COUR D’APPEL de NÎMES

[Localité 4]

2ème chambre section A

Décision du 11 Juillet 2025

ORDONNANCE D’INJONCTION DE RENCONTRER UN MEDIATEUR

ET, LE CAS ECHEANT, ORDONNANT LA MEDIATION

Ordonnance N° :

N° RG 25/01422 – N° Portalis DBVH-V-B7J-JSGX

SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE [Localité 7] DE

[T], sis [Adresse 11], représentée par son syndic en exercice, la société FONCIA [G] GIBERT SAS immatriculée au RCS d’AVIGNON sous le numéro 478 180 243 et dont le siège social est sis [Adresse 5], prise en la personne de son représentant légal en exercice, domiciliée es qualité audit siège, représentée par Me [P], avocat au barreau d’AVIGNON, représentée par Pers. morale FONCIA [G] GIBERT – IBM (Syndic)

C/

S.C.I. DE LA MONTEE SCI DE LA MONTEE, société civile immobilière au capital de 60.979,61 € ; inscrite au RCS de NIMES sous le n° 421 284 316 dont le siège social est chez Monsieur [Z] [C], [Adresse 12] (représentant légal en exercice Monsieur [X] [C] domicilié [Adresse 6]), représentée par Me [L], avocat au barreau de NIMES

Nous, Virginie HUET, Conseillère, magistrate de la mise en état, assistée de Céline DELCOURT, Greffière,

Vu la procédure en instance d’appel inscrite au répertoire général sous le N° RG 25/01422 – N° Portalis DBVH-V-B7J-JSGX

Vu l’appel interjeté le 05 Mai 2025 par SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE [Localité 7] DE

[T], sis [Adresse 11], représentée par son syndic en exercice, la société FONCIA [G] GIBERT SAS immatriculée au RCS d’AVIGNON sous le numéro 478 180 243 et dont le siège social est sis [Adresse 5], prise en la personne de son représentant légal en exercice, domiciliée es qualité audit siège à l’encontre du Jugement du TJ hors JAF, JEX, JLD, J. EXPRO, JCP de NÎMES en date du 07 Avril 2025 dans l’instance 24/00190 l’opposant à S.C.I. DE LA MONTEE SCI DE LA MONTEE, société civile immobilière au capital de 60.979,61 € ; inscrite au RCS de [Localité 10] sous le n° 421 284 316 dont le siège social est chez Monsieur [Z] [C], [Adresse 12] (représentant légal en exercice Monsieur [X] [C] domicilié [Adresse 6]),,

Vu les articles 131-1 et suivants du code de procédure civile,

Vu les pièces de la procédure,

Selon l’article 127-1 du code de procédure civile, à défaut d’avoir recueilli l’accord des parties prévu par l’article 131-1, le juge peut leur enjoindre de rencontrer, dans un délai qu’il détermine, un médiateur chargé de les informer sur l’objet et le déroulement d’une mesure de médiation. Cette décision est une mesure d’administration judiciaire.

Les circonstances de l’espèce font apparaître qu’une résolution amiable du litige est envisageable et serait de nature de parvenir à une solution rapide et durable.

En conséquence, il convient d’enjoindre à chacune des parties de rencontrer un médiateur à la date indiquéepar lui aux fins d’information sur le processus de médiation.

En cas d’accord des parties, le médiateur sera désigné pour entreprendre la médiation.

Il est rappelé que l’article 915-3 du code de procédure civile dispose que la décision qui enjoint les parties de rencontrer un médiateur, en application de l’article 127-1 du code de procédure civile ou qui ordonne une médiation au vu de l’article 131-1 interrompt les délais impartis pour conclure et former appel incident, mentionnés aux articles 906-2 et 908 à 910. L’interruption produit ses effets jusqu’à l’expiration de la mission du médiateur, telle que fixée par la présente ordonnance.

PAR CES MOTIFS

Le magistrat de la mise en état, statuant publiquement, contradictoirement, par mesure d’administration judiciaire, non susceptible de recours,

Enjoint les parties de rencontrer un médiateur aux fins d’information sur le processus de médiation, lors d’une séance gratuite, le jeudi 02 octobre 2025 à 09h00

Enjoignons aux avocats de communiquer les coordonnées complètes (téléphone et mails inclus) des parties au médiateur.

Désigne pour y procéder :

Médiation [Adresse 3]

[Adresse 1]

(sonnette avocat-escalier droite dans la cour – 2è étage)

Mob. 07.67.38.15.08

Mél. [Courriel 9]

aux fins d’informer les parties sur l’objet et le déroulement de la mesure de médiation,

Dit que le médiateur, après avoir délivré l’information aux médiés, devra informer le greffe de la mise en place ou non de la mesure de médiation,

Rappelle que la médiation peut, sous condition de ressources, être prise en charge par l’aide juridictionnelle.

Rappelle que l’accord de toutes les parties est indispensable pour recourir à cette mesure.

Rappelle que la médiation permet à chaque partie de rechercher et de négocier des solutions satisfaisantes, avec l’aide d’une tierce personne impartiale, nommée par le magistrat, « le médiateur », au cours d’entretiens confidentiels, destinés à renouer le dialogue et exprimer les attentes de chacun,

Rappelle que la juridiction reste saisie pendant le cours de la médiation,

En cas d’accord des parties sur la mise en 'uvre d’une médiation judiciaire,

Désigne en qualité de médiateur :

Médiation [Adresse 2] des avocats

[Adresse 1]

(sonnette avocat-escalier droite dans la cour – 2è étage)

Mob. 07.67.38.15.08

Mél. [Courriel 9]

afin d’entendre les parties et de confronter leurs points de vue pour leur permettre de trouver une solution au conflit qui les oppose,

Fixe la durée de la médiation à trois mois, à compter du versement de la provision entre les mains du médiateur,

Dit que la durée de la médiation pourra, le cas échéant, être prorogée, avec l’accord des parties, pour une période maximum de trois mois, à la demande du médiateur,

Fixe la provision (comme étant aussi proche que possible de la rémunération prévisible) à valoir sur la rémunération du médiateur à la somme de 900 euros,

Dit que les parties devront verser chacune à parts égales cette somme entre les mains du médiateur dans le délai de 15 jours à compter de leur accord pour l’entrée en médiation,

Précise que la médiation peut éventuellement être prise en charge dans le cadre de la protection juridique et qu’il appartient aux parties de se renseigner auprès de leurs assureur responsabilité civile.

Rappelle qu’en cas d’aide juridictionnelle, même partielle, au moins d’une partie, les frais de la médiation seront avancés aux frais de l’état,

Dit que le médiateur devra immédiatement aviser le juge de l’absence de mise en 'uvre de cette mesure, ou de son interruption, et tenir le juge informé de la date à laquelle la provision a été versée entre ses mains (par mail à : [Courriel 8]), à l’aide du formulaire joint,

Dit que faute de versement de la provision ou de demande de prorogation sollicitée en temps utile, la désignation du médiateur sera caduque et de nul effet, sauf pour les parties à solliciter un relevé de caducité,

Dit qu’à l’expiration de sa mission, le médiateur devra informer le juge de ce que les parties sont parvenues ou non à trouver une solution au litige qui les oppose,

Dit que le rapport de mission, qui ne fera pas mention des propositions transactionnelles éventuellement avancées par l’une ou l’autre des parties, sera immédiatement remis par le médiateur au greffe, ainsi qu’à chacune des parties.

Dit que, sur requête conjointe ou sur la demande de la partie la plus diligente, la cour pourra de nouveau être saisie pour statuer sur toutes difficultés nées de l’exécution de la présente décision,

Dit qu’en cas de succès de la médiation, les parties pourront :

faire homologuer le protocole d’accord.

Elles devront dans ce cas envoyer des conclusions en ce sens au greffe, via le RPVA, et fournir en outre un original dudit protocole en version papier ;

faire constater par la cour le désistement.

Elles devront alors communiquer au greffe via le RPVA des conclusions de désistement et d’acceptation de désistement dès la médiation achevée.

Rappelle que la rémunération du médiateur est fixée, à l’issue de sa mission, en accord avec les parties ; à défaut d’accord, la rémunération est fixée par le juge,

Renvoie le dossier à l’audience de mise en état électronique du 04 février 2026,

Réserve les dépens.

Le greffier La magistrate de la mise en état,

ATTESTATION ET ACTE D’ENGAGEMENT DU MEDIATEUR

à retourner par le médiateur au service médiation : [Courriel 8]

2ème chambre section A

N° de RG : N° RG 25/01422 – N° Portalis DBVH-V-B7J-JSGX

Nom des parties :

SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE [Localité 7] DE

[T], sis [Adresse 11], représentée par son syndic en exercice, la société FONCIA [G] GIBERT SAS immatriculée au RCS d’AVIGNON sous le numéro 478 180 243 et dont le siège social est sis [Adresse 5], prise en la personne de son représentant légal en exercice, domiciliée es qualité audit siège, représentée par Me [P], avocat au barreau d’AVIGNON, représentée par Pers. morale FONCIA [G] GIBERT – IBM (Syndic)

C/

S.C.I. DE LA MONTEE SCI DE LA MONTEE, société civile immobilière au capital de 60.979,61 € ; inscrite au RCS de NIMES sous le n° 421 284 316 dont le siège social est chez Monsieur [Z] [C], [Adresse 12] (représentant légal en exercice Monsieur [X] [C] domicilié [Adresse 6]), représentée par Me [L], avocat au barreau de NIMES

Identité du médiateur :

Médiation [Adresse 3]

[Adresse 1]

(sonnette avocat-escalier droite dans la cour – 2è étage)

Mob. 07.67.38.15.08

Mél. [Courriel 9]

Atteste que les parties ont accepté d’entrer en médiation à la date du …………………………. et :

ne bénéficient pas de l’aide juridictionnelle et ont versé la consignation dans mes mains, à la date du ………………………''''..

OU

bénéficient, au moins pour l’une d’entre elle, de l’aide juridictionnelle partielle ou totale et qu’ainsi la procédure de médiation sera realisée aux frais avancés de l’état dés la date d’accepation visée ci-dessus.

En tout état de cause, je m’engage à tenir informé le service médiation de la fin de ma mission.

Fait à ''………………………………………'., le ''…………………………………….'

Signature :