MINUTE N° :

JUGEMENT DU : 29 Mai 2026

DOSSIER N° : N° RG 24/02967 – N° Portalis DBX4-W-B7I-S76U

NAC : 30C

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE TOULOUSE

Loyers Commerciaux

JUGEMENT DU 29 Mai 2026

PRESIDENT : Madame FERRÉ, Vice-Présidente du Tribunal judiciaire

GREFFIER : Madame PICHAVANT, Greffier

DEBATS : A l’audience publique du 24 Mars 2026,

JUGEMENT : Contradictoire et en premier ressort, prononcé par mise à disposition au greffe

Copie revêtue de la formule

exécutoire délivrée

le

à

DEMANDERESSE

S.C. SOCIETE DES CENTRES D’OC ET D’OIL, dont le siège social est sis [Adresse 1]

représentée par Maître Jacques MONFERRAN de la SCP MONFERRAN – ESPAGNO, avocats au barreau de TOULOUSE, avocats plaidant, vestiaire : 328

DEFENDERESSE

E.U.R.L. [B], dont le siège social est sis [Adresse 2]

représentée par Maître Maïr BENDAYAN de la SELASU KARINE BENDAYAN, avocats au barreau de TOULOUSE, avocats plaidant, vestiaire : 234

[Motifs de la décision occultés]

[Motifs de la décision occultés]

PAR CES MOTIFS

Le juge des loyers commerciaux, statuant publiquement, par jugement contradictoire et rendu en premier ressort

Fixe le montant du loyer du bail commercial conclu entre la société civile SOCIETE DES CENTRES D’OC ET D’OIL (SCOO) et l’EURL [B] portant sur un local situé [Adresse 3] à [Localité 1] renouvelé le 1er janvier 2022 à la somme annuelle de 66 402,80 euros hors taxes et hors charges ;

Dit qu’il ne relève pas des pouvoirs du juge des loyers commerciaux de prononcer des condamnations en paiement ;

Rappelle que les intérêts courent de plein droit au taux légal à compter du 7 juin 2024 sur la somme due au titre de la différence entre le loyer judiciairement fixé et le loyer réglé, avec capitalisation des intérêts échus pour une année au moins ;

Rejette les demandes de juger que la variation du loyer renouvelé est soumise au plafonnement annuel de l’article L.145-34 alinéa 4 du code de commerce et de fixer les modalités d’application du dispositif d’étalement prévu par ce texte ;

Ordonne un partage par moitié des dépens, comprenant les frais d’expertise judiciaire, et condamne la société civile SOCIETE DES CENTRES D’OC ET D’OIL (SCOO) à en payer la moitié et l’EURL à en payer l’autre moitié ;

Déboute la société civile SOCIETE DES CENTRES D’OC ET D’OIL (SCOO) de sa demande formée sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile ;

Rappelle que le présent jugement est assorti de l’exécution provisoire de droit ;

La minute a été signée par le président et le greffier aux jours, mois et an énoncés en en-tête.

LE GREFFIER LE PRESIDENT