N° RG 25/02595 – N° Portalis DB2E-W-B7J-NOF5

TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE [Localité 9]

Site :

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[Localité 3]

N° RG 25/02595 – N° Portalis DB2E-W-B7J-NOF5

Minute n°

☐ Copie exec. à :

M^e Mehdi EL MRINI

SARL REAL PNEUS

Le

Le Greffier

M^e Mehdi EL MRINI

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

JUGEMENT DU

04 JUILLET 2025

DEMANDERESSE :

S.A.S. GRENKE LOCATION

[Adresse 5]

[Localité 4]

représentée par M^e Mehdi EL MRINI, avocat au barreau de STRASBOURG, avocat plaidant, vestiaire : 228

DEFENDERESSE :

S.A.R.L. REAL PNEUS

Société d’Exploitation des ETS de Carvalho

[Adresse 6]

[Adresse 8]

[Localité 1]

non comparante, ni représentée

OBJET : Demande en paiement du prix, ou des honoraires formée contre le client et/ou tendant à faire sanctionner le non-paiement du prix, ou des honoraires

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Juge Unique : Catherine GARCZYNSKI, 1ère Vice-Présidente

Greffier : Stéphanie BAEUMLIN,

DÉBATS :

A l’audience publique du 05 Mai 2025 à l’issue de laquelle le Président, Catherine GARCZYNSKI, 1ère Vice-Présidente a avisé les parties que le jugement serait prononcé par mise à disposition au greffe à la date du 04 Juillet 2025.

JUGEMENT

Réputé contradictoire en Premier ressort,

Rendu par mise à disposition au greffe,

Signé par Catherine GARCZYNSKI, 1ère Vice-Présidente

et par Stéphanie BAEUMLIN, Greffier

N° RG 25/02595 – N° Portalis DB2E-W-B7J-NOF5

EXPOSE DU LITIGE

Suivant contrat souscrit par la SARL REAL PNEUS le 2 avril 2019, accepté le 9 juillet 2019, la SAS Grenke Location lui consenti une location de longue durée d’un matériel/logiciel à usage professionnel fourni par la SAS Light connect, en l’espèce « 1 enregistreur NVR Dahua, 8 caméras IP Dahua, 2 mât video et 1 pack alarme », sur une durée initiale de 63 mois, moyennant le versement de loyers mensuels de 75 euros HT, payables trimestriellement et d’avance le 1er de chaque mois.

Faisant valoir que la SARL REAL PNEUS avait cessé de régler les loyers à compter du 4 avril 2023 et qu’elle lui avait notifié la résiliation anticipée du contrat de location le 18 juillet 2023, la SAS Grenke Location l’a assignée, par acte de commissaire de justice délivré le 19 mars 2025, devant la chambre commerciale de ce tribunal statuant à juge unique, aux fins de voir :

— ordonner la restitution du matériel loué, sous astreinte de 100 euros par jour de retard à compter du 3e jour suivant signification du jugement,

— condamner la SARL REAL PNEUS au paiement des sommes suivantes :

540 euros au titre des loyers échus, avec intérêts au taux légal à compter du 4 avril 2023,

1 350 euros au titre de l’indemnité de résiliation (avec application de la TVA conformément à la nouvelle doctrine administrative publiée le 28 décembre 2022 et applicable depuis le 1er janvier 2023), avec intérêts au taux légal à compter du 27 janvier 2025,

112,50 euros au titre de la clause pénale,

40 euros au titre de l’indemnité de recouvrement,

200 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile, outre les dépens.

À l’audience du 5 mai 2025, la SAS Grenke Location, représentée par son conseil, s’est référée à son assignation et s’en est remise sur la réduction d’office de la clause pénale sur laquelle elle avait été invitée à présenter des observations.

La SARL REAL PNEUS, bien qu’assignée à personne habilitée, n’a pas comparu.

L’affaire a été mise en délibéré à ce jour.

MOTIFS

En application de l’article 472 du code de procédure civile, lorsque le défendeur ne comparait pas, il est néanmoins statué sur le fond, le juge ne faisant droit à la demande que s’il l’estime régulière, recevable et bien fondée.

L’article 1103 du code civil dispose que les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits.

L’article 1231-5 du même code énonce par ailleurs que « lorsque le contrat stipule que celui qui manquera de l’exécuter paiera une certaine somme à titre de dommages et intérêts, il ne peut être alloué à l’autre partie une somme plus forte ni moindre. Néanmoins, le juge peut, même d’office, modérer ou augmenter la pénalité ainsi convenue si elle est manifestement excessive ou dérisoire. »

Aux termes de l’article 1353 du code civil, celui qui réclame l’exécution d’une obligation doit la prouver. Réciproquement, celui qui se prétend libéré doit justifier le paiement ou le fait qui a produit l’extinction de son obligation.

En l’espèce, il est justifié d’une confirmation de livraison – étant relevé qu’elle a été signée dès le 2 avril 2019 (date de signature du contrat) par la locataire pour une livraison en date du 4 juillet 2019 – du matériel, objet du contrat, avec la précision pour le pack alarme qu’il s’agit d’une centrale alarme + sirène SATEL PERFECTA 16 WRL et de 4 « volumétriques SATEL PERFECTA MD 800 » ; la facture pour la mise en place d’un système de vidéo protection (Pack DAHUA IP) et d’une alarme intrusion (Pack SATEL PERFECTA 16 WRL) a été adressée le 9 juillet 2019 par le fournisseur à GRENKE LOCATION.

L’article 9 des conditions générales de location acceptées par la locataire (selon mention en page 1 du contrat avant sa signature) prévoit que le contrat peut être résilié à effet immédiat par le bailleur par courrier recommandé adressé au locataire, en cas de retard de paiement de 3 loyers mensuels, consécutifs ou non, ou d’un loyer trimestriel.

Au soutien de la résiliation anticipée, la société Grenke Location produit :

— la lettre de mise en demeure de REAL PNEUS datée du 9 juin 2023 de payer pour le 29 juin 2023, sous peine de résiliation du contrat, le solde débiteur du compte (313,49 euros), avec la copie de l’avis de réception signé (à une date illisible du fait de la mauvaise qualité de la copie),

— la lettre recommandée datée du 18 juillet 2023 de résiliation du contrat, avec la copie d’une enveloppe dont le destinataire n’apparaît pas, d’où il ressort qu’ elle a été restituée à l’expéditeur pour « défaut d’accès ou d’adressage », accompagnée d’un extrait de compte au 18 juillet 2023 visant :

*2 rejets de prélèvement de la somme de 270 euros du 4 avril et 4 juillet 2023, soit un total de 540 euros,

*l’indemnité de résiliation égale à 4 loyers à échoir HT du 01/10/2023 au 01/10/2024, pour un total de 1 125 euros ;

— une facture au nom de REAL PNEUS du 27 janvier 2025 de l’indemnité de résiliation pour 1 350 euros (1 125 euros + TVA 20%) accompagnée d’une note d’information expliquant que la TVA est applicable selon l’administration fiscale, et la copie d’un avis de réception adressé à REAL PNEUS, revenu non réclamé le 5 mars 2025.

Faute de preuve du paiement des deux loyers trimestriels d’avril et juillet 2023, la demanderesse pouvait prononcer la résiliation anticipée du contrat.

S’agissant de l’indemnité de résiliation, composée des loyers à échoir jusqu’au terme prévu du contrat, stipulée par l’article 10 des conditions générales, la TVA lui est applicable, bien qu’elle ait été initialement réclamée hors taxes.

En effet, convenue lors de la conclusion du contrat, son montant fait partie de son équilibre global. Elle doit ainsi être regardée comme la contrepartie d’une prestation de services individualisable effectuée à titre onéreux et partant soumise à la TVA, peu important qu’en droit national ce montant soit par ailleurs qualifié de clause pénale ; la résiliation du contrat ne modifie pas la réalité économique de la relation entre les parties puisque le montant de l’indemnité de résiliation fait partie intégrante du montant total que le preneur s’est engagé à verser pour l’exécution par le bailleur de ses obligations (cf (CJUE 22 novembre 2018, MEO-Serviços de Comunicações e Multimédia SA aff C 295/17 et CJUE 11 juin 2020 Vodafone Portugal-Comunicações Pessoais SA aff 43/19) ;

Il convient dès lors de condamner la SARL REAL PNEUS à verser à la SAS Grenke Location les sommes suivantes :

—  540 euros au titre des loyers mensuels échus impayés, avec intérêts au taux légal à compter du 4 juillet 2023, date d’impayé du dernier loyer réclamé, puisque les loyers échus ne peuvent produire intérêts avant que le dernier d’entre eux soit exigible,

—  1 350 euros euros au titre de l’indemnité de résiliation, égale aux loyers TTC restant à échoir, majoré des intérêts au taux légal à compter du 5 mars 2025, date de sa réclamation.

Enfin, il sera fait droit à la demande de restitution du matériel conformément à l’article 11 des conditions générales, mais ce sans qu’il y ait lieu à astreinte.

En revanche, seront rejetées :

— la demande de majoration de 10 % des loyers restant à échoir, l’indemnité de résiliation égale à ces loyers étant déjà une clause pénale, de sorte que cette majoration constitue une clause pénale sur clause pénale et qu’elle rend la première manifestement excessive à hauteur de la totalité de cette majoration,

— la demande au titre l’indemnité de recouvrement de 40 euros, l’article 10 des conditions générales prévoyant que le locataire est tenu de payer « les intérêts de retard de paiement éventuels restant dus », mais non l’indemnité de recouvrement prévue au même article 8.1 des conditions générales.

La défenderesse qui succombe devra supporter les dépens, sans qu’il y ait lieu à application de l’article 700 du code de procédure civile à son encontre.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal, statuant par mise à disposition au greffe, par décision réputée contradictoire et en premier ressort :

CONDAMNE la SARL REAL PNEUS à payer à la SAS Grenke Location les sommes suivantes :

540 € (cinq-cent-quarante euros) au titre des loyers échus impayés, avec intérêts au taux légal à compter du 4 juillet 2023,

1 350 € (mille-trois-cent-cinquante euros) au titre de l’indemnité de résiliation, avec intérêts au taux légal à compter du 5 mars 2025 ;

ORDONNE la restitution du matériel, objet du contrat de location, soit « 1 enregistreur NVR Dahua, 8 caméras IP IP Dahua, 2 mât video et 1 pack alarme » ;

DÉBOUTE la SAS Grenke Location de sa demande d’astreinte ;

DÉBOUTE la SAS Grenke Location de sa demande au titre de la majoration de 10 % de l’indemnité de résiliation ;

DÉBOUTE la SAS Grenke Location de sa demande d’indemnité de recouvrement ;

DÉBOUTE la SAS Grenke Location de sa demande au titre de l’article 700 du code de procédure civile ;

CONDAMNE la SARL REAL PNEUS aux dépens ;

RAPPELLE que l’exécution provisoire de la présente décision est de droit.

Ainsi fait et prononcé les jour, mois et an susdits, siégeant Madame GARCZYNSKI présidant l’audience, assistée de Madame le greffier, qui ont signé la minute de la présente décision.

Le Greffier Le président,

Stéphanie BAEUMLIN Catherine GARCZYNSKI