Entrée en vigueur le 14 mai 2009
Modifié par : LOI n°2009-526 du 12 mai 2009 - art. 10
Sont inscrits au livre foncier, aux fins d'opposabilité aux tiers, les droits suivants :
a) La propriété immobilière, quel que soit son mode d'acquisition ;
b) La superficie, l'emphytéose et tout autre droit réel conféré par un bail, l'usufruit établi par la volonté de l'homme, l'usage, l'habitation, les servitudes foncières établies par le fait de l'homme, le gage immobilier, le droit réel résultant d'un titre d'occupation du domaine public de l'Etat ou d'un établissement public de l'Etat délivré en application des articles L. 34-1 à L. 34-9 du code du domaine de l'Etat et de l'article 3 de la loi n° 94-631 du 25 juillet 1994 complétant le code du domaine de l'Etat et relative à la constitution de droits réels sur le domaine public et les prestations foncières ;
c) Les privilèges et les hypothèques ;
d) Le droit du locataire et du fermier en cas de bail d'une durée de plus de douze années ;
e) Le paiement anticipé ou la cession d'une somme équivalant à au moins trois années de loyers ou de fermages non échus ;
f) Les restrictions au droit de disposer insérées dans un acte d'aliénation ou découlant de tous autres actes, tels que promesses de vente, legs ou donations sous condition ou avec charge de restitution en vertu des articles 1048 et 1049 du code civil, le droit de retour conventionnel prévu par les articles 951 et 952 du code civil, le droit de réméré ainsi que celles résultant de la saisie immobilière ou de toutes autres décisions judiciaires ;
g) Tout droit à la résolution d'un contrat synallagmatique ;
h) Le droit à la révocation d'une donation ;
i) Le droit au rapport en nature d'une donation prévue par les articles 859 et 865 du code civil ;
j) Les droits résultant des actes et décisions constatant ou prononçant la résolution, la révocation, l'annulation ou la rescision d'une convention ou d'une disposition à cause de mort ;
k) Toute servitude dont la publicité foncière est prévue par la loi à peine d'inopposabilité.
L'article L. 318-3 précité mentionne que l'enquête est ouverte par le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale selon les modalités du code des relations entre le public et l'administration (CRPA) qui sont supplétives en vertu de l'article L. 134-1 du CRPA. […] L'enquête publique relative à un transfert d'office d'une voie privée ouverte à la circulation est ainsi régie par les articles R. 318-7, […] en application de l'article 38 de la loi du 1er juin 1924 mettant en vigueur la législation civile française dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, […]
Lire la suite…[…] le plus souvent par une déclaration d'utilité publique, le Conseil d'État rappelle, dans une décision du 5 novembre dernier, que « les servitudes mentionnées par l'article 12 de la loi du 15 juin 1906, […] les servitudes résultant de ces conventions, « qui, alors même qu'elles ne font que concrétiser une servitude légale prévue par la loi du 15 juin 1906, constituent des servitudes foncières établies par le fait de l'homme au sens de l'article 38 de la loi du 1er juin 1924 [mettant en vigueur la législation civile française dans ces départements], doivent être publiées au livre foncier pour pouvoir être opposées aux tiers qui ont des droits sur l'immeuble concerné, en particulier les nouveaux
Lire la suite…[…] Mais attendu qu'ayant relevé que l'article 37 du décret du 18 novembre 1924 relatif à la tenue du livre foncier dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, dans sa rédaction en vigueur au jour des signatures de la procuration et de l'acte de cautionnement disposait que la procuration à l'effet de passer un contrat relatif à la transmission ou à l'attribution de la propriété d'un immeuble ou à l'effet de constituer ou transmettre les autres droits et restrictions au droit de disposer désignés à l'article 38 de la loi du 1er juin 1924, et la procuration à l'effet de consentir l'inscription d'une prénotation, […]
[…] En vertu de l'article 38 de la loi civile du 1er juin 1924 applicable en Alsace-Moselle, les droits à révocation d'une donation sont inscrits au Livre Foncier à peine d'inopposabilité aux tiers. […]
[…] En premier lieu, il résulte de la loi du 1er juin 1924 mettant en vigueur la législation civile française dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle que la publicité foncière de ces trois départements est assurée par un livre foncier. L'article 36-2 de cette loi dispose que : « Le livre foncier est constitué du registre destiné à la publicité des droits sur les immeubles. (…) Les données du livre foncier permettent l'identification des immeubles ainsi que des droits de propriété, servitudes, […] et l'identification des personnes titulaires de droits inscrits ». Aux termes de l'article 38 de cette même loi : « Sont inscrits au livre foncier, […]
L'article L. 318-3 précité mentionne que l'enquête est ouverte par le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale selon les modalités du code des relations entre le public et l'administration (CRPA) qui sont supplétives en vertu de l'article L. 134-1 du CRPA. […] L'enquête publique relative à un transfert d'office d'une voie privée ouverte à la circulation est ainsi régie par les articles R. 318-7, […] en application de l'article 38 de la loi du 1er juin 1924 mettant en vigueur la législation civile française dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, […]
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