TRIBUNAL JUDICIAIRE

de [Localité 6]

[Localité 4]

☎ :[XXXXXXXX01]

N° RG 25/02013 – N° Portalis DBZS-W-B7J-ZIUR

N° de Minute : BX25/00575

JUGEMENT

DU : 15 Mai 2025

[Localité 6] METROPOLE HABITAT

C/

[G] [V]

REPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

JUGEMENT DU 15 Mai 2025

DANS LE LITIGE ENTRE :

DEMANDEUR(S)

[Localité 6] METROPOLE HABITAT, dont le siège social est sis [Adresse 3]

représentée par M. [L] [I], muni d’un mandat écrit

ET :

DÉFENDEUR(S)

M. [G] [V], demeurant [Adresse 2]

non comparant

COMPOSITION DU TRIBUNAL LORS DES DÉBATS À L’AUDIENCE PUBLIQUE DU 06 Mars 2025

Catherine CHRUSCIELEWSKI, Juge, assistée de Laure-Anne REMY, Cadre Greffier

COMPOSITION DU TRIBUNAL LORS DU DÉLIBÉRÉ

Par mise à disposition au Greffe le 15 Mai 2025, date indiquée à l’issue des débats par Catherine CHRUSCIELEWSKI, Juge, assisté(e) de Laure-Anne REMY, Cadre Greffier

EXPOSE DU LITIGE

Suivant acte du 19 mai 2014 prenant effet le 04 juillet 2014, [Localité 6] METROPOLE HABITAT a donné en location à Monsieur [G] [V] un immeuble à usage d’habitation situé à [Adresse 5].

Un état des lieux d’entrée contradictoire a été établi le 4 juillet 2014.

Un état des lieux contradictoire de sortie a été signé le 2 avril 2024.

Par exploit d’huissier de justice du 21 janvier 2025, LILLE METROPOLE HABITAT a fait assigner Monsieur [G] [V], pour l’audience du six Mars deux mil vingt cinq, devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Lille, auquel il demande de :

— condamner Monsieur [G] [V] au paiement :

— de la somme de 3942,39 euros au titre des loyers,charges impayés et réparations locatives avec intérêts au taux légal à compter de l’assignation ;

— de la somme de 228 euros en application de l’article 700 du code de procédure civile ;

— condamner Monsieur [G] [V] aux entiers dépens ;

— ordonner la capitalisation des intérêts ;

— ordonner l’exécution provisoire.

A l’audience, [Localité 6] METROPOLE HABITAT a sollicité le bénéfice de son acte introductif d’instance.

Assigné dans les conditions de l’article 659 du code de procédure civile, Monsieur [G] [V] n’était ni présent ni représenté.

L’affaire a été mise en délibéré au 15 Mai 2025.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Sur les sommes dues :

Il ressort du relevé de compte versé aux débats que le montant des loyers, charges impayés et réparations locatives, s’élevait, au 30 juin 2024, à la somme de 3606,73 euros, déduction faite des divers frais éventuellement inclus dans le décompte.

Seule la facture concernant les menuiseries est produite.

La demande au titre de la capitalisation des intérêts n’apparait pas justifiée.

Monsieur [G] [V] sera condamné à payer en deniers ou quittances valables à [Localité 6] METROPOLE HABITAT la somme de 3606,73 euros au titre des loyers, charges et réparations locatives arrêtés au 30 juin 2024.

Les intérêts sont dus au taux légal à compter du présent jugement.

Sur les demandes accessoires :

Monsieur [G] [V], qui succombe, supportera les entiers dépens.

L’équité commande par contre de laisser à la charge du bailleur les frais irrépétibles non compris dans les dépens et la demande présentée au titre de l’article 700 du code de procédure civile sera donc rejetée.

PAR CES MOTIFS

Le Juge des contentieux de la protection, statuant après débats publics, par jugement Rendu par défaut et en dernier ressort ;

Condamne Monsieur [G] [V] à payer en deniers ou quittances valables à [Localité 6] METROPOLE HABITAT la somme de 3606,73 euros au titre des loyers, charges et réparations locatives arrêtés au 30 juin 2024 avec intérêts au taux légal à compter du présent jugement ;

Rejette la demande formée par le bailleur au titre de l’article 700 du code de procédure civile ;

Condamne Monsieur [G] [V] aux dépens ;

Rejette toute autre demande.

Ainsi jugé et prononcé le 15 Mai 2025 par mise à disposition au greffe.

Le CADRE GREFFIER Le PRESIDENT