TRIBUNAL

JUDICIAIRE

DE [Localité 5] [1]

[1] Copies exécutoires

délivrées le :

à

M^e DE CAMPREDON

M^e PIERRE NOEL

■

9ème chambre 3ème section

N° RG 24/02942

N° Portalis 352J-W-B7I-C4FRW

N° MINUTE : 22

Assignation du :

23 Février 2024

ORDONNANCE DU JUGE DE LA MISE EN ETAT

rendue le 10 Avril 2025

DEMANDEUR

Monsieur [I] [U]

[Adresse 4]

[Localité 2]

représenté par Maître Bertrand DE CAMPREDON de la SELARL GOETHE AVOCATS, avocats au barreau de PARIS, vestiaire #B0097

DEFENDERESSE

S.A. SOCIÉTÉ INTER GESTION REIM

[Adresse 1]

[Localité 3]

représentée par Maître Ariane PIERRE NOEL, avocat au barreau de PARIS, vestiaire #E0514

MAGISTRAT DE LA MISE EN ETAT

Béatrice CHARLIER-BONATTI, Vice-présidente, juge de la mise en état, assistée de Chloé DOS SANTOS, Greffière.

DEBATS

A l’audience du 20 Février 2025, avis a été donné aux avocats que l’ordonnance serait rendue le 10 Avril 2025.

ORDONNANCE

Rendue publiquement par mise à disposition au greffe

Contradictoire

En premier ressort

Par exploit en date du 23 février 2024, Monsieur [I] [U] a fait assigner la société INTER GESTION REIM aux fins de voir engager sa responsabilité au titre de son investissement dans la société civile de placement immobilier (ci-après SCPI) PIERRE INVESTISSEMENT 6 en date du 18 décembre 2007. Monsieur [I] [U] prétend que son préjudice est la perte de chance de ne pas souscrire l’investissement.

Certains associés de la SCPI PIERRE INVESTISSEMENT 6 ont assigné la société INTER GESTION REIM en date du 6 mai 2022 devant le Tribunal judiciaire de Paris au titre d’une action ut singuli.

Par conclusions successives en date du 17 février 2025, INTER GESTION REIM demande au juge de la mise en état de :

“- Ordonner le sursis à statuer jusqu’à la clôture de la liquidation amiable de la société PIERRE INVESTISSEMENT 6.

— Dans tous les cas, rejeter comme irrecevable pour défaut de droit d’agir l’action indemnitaire engagée par Monsieur [I] [U], ce par application de l’article 31 du Code de procédure civile.

— Condamner [I] [U] à verser à la société INTER GESTION REIM la somme de 3.000,00 € sur le fondement de l’article 700 du Code de procédure civile.

— Le condamner aux dépens de l’incident.”

Par conclusions successives en date du 29 janvier 2025, Monsieur [I] [U] demande au juge de la mise en état de :

“A titre principal :

— DECLARER irrecevable la demande de sursis à statuer formulée par la société INTER GESTION

— DECLARER irrecevable la demande d’irrecevabilité formulée par la société INTER GESTION pour défaut d’intérêt à agir

En conséquence,

— JUGER l’action de Monsieur [I] [U] à l’encontre de la société INTER GESTION recevable

— RENVOYER cette affaire à une audience ultérieure pour conclusions sur le fond de la société INTER GESTION ;

A titre subsidiaire :

— SURSOIR à statuer uniquement sur le chiffrage de la demande d’indemnisation de la perte de chance de ne pas investir au sein de la SCI PI 6 formulée par Monsieur [I] [U] en l’attente de la clôture des opérations de liquidation de la SCPI PI 6 et RENVOYER l’affaire à une audience ultérieure pour conclusions sur le fond de la société INTER GESTION

En tout état de cause :

— DEBOUTER la société INTER GESTION de l’ensemble de ses demandes, fins et conclusions,

— CONDAMNER la société INTER GESTION à payer à Monsieur [I] [U] la somme de 5.000 € au titre des frais de procédure, conformément aux dispositions de l’article 700 du Code de procédure civile

— CONDAMNER la société INTER GESTION aux entiers dépens dont distraction à M^e Bertrand de Campredon, avocat au barreau de Paris en sa qualité d’Avocat postulant.”

Conformément aux dispositions de l’article 455 du code de procédure civile, il est fait expressément référence aux écritures des parties visées ci-dessus quant à l’exposé du surplus de leurs prétentions et moyens.

L’incident a été examiné à l’audience du 20 février 2025 et mis en délibéré au 10 avril 2025.

SUR CE

I. Sur le sursis à statuer

L’article 789 du code de procédure civile dispose que le juge de la mise en état est, jusqu’à son dessaisissement, seul compétent, pour statuer sur les exceptions de procédure.

Aux termes de l’article 378 du code de procédure civile, « la décision de sursis suspend le cours de l’instance pour le temps ou jusqu’à la survenance de l’événement qu’elle détermine ». Le juge apprécie discrétionnairement l’opportunité du sursis à statuer en vue d’une bonne administration de la justice. Il est toutefois nécessaire que l’événement attendu ait une conséquence sur l’affaire en cours.

L’article 379 du code de procédure civile précise en outre que le sursis à statuer ne dessaisit pas le juge, qui peut, suivant les circonstances, révoquer le sursis ou en abréger le délai, et qu’à l’expiration du sursis, l’instance est poursuivie à l’initiative des parties ou à la diligence du juge, sauf la faculté d’ordonner, s’il y a lieu, un nouveau sursis.

Au cas présent, le dommage allégué par la partie demanderesse est la perte d’une partie du capital investi qui ne peut pas se réaliser avant la clôture de la liquidation de la SCPI.

Par ailleurs, le jugement de l’action ut singuli enrôlée est nécessaire pour connaitre le préjudice éventuellement indemnisé par INTER GESTION.

En conséquence, il est dans l’intérêt d’une bonne administration de la justice, d’ordonner le sursis à statuer dans le cadre de la présente instance dans l’attente des résultats de l’action ut singuli introduite par les investisseurs de la SCPI PI 6 à l’encontre d’INTER GESTION.

II. Sur les autres demandes

Les dépens seront réservés.

PAR CES MOTIFS

Le juge de la mise en état, statuant publiquement, par ordonnance contradictoire, mise à disposition au greffe :

ORDONNE le sursis à statuer dans l’attente d’un jugement dans le cadre de l’action ut singuli introduite par les investisseurs de la SCPI PI 6 à l’encontre d’INTER GESTION ;

RENVOIE l’affaire à l’audience de mise en état du 18 décembre 2025, pour point sur les causes de ce sursis ;

RESERVE les dépens.

Faite et rendue à [Localité 5] le 10 Avril 2025.

LA GREFFIERE LE JUGE DE LA MISE EN ÉTAT