COUR D’APPEL DE CHAMBÉRY

TRIBUNAL JUDICIAIRE D’ALBERTVILLE

ORDONNANCE DE MISE EN ETAT

du 08 Janvier 2026

N° RG 24/01474

N° Portalis DB2O-W-B7I-CZI7

Ordonnance n° :

DEMANDEUR AU PRINCIPAL ET DEFENDEUR A L’INCIDENT :

Syndicat des copropriétaires de l’immeuble LE PARC ALPIN

représenté par son syndic FONCIA CIMES DE SAVOIE

[Adresse 4]

[Localité 3]

représentée par M^e Stéphanie BAUDOT, de la SELARL EGIDE AVOCATCIMES, avocat postulant au barreau d’ALBERTVILLE et M^e Laure RYCKEWAERT, avocate plaidante au barreau de PARIS

DÉFENDEURS AU PRINCIPAL ET DEMANDEURS A L’INCIDENT :

Syndicat des copropriétaire de l’immeuble ALPEN ROSE

représenté par son syndic FONCIA CIMES DE SAVOIE

[Adresse 4]

[Localité 3]

représentée par M^e Julien CAPDEVILLE, de la SCP LOUCHET CAPDEVILLE, avocat postulant au barreau d’ALBERTVILLE et M^e Laurent FAVET, de la SELARL CABINET LAURENT FAVET, avocat plaidant au barreau de GRENOBLE,

S.A. GENERALI IARD

assureur du SDC ALPEN ROSE

[Adresse 2]

[Localité 5]

représentée par M^e Julien CAPDEVILLE, de la SCP LOUCHET CAPDEVILLE, avocat postulant au barreau d’ALBERTVILLE et M^e Laurent FAVET, de la SELARL CABINET LAURENT FAVET, avocat plaidant au barreau de GRENOBLE,

DEFENDEUR AU PRINCIPAL ET A L’INCIDENT :

La COMMUNE [Localité 6]

représentée par M. [Y] [M]

[Adresse 1]

[Localité 6]

représentée par M^e Virginie MANTELLO, de la SELARL MLB AVOCAT, avocate postulante au barreau d’ALBERTVILLE et M^e Louise TSCHANZ, de la SELARL KAIZEN AVOCAT, avocate plaidante au barreau de LYON

Juge de la mise en état : […], Vice-Président

assisté lors des débats et de la mise à disposition de […], greffière.

Débats : Audience publique du : 06 novembre 2025

délibéré par mise à disposition au greffe annoncé au : 08 Janvier 2026

Exécutoire délivré le :

Expédition délivrée le :

à : M^e MANTELLO, M^e CAPDEVILLE et M^e BAUDOT

à :

EXPOSE DU LITIGE :

Vu l’acte signifié par commissaire de justice les 20 et 26/11/2024 par lequel le syndicat des copropriétaires de l’immeuble LE PARC ALPIN a assigné le syndicat des copropriétaires de l’immeuble ALPEN ROSE, la S.A. GENERALI et la Commune [Localité 6] devant le présent tribunal aux fins de voir, au visa des articles 1242 et suivants et 1382 et suivants du code civil, 14 de la loi du 10/7/1965 et L 123-4 du code des assurances :

— condamner solidairement le syndicat des copropriétaires de l’immeuble ALPEN ROSE et la S.A. GENERALI, assureur de ce dernier, à l’indemniser du préjudice causé depuis juillet 2023 par le déversement de fioul en provenance de la cuve dont le syndicat des copropriétaires de l’immeuble ALPEN ROSE avait la garde, à hauteur de 12 443,10 € en indemnisation des dépenses conservatoires exposées, 35 000 € en réparation des nuisances olfactives subies et 10 000 € en réparation de son préjudice moral ;

— surseoir à statuer dans l’attente du chiffrage du coût de dépollution des sols à établir par le demandeur et/ou la Commune [Localité 6];

— condamner solidairement le syndicat des copropriétaires de l’immeuble ALPEN ROSE et à la S.A. GENERALI à lui payer la somme de 6 000 € sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile, outre dépens comprenant les frais de sommation ;

Vu les conclusions d’incident du syndicat des copropriétaires de l’immeuble ALPEN ROSE et de la S.A. GENERALI reçues le 25/4/2025 par lesquelles ils ont demandé de voir ordonner un sursis à statuer dans l’attente du dépôt du rapport de l’expertise ordonnée en référé le 11/3/2025 ;

Vu les conclusions en réponse de la Commune [Localité 6]reçues le 5/5/2025 par lesquelles elle a également demandé ce sursis à statuer ;

Vu les conclusions en réponse du syndicat des copropriétaires de l’immeuble LE PARC ALPIN reçues le 5/5/2025 par lesquelles il a également demandé ce sursis à statuer mais dans la limite de la date impartie du 18/2/2026 et au rappel de l’obligation de diligence des parties à défaut de laquelle elle sera fondée à produire elle-même des devis pour chiffrer son préjudice en-dehors des opérations d’expertise ;

Vu l’audience du Juge de la Mise en Etat du 6/11/2025 à l’issue de laquelle la décision a été mise en délibéré pour être rendue par mise à disposition au greffe ce jour ;

MOTIVATION :

Bien que la pièce ne soit produite par aucune des parties, toutes s’accordent à reconnaître l’existence d’une ordonnance de référé ayant institué une expertise ayant pour objet la recherche des causes et effets dommageables de la pollution des sols par le déversement de fioul dans l’environnement des deux copropriétés voisines et des moyens d’y remédier.

Etant nécessaire à estimer contradictoirement au moins le coût de la dépollution souhaitée par le syndicat des copropriétaires de l’immeuble LE PARC ALPIN et la Commune [Localité 6], un sursis à statuer est nécessaire à une bonne administration de la justice comme retenu par chaque partie.

Point n’est besoin d’en limiter la date d’effet, les dispositions applicables au suivi de l’expertise permettant de rémédier à une éventuelle carence d’une partie (caducité ou versement par une autre partie en cas de non consignation, production de pièces à défaut de celles requises d’une autre et, à défaut, dépôt d’un rapport en l’état).

PAR CES MOTIFS :

Le juge de la mise en état, statuant par mise à disposition au greffe, par ordonnance contradictoire et en premier ressort, après débats publics,

ORDONNONS qu’il soit sursis à statuer dans la présente instance jusqu’au dépôt du rapport de l’expertise ordonnée en référé le 11/3/2025 ou le prononcé de sa caducité ;

DISONS que l’exécution provisoire est de droit ;

RESERVONS les dépens.

Ainsi ordonné et prononcé le 08 janvier 2026, la minute étant signée par Monsieur […], Vice-Président, Juge de la Mise en Etat et Madame […], Greffière.

La Greffière Le juge de la mise en état