REPUBLIQUE FRANCAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

Copie exécutoire : M^e Marie-Line CHAUVEL Copie aux demandeurs : 2 Copie aux défendeurs : 1

TRIBUNAL DES ACTIVITES ECONOMIQUES DE PARIS

ORDONNANCE DE REFERE PRONONCEE LE VENDREDI 14/02/2025

PAR M. ANTOINE GUINET, PRESIDENT,

ASSISTE DE M. ANTOINE VERLY, GREFFIER,

RG 2024078778 14/02/2025

ENTRE :

SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS, dont le siège social est Tour D2 17 Bis Place des Reflets 92988 Paris La Défense Cedex – RCS B 352862346

Partie demanderesse : comparant par M^e Marie-Line CHAUVEL Avocat, substituant M^e Mathieu BOLLENGIER-STRAGIER Avocat (C0495)

ET :

SAS ENVER RENOVATION, dont le dernier siège social connu est situé 27 RUE PAUL FORT 78711 MANTES-LA-VILLE – RCS B 892413451 assignée selon les modalités prescrites à l’article 659 du CPC Partie défenderesse : non comparante

La SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS fait valoir qu’elle ne peut obtenir de la SAS ENVER RENOVATION le respect des termes de 2 contrats de location portant sur du matériel informatique, les loyers demeurant impayés.

C’est pour ces motifs que, par assignation introductive d’instance en date du 20 janvier 2025, à laquelle il conviendra de se reporter, la SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS nous demande de :

Vu les dispositions de l’article 873 alinéa 2 du code de procédure civile,

Dire la société CM CIC LEASING SOLUTIONS recevable et bien fondée en ses demandes, Voir constater la résiliation des contrats de location EF9420600 et EG7127600 à la date du 20 août 2024.

S’entendre la société ENVER RENOVATION condamnée à restituer les matériels objets des conventions résiliées et ce dans la huitaine de la signification de l’ordonnance à intervenir et ce sous astreinte de 20,00 € par jour de retard et par matériel,

Dire que cette restitution sera effectuée aux frais du locataire et sous sa responsabilité conformément aux dispositions prévues à l’article 12 et 13 des conditions générales de location,

Condamner la société ENVER RENOVATION à payer à la Société CM CIC LEASING SOLUTIONS, les sommes suivantes par provision :

1. Contrat de location n° EF9420600 :

* loyers impayés 2.223,66 € TTC

* pénalités contractuelles 40,00 € HT

* loyers à échoir 7.412,20 € TTC

* Clause pénale de 10 % 741,22 € TTC

* Soit un total de 10.417,08 € TTC

Avec pénalités de retard égales au taux d’intérêt appliqué par la Banque centrale européenne à son opération de refinancement la plus récente majoré de 10 points de pourcentage conformément à l’article L 441-10 II du Code de Commerce, à compter de la date de présentation de la mise en demeure soit le 1 er mars 2024.

2. Contrat de location n° EG7127600 :

* loyers impayés 468,84 € TTC

* pénalités contractuelles 40,00 € HT

* loyers à échoir 1.250,24 € TTC

* Clause pénale de 10 % 125,02 € TTC

* Soit un total de 1.884,10 € TTC

Avec pénalités de retard égales au taux d’intérêt appliqué par la Banque centrale européenne à son opération de refinancement la plus récente majoré de 10 points de pourcentage conformément à l’article L 441-10 II du Code de Commerce, à compter de la date de présentation de la mise en demeure soit le 4 mars 2024.

Condamner la société ENVER RENOVATION à payer à la société CM CIC LEASING SOLUTIONS une somme de 2.000,00 € sur le fondement de l’article 700 du CPC. La condamner aux entiers dépens.

Ce jour, la SAS ENVER RENOVATION ne se fait pas représenter à l’audience.

Sur ce,

Sur la demande principale

Nous rappelons que, le défendeur ne comparaissant pas, nous ne devons, selon l’article 472 du code de procédure civile, faire droit à la demande que dans la mesure où nous l’estimons régulière, recevable et bien fondée.

Il nous apparaît, à l’examen de l’assignation, que la SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS nous a régulièrement saisi de sa demande.

Nous n’identifions aucune fin de non-recevoir à relever d’office.

Les diligences accomplies par le commissaire de justice en application des dispositions de l’article 659 du CPC nous paraissent suffisantes.

Après avoir entendu le conseil de la SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS en ses explications et après avoir examiné les pièces soumises à notre examen, notamment :

* Le contrat de location n° EF9420600 signé le 16 avril 2021

* La lettre de mise en demeure de payer du 27 février 2024, présentée le 1 er mars 2024, revenue avec la mention « destinataire inconnu à l’adresse », faisant courir les intérêts,

* La lettre de résiliation du 20 août 2024, revenue avec la mention « destinataire inconnu à l’adresse »,

* Le décompte de créance

* L’avis de livraison du 8 octobre 2021

* La facture d’acquisition du matériel en date du 11 octobre 2021, d’un montant de 10.223,46 €

* Le contrat de location n° EG7127600 signé le 8 octobre 2021

* La lettre de mise en demeure de payer du 29 février 2024, présentée le 4 mars 2024,

revenue avec la mention « destinataire inconnu à l’adresse », faisant courir les intérêts

* La lettre de résiliation du 20 août 2024, revenue avec la mention « destinataire inconnu à l’adresse »,

* Le décompte de créance

* L’avis de livraison du 8 octobre 2021

* La facture d’acquisition du matériel en date du 10 novembre 2021

La SAS ENVER RENOVATION ayant manqué à ses obligations contractuelles, la SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS était bien fondée à résilier les contrats de location, conformément aux clauses de ceux-ci. Nous constaterons donc ces résiliations à la date du 20 août 2024 et ordonnerons la restitution des biens loués sous astreinte provisoire de 20 € par jour de retard et par matériel à compter du 8 ème jour suivant la signification de la présente décision, et ce pendant une période de 30 jours.

Nous dirons que cette restitution sera effectuée aux frais du locataire et sous sa responsabilité conformément aux dispositions prévues à l’article 12 et 13 des conditions générales de location,

L’existence de l’obligation n’étant pas sérieusement contestable, il convient, en conséquence, de faire droit, pour les 2 contrats de location résiliés :

* à la demande au titre des loyers échus impayés, avec intérêts au taux appliqué par la Banque centrale européenne à son opération de refinancement la plus récente majoré de 10 points de pourcentage, conformément aux dispositions de l’article L441-10 du code de commerce, à compter de la date de présentation de la mise en demeure,

* à l’indemnité forfaitaire de recouvrement de 40 €,

* à la totalité des loyers à échoir,

Nous laisserons le juge du fond, éventuellement saisi, apprécier si la clause pénale contractuelle présente un caractère excessif ou non et, en conséquence, nous dirons n’y avoir lieu à référé sur ce chef de demande.

Sur l’article 700 du CPC

Il parait équitable, compte tenu des éléments fournis, d’allouer à la partie demanderesse une somme de 1.000 €, à titre d’indemnité sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile, la déboutant pour le surplus.

Par ces motifs

Statuant par ordonnance réputée contradictoire en premier ressort., nous :

Vu l’article 873 alinéa 2 du CPC,

Constatons la résiliation des contrats de location n° EF9420600 et n° EG7127600 aux torts et griefs de la SAS ENVER RENOVATION, à la date du 20 août 2024.

Ordonnons à la SAS ENVER RENOVATION de restituer à la SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS, dans la huitaine de la signification de notre ordonnance, les matériels objets des conventions résiliées, ce sous une astreinte provisoire de 20 € par jour de retard et par matériel, pendant 30 jours.

Disons que cette restitution sera effectuée aux frais du locataire et sous sa responsabilité,

Condamnons la SAS ENVER RENOVATION à payer à la SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS, par provision, les sommes de :

Au titre du contrat de location n° EF9420600 :

* 2.223,66 € TTC au titre des loyers impayés, avec intérêts au taux appliqué par la Banque centrale européenne à son opération de refinancement la plus récente majoré de 10 points de pourcentage, conformément aux dispositions de l’article L441-10 du code de commerce, à compter du 1 er mars 2024,

* 40 € au titre de l’indemnité forfaitaire de recouvrement,

* 7.412,20 € TTC au titre des loyers à échoir.

Au titre du contrat de location n° EG7127600 :

* 468,84 € TTC au titre des loyers impayés, avec intérêts au taux appliqué par la Banque centrale européenne à son opération de refinancement la plus récente majoré de 10 points de pourcentage, conformément aux dispositions de l’article L441-10 du code de commerce, à compter du 4 mars 2024,

* 40 € au titre de l’indemnité forfaitaire de recouvrement

* 1.250,24 € TTC au titre des loyers à échoir.

Disons n’y avoir lieu à référé sur les demandes au titre de la clause pénale contractuelle,

Condamnons la SAS ENVER RENOVATION à payer à la SAS CM-CIC LEASING SOLUTIONS la somme de 1.000 € à titre d’indemnité sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile, déboutons pour le surplus.

Condamnons en outre la SAS ENVER RENOVATION aux dépens de l’instance, dont ceux à recouvrer par le greffe liquidés à la somme de 39,92 € TTC dont 6,44 € de TVA.

La présente décision est de plein droit exécutoire par provision en application de l’article 514 du code de procédure civile.

La minute de l’ordonnance est signée par M. Antoine Guinet, président, et M. Antoine Verly, greffier.

M. Antoine Verly

M. Antoine Guinet.