Article 46 AG duodecies du Code général des impôts, annexe 3

Pour l'application du 2° du 6 de l'article 199 undecies A du code général des impôts, les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les suivants :

1. Pour les baux conclus en 2021, les plafonds annuels de loyer, charges non comprises, sont fixés par mètre carré de surface habitable à :

1° 180 € dans les départements d'outre-mer, à Saint-Barthélemy et à Saint-Martin. Ce plafond est révisé chaque année, le 1er janvier, dans la même proportion que la variation la plus élevée de la moyenne annuelle des indices des prix à la consommation hors tabac de chacun des cinq départements d'outre-mer ;

2° 219 € en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises, à Saint-Pierre-et-Miquelon et en Nouvelle-Calédonie. Ce plafond est révisé chaque année, le 1er janvier, dans la même proportion que la variation la plus élevée de la moyenne annuelle des indices des prix à la consommation de la Polynésie française et de la Nouvelle-Calédonie.

1 bis. Pour le calcul des plafonds mentionnés au 1, il est fait application :

1° Dans les départements d'outre-mer, à Saint-Barthélemy et à Saint-Martin, de la dernière variation annuelle publiée par l'Institut national de la statistique et des études économiques au 1er décembre de l'année qui précède celle de la conclusion du bail ;

2° En Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises et à Saint-Pierre-et-Miquelon, de la dernière variation annuelle publiée par l'Institut de la statistique de la Polynésie française au 1er décembre de l'année qui précède celle de la conclusion du bail ;

3° En Nouvelle-Calédonie, de la dernière variation annuelle publiée par l'Institut territorial de la statistique et des études économiques au 1er décembre de l'année qui précède celle de la conclusion du bail.

2. Les ressources du locataire s'entendent des revenus nets de frais professionnels qui figurent sur son avis d'imposition établi au titre des revenus de l'année précédant celle de la conclusion du bail ou, à défaut, de l'année antérieure.

Pour les baux conclus en 2021, les plafonds annuels de ressources sont les suivants :


Composition du foyer du locataire

Plafond annuel de ressources
(en €)

Départements d'outre-mer, Saint-Barthélemy et Saint-Martin

Polynésie française, Nouvelle Calédonie, îles Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques françaises et Saint-Pierre-et-Miquelon

Personne seule

33 106

31 257

Couple

61 223

57 806

Personne seule ou couple ayant une personne à charge

64 763

61 148

Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge

68 306

64 493

Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge

73 035

68 958

Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge

77 768

73 425

Majoration par personne à charge à partir de la cinquième

+ 4 972

+ 4 694

Ces plafonds sont relevés chaque année selon les modalités définies au 1.

Les personnes à charge pour l'application des présentes dispositions s'entendent des personnes mentionnées aux articles 196 à 196 B du code général des impôts.

3. Dans le cas mentionné au troisième alinéa du 7 de l'article 199 undecies A du code général des impôts, les conditions prévues au 1 et au 2 s'apprécient en tenant compte du montant :

a) Du loyer payé au bailleur par l'organisme locataire ;

b) Du loyer payé à cet organisme par le sous-locataire ;

c) Des ressources du sous-locataire.


Entrée en vigueur le 12 juin 2021


12 Commentaires


1IR - Réduction d'impôt au titre des investissements réalisés outre-mer par des personnes physiques - Champ d'application - Investissements dans le secteur du…
BOFIP · 6 février 2020

III, art. 46 AG undecies). […] idArticle=LEGIARTI000038668624&cidTexte=LEGITEXT000006069574&categorieLien=id&dateTexte=20190608">article 46 AG duodecies de l'annexe III au CGI. […] III, art. 46 AG duodecies, 3).

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2IR - Réductions et crédits d'impôt - Réduction d'impôt au titre de l'acquisition ou de la construction de logements sociaux outre-mer - Champ d'application -…
BOFIP · 15 mai 2019

idArticle=LEGIARTI000037100848&cidTexte=LEGITEXT000006069574&categorieLien=id&dateTexte=20180623">article 46 AG duodecies de l'annexe III au CGI, conformément à l'article 46 AG sexdecies de l'annexe III au CGI.

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3IR - Réduction d'impôt au titre des investissements réalisés outre-mer par des personnes physiques - Champ d'application - Investissements dans le secteur du…
BOFIP · 1er avril 2019

III, art. 46 AG undecies). […] idArticle=LEGIARTI000037100848&cidTexte=LEGITEXT000006069574&categorieLien=id&dateTexte=20180623">article 46 AG duodecies de l'annexe III au CGI. […] III, art. 46 AG duodecies, 3).

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