DOSSIER N° RG 25/04245 – N° Portalis DB2H-W-B7J-3N6Z

Ordonnance du :

06/03/2026

MINUTE N°

PPP PÔLE CIRCUIT COURT

[J] [W]

C/

Syndic. de copro. DE LA SCI 112 RUE MONCEY

Copie exécutoire délivrée

le :

à : M^e Valérie BERTHOZ

Expédition délivrée

le :

à : Mme [J] [W]

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE LYON

PÔLE DE LA PROXIMITE ET DE LA PROTECTION

ORDONNANCE DE REFERE

A l’audience publique du tribunal judiciaire tenue le Vendredi six Mars deux mil vingt six

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

JUGE : AZOULAY Avner

GREFFIER : CESARI Carol

ENTRE :

DEMANDERESSE

Madame [J] [W],

demeurant 112 rue Moncey – 69003 LYON

comparante en personne

d’une part,

DEFENDERESSE

Syndic. de copro. DE LA SCI 112 RUE MONCEY,

domiciliée : chez SAS FONCIA BOUVET BONNAMOUR, dont le siège social est sis 119 Avenue Maréchal de Saxe – 69003 LYON

représentée par Maître Valérie BERTHOZ de la SELARL VALERIE BERTHOZ, avocats au barreau de LYON, vestiaire : 1113

Cité à personne morale par acte de commissaire de justice en date du 28 Octobre 2025.

d’autre part

Débats à l’audience publique du 28/11/2025

Renvoi au 16/01/2026

Mise à disposition au greffe le 16/01/2026

EXPOSE DU LITIGE

Suivant exploit d’huissier en date du 28 octobre 2025, Madame [J] [W] a fait assigner le Syndicat des copropriétaires de la SCI 112 rue MONCEY devant le juge des contentieux de la protection statuant en référé près le tribunal judiciaire de Lyon afin d’obtenir notamment l’autorisation de consigner les loyers judqu’à communication d’un RIB, outre la condamnation de la défenderesse aux frais irrépétibles et dépens.

Lors de l’audience en date du 16 janvier 2026, Madame [J] [W] a maintenu ses demandes.

Le Syndicat des copropriétaires de la SCI 112 rue MONCEY a fait valoir l’incompétence de la présente juridiction en raison de contestations sérieuses et d’absence de trouble manifeste et urgent.

Sur quoi l’affaire a été mise en délibéré au 06 mars 2026 pour y être rendue par mise à disposition au greffe.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Aux termes de l’article 835 du code de procédure civile, le président du tribunal judiciaire ou le juge des contentieux de la protection dans les limites de sa compétence peuvent toujours, même en présence d’une contestation sérieuse, prescrire en référé les mesures conservatoires ou de remise en état qui s’imposent, soit pour prévenir un dommage imminent, soit pour faire cesser un trouble manifestement illicite.

En l’espèce, il apparaît que la communication d’un RIB ne nécessitait aucunement une instance judiciaire dès lors qu’un tel document pouvait facilement être mis à disposition dans le cadre du changement de régie et surtout que la requérante a déjà entrepris de consigner les sommes en s’abstenant de payer ses loyers. Au surplus, un litige existant entre les parties est déjà introduit au fond.

Aucun trouble manifestement illicite ou dommage imminent n’est par ailleurs caractérisé.

Il convient par conséquent de considérer que le juge des référés n’est pas compétent pour connaître du présent litige.

— Sur les dépens

Aux termes de l’article 696 du code de procédure civile, la partie perdante est condamnée aux dépens, à moins que le juge, par décision motivée, n’en mette la totalité ou une fraction à la charge d’une autre partie.

Madame [J] [W] partie succombante, sera condamnée aux dépens.

— Sur l’article 700 du code de procédure civile

En application de l’article 700 1° du code de procédure civile, le juge condamne la partie tenue aux dépens ou qui perd son procès à payer à l’autre partie la somme qu’il détermine au titre des frais exposés et non compris dans les dépens. Le juge tient compte de l’équité ou de la situation économique de la partie condamnée. Il peut, même d’office, pour des raisons tirées des mêmes considérations, dire qu’il n’y a lieu à condamnation.

Madame [J] [W], condamnée aux dépens, devra verser à la défenderesse la somme de 600 € au titre des frais irrépétibles.

PAR CES MOTIFS

Le juge des contentieux de la protection, statuant en référé en audience publique par ordonnance réputée contradictoire, en premier ressort et rendue par mise à disposition au greffe,

RENVOYONS les parties à se pourvoir ;

Dès à présent par provision :

CONSTATONS l’existence de contestations sérieuse et l’absence de trouble manifeste et illicite ou de dommage imminent ;

DECLARONS la présente juridiction incompétente pour connaître du présent litige ;

CONDAMNONS Madame [J] [W] à verser la somme de 600 euros au Syndicat des copropriétaires de la SCI 112 rue MONCEY au titre de l’article 700 du code de procédure civile et au paiement des dépens ;

RAPPELONS que la présente décision est exécutoire de plein droit ;

La présente ordonnance, prononcée à la date indiquée en tête des présentes, est signée par

le juge présidant l’audience qui l’a rendu et le greffier.

Le Greffier Le Juge