Article R*421-23 du Code de l'urbanisme
Entrée en vigueur le 1 janvier 2016

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1Lotissement et règles d'urbanisme : les précisions du Conseil d'État
astenavocats.com · 5 mai 2026

[…] en propriété ou en jouissance, d'une ou plusieurs unités foncière contiguës, ayant pour objet de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis (article L.442-1 du code de l'urbanisme). Certaines divisions en vue de construire, prévues par l'article R.442-1 du code de l'urbanisme, ne constituent toutefois pas des lotissements. De jurisprudence constante, il faut au moins qu'un des terrains issus de la division soit destiné à être bâti. […] A minima une déclaration préalable (article R.421-23 du code de l'urbanisme). Un permis d'aménager s'impose dans deux cas (article R.421-19 du code de l'urbanisme) : si création ou l'aménagement de voies, […]

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2Conclusions s/ CE, 18 février 2026, n° 498149
Inclus dans l’offre Le Fiscal by Doctrine
Conclusions du rapporteur public · 20 février 2026

N° 498149 – Sté Font de Luc 9 e et 10 e chambres réunies Séance du 14 janvier 2026 Lecture du 18 février 2026 CONCLUSIONS M. Bastien LIGNEREUX, rapporteur public Ce pourvoi vous invite à trancher deux questions inédites relatives à l'assiette de la taxe d'aménagement, que l'on pourrait, de manière un peu provocatrice, résumer ainsi : un impôt dû sur les opérations faisant l'objet d'une autorisation de construire peut-il frapper des surfaces dont le contribuable fait valoir qu'elles ne sont pas soumises à autorisation et, en particulier, qu'elles n'ont fait l'objet d'aucun aménagement ? 1. …

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3Commentaire de la décision n° 2025-1142 QPC du 13 juin 2025
Conseil Constitutionnel · 10 novembre 2025

* Les dispositions applicables aux lotissements sont aujourd'hui définies au chapitre II du titre IV du livre IV du code de l'urbanisme, comprenant les articles L. 442-1 à L. 442-14 12 , ainsi qu'aux articles R. 442-1 à R. 442-21 du même code pour les dispositions réglementaires. […] n'est plus mentionnée à l'article L. 442-1 depuis la modification opérée par l'ordonnance n° 2011-1916 du 22 décembre 2011 relative à certaines corrections à apporter au régime des autorisations d'urbanisme. 14 Articles L. 442-2 et R. 421-19 du code de l'urbanisme. 15 Articles L. 442-3 et R. 421-23 du code de l'urbanisme. 3 2. – Les documents du lotissement Les lotissements sont encadrés par des règles spécifiques, […]

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Décisions+500

[…] - le moyen tiré de la méconnaissance de l'article R. 421-23 f du code de l'urbanisme manque en droit ; […] elle relève des dispositions de l'article R. 421-5 du code de l'urbanisme et était dispensée de toute formalité ; […] l'association requérante ne peut utilement se prévaloir des dispositions de l'article R 421-23 f du code de l'urbanisme qui imposent non pas un permis d'aménager mais une déclaration préalable aux travaux d'exhaussements concernés par ce texte. […] la disposition de ce code qui soumet les exhaussements du sol à permis d'aménager est l'article R.*421-19 k, […] dès lors que le périmètre du permis d'aménager ne couvrait pas les parcelles C 421, […] Rendu public par mise à disposition au greffe le 23 novembre 2021.

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[…] Aux termes de l'article L. 480-4 du même code: » Le fait d'exécuter des travaux mentionnés aux articles L. 421-1 à L. 421-5 en méconnaissance des obligations imposées par les titres Ier à VII du présent livre et les règlements pris pour leur application ou en méconnaissance des prescriptions imposées par un permis de construire, […] D'autre part, aux termes de l'article R. 421-9 du code de l'urbanisme : " En dehors du périmètre des sites patrimoniaux remarquables, des abords des monuments historiques et des sites classés ou en instance de classement, […] () « . Aux termes de l'article R. 421-23 de ce même code : » Doivent être précédés d'une déclaration préalable les travaux, […]

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3Tribunal administratif de Versailles, 21 décembre 2012, n° 1008310Annulation

[…] aux articles L. 421 -1 à L. 421 -5 sont exécutés en méconnaissance des obligations imposées par les titres Ier à VII du livre quatrième du code de l'urbanisme relatif notamment au régime applicable aux constructions ; […] Considérant qu'il est constant que par une délibération en date du 12 juin 2008 prise en application du d) de l'article R. 421 -12 du code de l'urbanisme , […] Considérant qu'aux termes de l'article R. 421-23 du code de l'urbanisme […]

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Doctrine propose ici les documents parlementaires sur les articles modifiés par les lois à partir de la XVe législature (2017).