CIV. 2

EO1

COUR DE CASSATION

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Décision du 2 octobre 2025

Rejet non spécialement motivé

M^me DURIN-KARSENTY, conseillère doyenne

faisant fonction de présidente

Décision n° 10891 F

Pourvoi n° P 23-16.296

R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E

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AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

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DÉCISION DE LA COUR DE CASSATION, DEUXIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 2 OCTOBRE 2025

1°/ M. [Y] [G], domicilié [Adresse 2],

2°/ Mme [W] [H], domiciliée [Localité 4] (États-Unis),

ont formé le pourvoi n° P 23-16.296 contre l’arrêt rendu le 26 janvier 2023 par la cour d’appel d’Aix-en-Provence (chambre 1-2), dans le litige les opposant :

1°/ à M. [X] [O], domicilié [Adresse 5],

2°/ à Mme [E] [K], domiciliée [Adresse 8] (Italie),

3°/ à M. [C] [D], domicilié [Adresse 1] (Italie),

4°/ au syndicat des copropriétaires de l’immeuble [Adresse 6], dont le siège est [Adresse 2], représenté par la société Gestion immobilière J. Trucco, syndic, dont le siège est [Adresse 7],

5°/ à la société Gestion immobilière J. Trucco, société à responsabilité limitée, dont le siège est [Adresse 7], exerçant sous l’enseigne L’Immobilière Trucco,

6°/ à la société Borne & Delaunay, société par actions simplifiée, dont le siège est [Adresse 3],

défendeurs à la cassation.

Le dossier a été communiqué au procureur général.

Sur le rapport de M^me Bonnet, conseillère référendaire, les observations écrites de la SARL Le Prado – Gilbert, avocat de M. [G] et de Mme [H], de la SCP Piwnica et Molinié, avocat du syndicat des copropriétaires de l’immeuble [Adresse 6], représenté par son syndic en exercice, après débats en l’audience publique du 9 juillet 2025 où étaient présentes M^me Durin-Karsenty, conseillère doyenne faisant fonction de présidente, M^me Bonnet, conseillère référendaire rapporteure, M^me Vendryes, conseillère, et M^me Cathala, greffière de chambre,

la deuxième chambre civile de la Cour de cassation, composée de la présidente et des conseillères précitées, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu la présente décision.

1. Le moyen de cassation, qui est invoqué à l’encontre de la décision attaquée, n’est manifestement pas de nature à entraîner la cassation.

2. En application de l’article 1014, alinéa 1er, du code de procédure civile, il n’y a donc pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ce pourvoi.

EN CONSÉQUENCE, la Cour :

REJETTE le pourvoi ;

Condamne M. [G] et Mme [H] aux dépens ;

En application de l’article 700 du code de procédure civile, rejette la demande formée par M. [G] et Mme [H] et les condamne à payer au syndicat des copropriétaires de l’immeuble [Adresse 6], représenté par son syndic en exercice, la somme globale de 3 000 euros ;

Ainsi décidé par la Cour de cassation, deuxième chambre civile, et prononcé publiquement le deux octobre deux mille vingt-cinq par mise à disposition de la décision au greffe de la Cour, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 450 du code de procédure civile et signé par la présidente, la conseillère référendaire rapporteure et M^me Thomas, greffière présente lors de la mise à disposition.