Dès lors, à ce stade de la procédure, la socété LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS justifie qu’un procés futur à son encontre est manifestement voué à l’échec et il y aura donc lieu de la mettre hors de cause ;

En l’état des arguments développés par les parties comparantes et au vu des documents produits, le motif légitime prévu par l’article 145 du Code de procédure civile est établi ; la mesure d’instruction sollicitée doit donc être ordonnée dans les termes du dispositif ci-après;

Il n’apparaît pas inéquitable de laisser à la charge de la socété LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS le montant des frais irrépétibles et il y aura lieu en conséquence de rejeter sa demande à ce titre ;

Sur les dépens

Compte tenu de la nature de l’affaire les dépens resteront à la charge de Madame, [P], [Q] épouse, [S],Monsieur, [U], [T], Madame, [E], [X], Monsieur, [N], [M], Madame, [C], [Y] épouse, [M], Monsieur, [W], [A], Madame, [B], [H], [I],Monsieur, [Z], [L],Madame, [O], [J],Madame, [K], [G], Madame, [D], [V], Madame, [R], [F], Monsieur, [JN], [YT], Monsieur, [NQ], [WO], [CZ], Madame, [YX], [WO], [CZ], Madame, [IO], [UN], Monsieur, [DC], [HF], Madame, [KN], [KG], [HF],Monsieur, [LW], [XD], Madame, [NO], [GU],Monsieur, [CH], [OT], Madame, [ZS], [OT],ASSOCIATION DES, [Adresse 51], [Adresse 52] – AZPA, Monsieur, [AI], [QV], Madame, [VX], [QV], Monsieur, [HU], [S], Madame, [DE], [QR], Monsieur, [BG], [VT], [QR], Madame, [RN], [XN] épouse, [FI],Madame, [ZS], [EU], Monsieur, [MC], [YQ], [LI], Madame, [JC], [TD], Monsieur, [WH], [DU], Monsieur, [MJ], [HP], Madame, [CD], [XQ], Monsieur, [ER], [F], Monsieur, [BC], [WM], Monsieur, [VW], [KS], [PV], Monsieur, [ZE], [DP], Monsieur, [LM], [IX], Monsieur, [BX], [QZ], Madame, [ZY], [QZ], Monsieur, [FT], [HZ], Madame, [KL], [JE], Madame, [UP], [PU],Madame, [WI], [WA],Monsieur, [HL], [OR], Monsieur, [RE], [HC], Madame, [QP], [LT], Monsieur, [EV], [FI], Monsieur, [SJ], [ZO], Madame, [AX], [KB], [ZO], Madame, [ZE], [UY], Monsieur, [VE], [NH] à la mesure d’expertise, sauf leur éventuelle récupération dans le cadre d’une instance au fond;

PAR CES MOTIFS

Statuant en référé en audience publique par ordonnance réputée contradictoire rendue par mise à disposition au greffe et en premier ressort ;

RECEVONS la société AXA, ès-qualités d’assureur de la société STRP, en son intervention volontaire ;

METTONS la SA ALLIANZ IARD, ès-qualités d’assureur de la société STRP, hors de cause ;

METTONS la socété LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS hors de cause ;

ORDONNONS une mesure d’expertise et désignons en qualité d’expert :

[AO], [UF]

E-mail:, [Courriel 1]

Adresse:, [Adresse 53]

CP/Ville:, [Localité 4]

Tél. portable :, [XXXXXXXX01]

lequel pourra prendre l’initiative de recueillir l’avis d’un autre technicien, mais seulement dans une spécialité distincte de la sienne,

avec pour mission de :

— Convoquer les parties, au besoin par télécopie ou par courrier électronique avec demande d’avis de réception, en adressant copie par lettre simple aux avocats des parties ;

— Prendre connaissance de tous documents contractuels et techniques, tels que plans, devis, marchés et autres;

— Se rendre sur les lieux en présence des parties ou celles-ci dûment appelées ;

— Examiner les désordres, malfaçons, non façons, non conformités contractuelles allégués dans l’assignation ; les décrire, en indiquer la nature, l’importance, la date d’apparition ; en rechercher la ou les causes ;

— Fournir tout renseignement de fait permettant au tribunal de statuer sur les éventuelles responsabilités encourues ;

— Après avoir exposé ses observations sur la nature des travaux propres à remédier aux désordres, et leurs délais d’exécution, chiffrer, à partir des devis fournis par les parties, éventuellement assistées d’un maître d’œuvre, le coût de ces travaux ;

— Fournir tous éléments de nature à permettre ultérieurement à la juridiction saisie d’évaluer les préjudices de toute nature, directs ou indirects, matériels ou immatériels résultant des désordres, notamment le préjudice de jouissance subi ou pouvant résulter des travaux de remise en état ;

— Dire si des travaux urgents sont nécessaires soit pour empêcher l’aggravation des désordres et du préjudice qui en résulte, soit pour prévenir les dommages aux personnes ou aux biens; dans l’affirmative, à la demande d’une partie ou en cas de litige sur les travaux de sauvegarde nécessaires, décrire ces travaux et en faire une estimation sommaire dans un rapport intermédiaire qui devra être déposé aussitôt que possible ;

LE CAS ECHEANT, (en cas de nécessité d’établir un compte entre les parties) :

— Donner son avis sur les mémoires et situations de l’entreprise ou sur le décompte général définitif vérifiés par le maître d’œuvre ou le maître de l’ouvrage, ainsi que sur les postes de créance contestés et notamment par exemple sur les pénalités de retard et créances relatives au compte prorata ;

— Proposer un apurement des comptes entre les parties en distinguant le cas échéant les moins values résultant de travaux entrant sur le devis et non exécutés, le montant des travaux effectués mais non inclus dans le devis en précisant sur ce point s’ils étaient techniquement nécessaires au regard de l’objet du contrat, et plus généralement en distinguant les coûts de reprise nécessaires en fonction de chacune des entreprises intervenues sur le chantier ;

— Faire toutes observations utiles au règlement du litige ;

— Donnons à l’expert mission de concilier les parties, sous réserve de leur accord ;

FAISONS injonction aux parties de communiquer aux autres parties les documents de toute nature qu’elles adresseront à l’expert pour établir le bien fondé de leurs prétentions ;

DISONS que l’expert sera saisi et effectuera sa mission conformément aux dispositions des articles 263 et suivants du code de procédure civile ;

DISONS que l’expert devra, autant que possible, dématérialiser les opérations d’expertise en utilisant OPALEXE, et qu’il déposera son rapport dans le délai de 9 mois à compter de l’avis de consignation, sauf prorogation de ce délai dûment sollicité en temps utile auprès du juge du contrôle (en fonction d’un nouveau calendrier prévisionnel préalablement présenté aux parties) ;

DISONS que l’expert devra, dès réception de l’avis de versement de la provision à valoir sur sa rémunération, convoquer les parties à une première réunion qui devra se tenir avant l’expiration d’un délai de deux mois, au cours de laquelle il procédera à une lecture contradictoire de sa mission, présentera la méthodologie envisagée, interrogera les parties sur d’éventuelles mises en cause, établira contradictoirement un calendrier de ses opérations et évaluera le coût prévisible de la mission, et qu’à l’issue de cette première réunion il adressera un compte-rendu aux parties et au juge chargé du contrôle ;

DISONS que, sauf accord contraire des parties, l’expert devra adresser à celles-ci une note de synthèse dans laquelle il rappellera l’ensemble de ses constatations matérielles, présentera ses analyses et proposera une réponse à chacune des questions posées par la juridiction ;

DISONS que l’expert devra fixer aux parties un délai pour formuler leurs dernières observations ou réclamations en application de l’article 276 du code de procédure civile et rappelons qu’il ne sera pas tenu de prendre en compte les transmissions tardives ;

DÉSIGNONS le magistrat chargé du contrôle des expertises pour suivre la mesure d’instruction et statuer sur tous incidents ;

DISONS que l’expert devra rendre compte à ce magistrat de l’avancement de ses travaux d’expertise et des diligences accomplies et qu’il devra l’informer de la carence éventuelle des parties dans la communication des pièces nécessaires à l’exécution de sa mission conformément aux dispositions des articles 273 et 275 du code de procédure civile ;

FIXONS à la somme de 3.600 € la provision à valoir sur la rémunération de l’expert, qui devra être consignée in solidum par Madame, [P], [Q] épouse, [S],Monsieur, [U], [T], Madame, [E], [X], Monsieur, [N], [M], Madame, [C], [Y] épouse, [M], Monsieur, [W], [A], Madame, [B], [H], [I],Monsieur, [Z], [L],Madame, [O], [J],Madame, [K], [G], Madame, [D], [V], Madame, [R], [F], Monsieur, [JN], [YT], Monsieur, [NQ], [WO], [CZ], Madame, [YX], [WO], [CZ], Madame, [IO], [UN], Monsieur, [DC], [HF], Madame, [KN], [KG], [HF],Monsieur, [LW], [XD], Madame, [NO], [GU],Monsieur, [CH], [OT], Madame, [ZS], [OT],ASSOCIATION DES ACQUEREURS DE LA, [Adresse 54] – AZPA, Monsieur, [AI], [QV], Madame, [VX], [QV], Monsieur, [HU], [S], Madame, [DE], [QR], Monsieur, [BG], [VT], [QR], Madame, [RN], [XN] épouse, [FI],Madame, [ZS], [EU], Monsieur, [MC], [YQ], [LI], Madame, [JC], [TD], Monsieur, [WH], [DU], Monsieur, [MJ], [HP], Madame, [CD], [XQ], Monsieur, [ER], [F], Monsieur, [BC], [WM], Monsieur, [VW], [KS], [PV], Monsieur, [ZE], [DP], Monsieur, [LM], [IX], Monsieur, [BX], [QZ], Madame, [ZY], [QZ], Monsieur, [FT], [HZ], Madame, [KL], [JE], Madame, [UP], [PU],Madame, [WI], [WA],Monsieur, [HL], [OR], Monsieur, [RE], [HC], Madame, [QP], [LT], Monsieur, [EV], [FI], Monsieur, [SJ], [ZO], Madame, [AX], [KB], [ZO], Madame, [ZE], [UY], Monsieur, [VE], [NH] entre les mains du régisseur d’avances et de recettes de ce tribunal, dans le délai maximum de 2 mois à compter de la présente ordonnance, sans autre avis ;

DISONS que, faute de consignation dans ce délai impératif, la désignation de l’expert sera caduque et privée de tout effet ;

DISONS que dans les 2 mois à compter de sa désignation l’expert indiquera le montant de sa rémunération définitive prévisible afin que soit éventuellement ordonnée une provision complémentaire dans les conditions de l’article 280 du Code de Procédure Civile;

DISONS qu’en déposant son rapport, l’expert adressera aux parties et à leurs conseils une copie de sa demande de rémunération ;

REJETONS la demande de la socété LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile ;

LAISSONS les dépens à la charge de Madame, [P], [Q] épouse, [S],Monsieur, [U], [T], Madame, [E], [X], Monsieur, [N], [M], Madame, [C], [Y] épouse, [M], Monsieur, [W], [A], Madame, [B], [H], [I],Monsieur, [Z], [L],Madame, [O], [J],Madame, [K], [G], Madame, [D], [V], Madame, [R], [F], Monsieur, [JN], [YT], Monsieur, [NQ], [WO], [CZ], Madame, [YX], [WO], [CZ], Madame, [IO], [UN], Monsieur, [DC], [HF], Madame, [KN], [KG], [HF],Monsieur, [LW], [XD], Madame, [NO], [GU],Monsieur, [CH], [OT], Madame, [ZS], [OT],ASSOCIATION DES ACQUEREURS DE LA ZONE DE LA PIECE D’ALCON DE, [Localité 1] – AZPA, Monsieur, [AI], [QV], Madame, [VX], [QV], Monsieur, [HU], [S], Madame, [DE], [QR], Monsieur, [BG], [VT], [QR], Madame, [RN], [XN] épouse, [FI],Madame, [ZS], [EU], Monsieur, [MC], [YQ], [LI], Madame, [JC], [TD], Monsieur, [WH], [DU], Monsieur, [MJ], [HP], Madame, [CD], [XQ], Monsieur, [ER], [F], Monsieur, [BC], [WM], Monsieur, [VW], [KS], [PV], Monsieur, [ZE], [DP], Monsieur, [LM], [IX], Monsieur, [BX], [QZ], Madame, [ZY], [QZ], Monsieur, [FT], [HZ], Madame, [KL], [JE], Madame, [UP], [PU],Madame, [WI], [WA],Monsieur, [HL], [OR], Monsieur, [RE], [HC], Madame, [QP], [LT], Monsieur, [EV], [FI], Monsieur, [SJ], [ZO], Madame, [AX], [KB], [ZO], Madame, [ZE], [UY], Monsieur, [VE], [NH];

Fait au Tribunal Judiciaire de Pontoise, le 25 Mars 2026.

La Greffière, Le Président,