Tribunal Judiciaire de Strasbourg, 11e civile s2, 13 janvier 2026, n° 25/07280

TJ Strasbourg 13 janvier 2026

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Sur la décision

Référence :	TJ Strasbourg, 11e civ. s2, 13 janv. 2026, n° 25/07280
Numéro(s) :	25/07280
Importance :	Inédit
Dispositif :	Fait droit à une partie des demandes du ou des demandeurs sans accorder de délais d'exécution au défendeur
Date de dernière mise à jour :	21 avril 2026
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Sur les parties

Avocat(s) :	Alexandre DIETRICH
Parties :	S.A.S. GRENKE LOCATION c/ S.A.R.L. CMCF HOTEL

Texte intégral

N° RG 25/07280 – N° Portalis DB2E-W-B7J-NYX7

TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE [Localité 1]

Site :

[Adresse 1]

[Adresse 2]

[Localité 2]

N° RG 25/07280 -

N° Portalis DB2E-W-B7J-NYX7

Minute n°

☐ Copie exec. à :

M^e Alexandre DIETRICH

S.A.R.L. CMCF HOTEL

Le Greffier

M^e Alexandre DIETRICH

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

JUGEMENT DU

13 JANVIER 2026

DEMANDERESSE :

S.A.S. GRENKE LOCATION

RCS de [Localité 1] N° B 428 616 734

[Adresse 3]

[Localité 3]

représentée par M^e Alexandre DIETRICH, avocat au barreau de STRASBOURG, vestiaire : 30

DEFENDERESSE :

S.A.R.L. CMCF HOTEL

RCS de [Localité 4] N° B 532 978 392

[Adresse 4]

[Localité 5]

non comparante, non représentée

OBJET : Demande en paiement du prix, ou des honoraires formée contre le client et/ou tendant à faire sanctionner le non-paiement du prix, ou des honoraires

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Catherine KRUMMER,Vice-Président

Virginie HOPP, Greffière

DÉBATS :

A l’audience publique du 14 Novembre 2025 à l’issue de laquelle le Président, Catherine KRUMMER, Vice-Président a avisé les parties que le jugement serait prononcé par mise à disposition au greffe à la date du 13 Janvier 2026.

JUGEMENT

Rendu par défaut en Dernier ressort,

Rendu par mise à disposition au greffe,

Signé par Catherine KRUMMER, Vice-Président

et par Virginie HOPP, Greffière

EXPOSE DU LITIGE

Suivant contrat dépourvu de numéro signé le 31 mai 2016, la SAS GRENKE LOCATION a consenti à la SARL CMCF HOTEL une location de longue durée d’un matériel à usage professionnel en l’espèce une tête de lit sur mesure et chevet, une applique murale, un bureau console, une armoire, un placard, un miroir, fourni par la SARL HES, moyennant versement de 20 loyers trimestriels de 821.52 euros TTC.

Faisant valoir que la locataire a laissé impayés les loyers depuis le 4 janvier 2021 et qu’elle lui a notifié la résiliation anticipée des contrats de location, la SAS GRENKE LOCATION a assigné la SARL CMCF HOTEL devant le tribunal judiciaire de STRASBOURG le 14 février 2025 aux fins de condamnation au paiement de sommes dues au titre du contrat.

A l’audience du 14 novembre 2025, la SAS GRENKE LOCATION, représentée par son conseil, a repris les termes de son acte introductif d’instance aux fins de voir :

— Condamner la SARL CMCF HOTEL à lui payer la somme de 1643.04 euros TTC au titre des arriérés de loyers afférents au contrat de location avec intérêts légaux à compter de la résiliation du 17 mars 2021,

— Condamner la SARL CMCF HOTEL à lui payer la somme de 684.60 euros au titre de l’indemnité de résiliation avec intérêts légaux à compter de la résiliation du 17 mars 2021,

— Condamner la SARL CMCF HOTEL à lui payer la somme de 592.03 euros HT au titre de l’indemnité de non restitution avec intérêts légaux à compter de la mise en demeure du 17 mars 2021,

— Condamner la SARL CMCF HOTEL à lui payer la somme de 40.00 euros au titre l’indemnité forfaitaire de recouvrement avec intérêts au taux légal majoré de 5 points à compter du 17 mars 2021,

— Condamner la SARL CMCF HOTEL à lui payer la somme de 180.00 euros au titre l’indemnité pour résiliation anticipée,

— Ordonner la capitalisation des intérêts sur le fondement des dispositions de l’article 1343-2 du code civil,

— Condamner la SARL CMCF HOTEL à lui payer la somme de 800.00 euros sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile avec intérêts au taux légal à compter de la décision à intervenir,

— Condamner la SARL CMCF HOTEL aux dépens,

— Constater l’exécution provisoire du jugement à intervenir.

La SAS GRENKE LOCATION estime sa demande recevable en justifiant d’une attestation de Monsieur [Z] [V], conciliateur de justice en date du 28 janvier 2025.

Elle expose avoir notifié la résiliation du contrat par courrier recommandé du 17 mars 2021 en raison de loyers impayés. Elle s’estime fondée sur le fondement des articles 10 à 17 des conditions générales des contrats à solliciter diverses indemnités.

La SARL CMCF HOTEL citée par dépôt à l’étude, n’a pas comparu ni fait représenter. La décision sera prononcée par défaut conformément aux dispositions de l’article 473 du code de procédure civile.

La décision a été mise en délibéré au 13 janvier 2026 par mise à disposition au greffe.

MOTIFS DE LA DECISION

En application de l’article 472 du Code de procédure civile, lorsque le défendeur ne comparait pas, il est néanmoins statué sur le fond, le juge ne faisant droit à la demande que s’il l’estime régulière, recevable et bien fondée ;

Sur la recevabilité des demandes.

En application des dispositions de l’article 750-1 du code de procédure civile, à peine d’irrecevabilité, que le juge peut prononcer d’office, la demande en justice doit être précédée, au choix des parties, d’une tentative de conciliation menée par un conciliateur de justice, d’une tentative de médiation ou d’une tentative de procédure participative lorsqu’elle tend au paiement d’une somme n’excédant pas 5000,00 euros.

En l’espèce la SAS GRENKE LOCATION justifie d’une attestation de Monsieur [Z] [V], conciliateur de justice, en date du 28 janvier 2025 sur l’impossibilité d’organiser une réunion dans le délai légal de 3 mois.

Par conséquent la SAS GRENKE LOCATION sera déclarée recevable en ses demandes.

Sur les demandes en paiement.

Les articles 1103 et 1104 du code civil disposent que les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits et qu’ils doivent être négociés, formés et exécutés de bonne foi. Cette disposition étant d’ordre public ;

Aux termes de l’article 1353 du code civil, celui qui réclame l’exécution d’une obligation doit la prouver. Réciproquement, celui qui se prétend libéré doit justifier le paiement ou le fait qui a produit l’extinction de son obligation.

En l’espèce la SAS GRENKE LOCATION justifie des pièces suivantes :

— le contrat de location précité dont l’article 10 des conditions générales de location acceptées du contrat prévoit qu’il peut être résilié de plein droit (ou à effet immédiat) par le bailleur par courrier recommandé, en cas de retard de paiement de 3 loyers mensuels, consécutifs ou non, ou d’un loyer trimestriel.

— la confirmation de livraison du matériel loué signée par la SARL CMCF HOTEL le 23 mai 2016,

— la facture d’achat par la SAS GRENKE LOCATION dudit matériel pour un prix de 12916.98 euros TTC auprès de la SARL HES en date du 30 mai 2016,

— la mise en demeure adressée en lettre recommandée du 11 février 2021 avec accusé réception présenté et signé le 22 février 2021, pour le paiement de la somme de 1692.02 euros au titre des arriérés de loyers,

— la lettre recommandée de résiliation du contrat du 17 mars 2021 avec accusé réception retourné avec la mention « pli refusé par les destinataire », accompagnée d’un extrait de compte visant les loyers échus impayés du 4 janvier 2021 pour un montant de 1643.04 euros et l’indemnité de résiliation égale aux loyers HT à échoir du 1er avril 2021 pour un montant de 684.60 euros HT et les frais de recouvrement à hauteur de 40.00 euros,

La défenderesse, qui ne comparaît pas, ne justifie ni d’un paiement libératoire qui n’aurait pas été pris en compte par le demandeur, ni de l’existence d’un fait susceptible de la libérer de son obligation au paiement.

Au vu de la résiliation anticipée dont justifie la SAS GRENKE LOCATION, des articles 10 à 17 des conditions générales, il y a lieu de condamner la SARL CMCF HOTEL au paiement des sommes suivantes:

— la somme de 1643.04 euros TTC au titre de l’arriéré de loyers avec intérêts à compter du 17 mars 2021, date de la lettre notifiant la résiliation du contrat,

— la somme de 684.60 euros HT au titre de l’indemnité contractuelle de résiliation avec intérêts à compter du 17 mars 2021, date de la lettre notifiant la résiliation du contrat,

— la somme 592.03 euros au titre de l’indemnité de non restitution du matériel dont le calcul est précisé à l’article 13 des conditions générales du contrat et n’est pas contesté, majorée des intérêts au taux légal à compter de l’acte introductif d’instance, première date de sa réclamation, soit du 14 février 2025,

Il sera par ailleurs fait droit à la demande d’indemnité forfaitaire de recouvrement de 40 euros prévue à l’article 17 des conditions générales et conformément à l’article L 441-10 II du Code de commerce, outre intérêts au taux légal à compter du 17 mars 2021 date de la lettre notifiant la résiliation du contrat,

Il ne sera pas fait droit à la demande de majoration des intérêts de 5 points prévue à l’article 17 des conditions générales, qui constitue une clause pénale se rajoutant à l’indemnité de résiliation et étant de ce fait manifestement excessive.

Il ne sera pas non plus fait droit à la demande au titre de frais pour résiliation anticipée à l’initiative du bailleur, la somme de 180.00 euros faisant double emploi avec les autres indemnités.

La capitalisation des intérêts échus, dus pour une année entière sera ordonnée, étant de droit en vertu de l’article 1343-2 du code civil.

Sur les demandes accessoires.

La SARL CMCF HOTEL, qui succombe, supportera les entiers frais et dépens de la présente procédure ;

Il n’apparaît pas inéquitable de laisser à la charge de la SAS GRENKE LOCATION l’intégralité des frais qu’il a exposés dans la présente procédure. La demande du titre de l’article 700 du code de procédure civile sera donc rejetée.

En application du nouvel article 514 du Code de Procédure Civile les décisions de première instance introduites à compter du 1er janvier 2020 sont de droit exécutoire à titre provisoire à moins que la loi ou la décision rendue n’en dispose autrement ;

En l’espèce il n’y a pas lieu d’écarter l’exécution provisoire.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal, statuant par mise à disposition au greffe, par décision par défaut et en dernier ressort :

DECLARE la SAS GRENKE LOCATION recevable en ses demandes ;

CONSTATE la résiliation du contrat de location ;

CONDAMNE la SARL CMCF HOTEL à payer à la SAS GRENKE LOCATION à payer la somme de 1643.04 euros (mille six cent quarante-trois euros et quatre centimes) au titre des arriérés de loyers avec intérêts à compter du 17 mars 2021 ;

CONDAMNE la SARL CMCF HOTEL à payer à la SAS GRENKE LOCATION à payer la somme de 684.60 euros (six cent quatre-vingt-quatre euros et soixante centimes) au titre de l’indemnité contractuelle de résiliation avec intérêts à compter du 17 mars 2021 ;

CONDAMNE la SARL CMCF HOTEL à payer à la SAS GRENKE LOCATION la somme de 592.03 euros (cinq cent quatre-vingt-douze euros et trois centimes) au titre de l’indemnité de non restitution, assortie des intérêts au taux légal à compter du 14 février 2025 ;

CONDAMNE la SARL CMCF HOTEL à payer à la SAS GRENKE LOCATION la somme de 40,00 euros à titre d’indemnité forfaitaire de recouvrement avec intérêts au taux légal à compter du 17 mars 2021 ;

DEBOUTE la SAS GRENKE LOCATION de sa demande d’indemnité pour résiliation anticipée ;

DEBOUTE la SAS GRENKE LOCATION de sa demande de majoration de 5 points du taux de l’intérêt légal;

ORDONNE la capitalisation des intérêts ;

DIT n’y avoir lieu à application de l’article 700 du code de procédure civile ;

CONDAMNE la SARL CMCF HOTEL aux dépens ;

RAPPELLE que l’exécution provisoire de la présente décision est de droit ;

Ainsi fait et prononcé les jour, mois et an susdits, siégeant Madame Catherine KRUMMER, présidant l’audience, assistée de Madame le greffier, qui ont signé la minute de la présente décision.

LA GREFFIERE LA VICE-PRESIDENTE