Date de délivrance des copies par le greffe :

1 CCC DOSSIER + 1 CCCFE et 1 CCC à M^e MONASSE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE GRASSE

POLE CIVIL 1ère Chambre section B

JUGEMENT DU 18 Mars 2026

DÉCISION N° 2026/

N° RG 25/06292 – N° Portalis DBWQ-W-B7J-QRMT

DEMANDERESSE :

S.A. CREDIT LOGEMENT

50 boulevard de Sébastopol

75155 PARIS

représentée par M^e Nathalie MONASSE, avocat au barreau de GRASSE, avocat plaidant

DEFENDEUR :

Monsieur [J] [R]

né le 11 Janvier 1990 à PARIS

14, Avenue Guy de Maupassant

06160 JUAN LES PINS

non comparant et non représenté

COMPOSITION DU TRIBUNAL : JUGE UNIQUE

Président : Madame Sophie PISTRE, Vice-Présidente

Greffier : Monsieur Thomas BASSEZ

Vu l’article 760 du code de procédure civile ;

DÉBATS :

Vu la clôture de la procédure par mention au dossier en date du 11 Février 2026,

A l’audience publique du 11 Février 2026,

Après débats, l’affaire a été mise en délibéré, avis a été donné aux parties par le tribunal que le jugement serait prononcé par la mise à disposition au greffe à la date du 18 Mars 2026.

*****

EXPOSE DU LITIGE

Vu l’assignation délivrée par acte de commissaire de justice en date du 16 décembre 2025 à la requête de la société Crédit Logement à l’encontre de Monsieur [J] [R] né le 11 janvier 1990 à Paris

Monsieur [J] [R] ne constitue pas avocat

Vu les dispositions de l’article 778 du code de procédure civile,

Le président de la conférence présidentielle a déclaré l’instruction close le 11 février 2026 et a fixé l’audience le jour même

* *

Le Crédit Logement expose que selon acte sous-seing privé du 6 décembre 2012, le CREDIT LYONNAIS a consenti à Monsieur [J] [R] un prêt d’un montant de 351 000 € remboursable en 240 mensualités, et que pour garantir son concours la banque a obtenu son cautionnement solidaire.

Le Crédit Logement fait valoir que :

— Monsieur [J] [R] ayant cessé de rembourser les échéances de son prêt, le CREDIT LOGEMENT en sa qualité de caution solidaire a réglé à la banque les sommes de 4545,61 € selon quittance du 26 avril 2017, 6 1391,60 € selon quittance du 24 septembre 2018, 7 1760,42 € selon quittance du 14 octobre 2019, et ces sommes ont été partiellement remboursées par Monsieur [J] [R]. Le CREDIT LOGEMENT ajoute avoir réglé la somme de 21 431,28 euros selon quittance du 8 janvier 2025

— Par courrier recommandé du 6 janvier 2025, le CREDIT LOGEMENT a mis en demeure Monsieur [J] [R] de lui régler cette somme, et par courrier du 22 mai 2025, il l’a avisé de ce qu’en l’état de sa défaillance, l’exigibilité anticipée du prêt allait être prononcée par le prêteur,

— par courrier RAR du 30 mai 2025, Le CREDIT LYONNAIS a mis en demeure Monsieur [J] [R] d’avoir à régler l’arriéré dans le délai de 30 jours, puis par courrier RAR du 10 juillet 2025 a prononcé l’exigibilité anticipée du prêt et a invité Monsieur [J] [R] à régler les sommes dues

— faute de régularisation par Monsieur [J] [R], le CREDIT LOGEMENT en sa qualité de caution solidaire a réglé au CREDIT LYONNAIS la somme de 180 782,74 € selon quittance du 3 septembre 2025 et a mis en demeure Monsieur [J] [R] de lui rembourser cette somme par courrier RAR du 29 août 2025, mise en demeure demeurée sans effet

— selon compte arrêté au 26 novembre 2025 la créance du Crédit Logement s’élève à la somme de 203 978 €.

Par la présente, le CREDIT LOGEMENT exerce son action récursoire.

Le Crédit Logement aux termes de son assignation, à laquelle il convient de se référer pour un plus ample exposé du litige en application de l’article 455 du code de procédure civile, sollicite de voir :

Vu les articles 1103, 1104 et 2305 du Code civil (dans sa rédaction antérieure à l’ordonnance n° 2021-192 du 15/09/2021), Vu les pièces versées aux débats, Condamner Monsieur [J] [R] à payer au CREDIT LOGEMENT la somme de 203.978,00 euros, montant de la créance selon compte arrêté au 26 novembre 2025, outre intérêts au taux légal à compter 27 novembre 2025 sur la somme de 202.196,06 euros jusqu’à parfait paiement

Le condamner à payer 2000 € sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile ainsi qu’aux entiers dépens avec distraction au profit de la SELARL KIEFFER MONASSE, Avocats aux offres de droit

Juger que l’exécution provisoire est compatible avec la nature de l’affaire.

MOTIFS

Sur la régularité de la procédure

En application des dispositions de l’article 472 du Code de Procédure Civile, quand le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée.

En l’espèce, Monsieur [J] [R] a été régulièrement par un PV de dépôt à étude. L’acte fait mention des diligences prévues aux articles 655 à 659 du code de procédure civile, et notamment des diligences accomplies pour effectuer la signification à la personne de son destinataire et les circonstances caractérisant l’impossibilité d’une telle signification, et des vérifications faites par l’huissier dont il a fait mention dans l’acte de signification que le destinataire demeure bien à l’adresse indiquée. (nom figurant sur l’enseigne et destinataire déjà connu de l’étude)

Les dispositions de l’article 754 du code de procédure civile ont été respectées et un délai de plus de 15 jours s’est écoulé entre la transmission du second original le 18 décembre 2025 et l’audience d’orientation du 11 février 2026.

Sur les demandes principales

Aux termes des dispositions de l’article 1134 (dans sa rédaction antérieure à l’ordonnance n° 2016-131 du 10 février 2016) du code civil, civil les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites.

Aux termes des dispositions de l’article 2305 du code civil (dans sa rédaction antérieure à l’ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021), la caution qui a payé a son recours contre le débiteur principal, soit que le cautionnement ait été donné au su ou à l’insu du débiteur. Ce recours a lieu tant pour le principal que pour les intérêts et les frais ; néanmoins la caution n’a de recours que pour les frais par elle faits depuis qu’elle a dénoncé au débiteur principal les poursuites dirigées contre elle. Elle a aussi recours pour les dommages-intérêts, s’il y a lieu.

La société Crédit Logement produit aux débats :

— l’offre de prêt immobilier présentée par LCL à Monsieur [J] [R], émise le 27 novembre 2012, acceptée le 9 décembre 2012, contenant prêt immobilier pour l’acquisition d’un appartement à usage de logement secondaire locatif dans l’ancien, d’un montant de 351 000 € remboursable sur 240 mois, assortie de l’accord de cautionnement du CREDIT LOGEMENT

— Quittances des 26/04/2017, 24/09/2018, 10/10/2019, 8/01/2025 justifiant que le CREDIT LOGEMENT a réglé au CREDIT LYONNAIS pour le compte de Monsieur [J] [R] les sommes de 4545,61 €, 6391,60 €, 7760,42 € et 21 431,28 euros au titre de différentes échéances impayées et pénalités de retard

— LRAR du 6/01/2025 adressée à M. [R] par le CREDIT LOGEMENT d’avoir à lui rembourser la somme de 21 431,28 euros (accusé de réception retourné signé le 10 janvier 2025)

— LRAR du 22/05/2025 adressée à M. [R] par le CREDIT LOGEMENT pour l’avertir que l’exigibilité anticipée du prêt va être prononcée par l’établissement prêteur (accusé de réception retourné signé)

— LRAR du 30/05/2025 de mise en demeure adressée à M. [R] par le CREDIT LYONNAIS

— LRAR du 10/07/2025 de notification de l’exigibilité anticipée adressée à M. [R] par le CREDIT LYONNAIS

— Quittance du 9/09/2025 justifiant que le CREDIT LOGEMENT a réglé pour le compte de Monsieur [J] [R] au CREDIT LYONNAIS la somme de 180 782,74 € correspondant aux échéances impayées de janvier 2025 à mai 2025, au capital restant dû et aux pénalités de retard

— LRAR du 29/08/2025 adressée à M. [R] par le CREDIT LOGEMENT (accusé de réception retourné signé le 5 septembre 2025)

— Décompte de créance faisant apparaître les versements réalisés par Monsieur [J] [R].

Par ces éléments, le Crédit Logement démontre que le CREDIT LYONNAIS a consenti à Monsieur [J] [R] un crédit immobilier remboursable en 240 mensualités, et que la banque a prononcé la déchéance du terme suite à la défaillance non régularisée du débiteur.

Le Crédit Logement produit aux débats son engagement de caution et les quittances subrogatoires. Le Crédit Logement justifie dès lors du bien-fondé de son action en paiement contre le débiteur en remboursement des sommes réglées pour son compte.

La demande principale est bien fondée dans son principe et dans son montant, lequel est justifié par les pièces produites. Il convient d’y faire droit.

Sur l’article 700 du code de procédure civile, l’exécution provisoire et les dépens

Monsieur [J] [R], qui succombe, supportera les dépens qui seront distraits au profit de l’avocat demandeur. Monsieur [J] [R] devra indemniser le Crédit Logement sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile selon détail précisé au dispositif.

L’article 514 du code de procédure civile prévoit que les décisions de première instance sont de droit exécutoires à titre provisoire à moins que la loi ou la décision rendue n’en dispose autrement.

En l’espèce, l’exécution provisoire de droit est compatible avec la nature de l’affaire et n’a pas lieu d’être écartée.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal, statuant publiquement par jugement mis à la disposition des parties au greffe, réputé contradictoire et en premier ressort,

Vu les articles 1134 (dans sa rédaction antérieure à l’ordonnance n° 2016-131 du 10 février 2016) et 2305 du code civil (dans sa rédaction antérieure à l’ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021),

Condamne Monsieur [J] [R] à payer au CREDIT LOGEMENT la somme de 203 978 € avec intérêts au taux légal à compter du 27 novembre 2025 sur la somme de 200 196, 06 € jusqu’à parfait paiement

Condamne Monsieur [J] [R] à payer au Crédit Logement la somme de 1 000 € sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile

Condamne Monsieur [J] [R] aux dépens avec application des dispositions de l’article 699 du code de procédure civile au profit de l’avocat demandeur

Juge n’y avoir lieu à écarter l’exécution provisoire, laquelle est de droit

Ainsi jugé et prononcé par mise à disposition au greffe aux jours, mois et an susdits.

LE GREFFIER LA PRESIDENTE