Tribunal Judiciaire de Paris, Saisies immobilieres, 19 mars 2026, n° 25/00364

TJ Paris 19 mars 2026

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Sur la décision

Référence :	TJ Paris, saisies immobilieres, 19 mars 2026, n° 25/00364
Numéro(s) :	25/00364
Importance :	Inédit
Dispositif :	Saisie immobilière - Ordonne la vente forcée
Date de dernière mise à jour :	27 mars 2026
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Sur les parties

Avocat(s) :	Philippe MARIONRémy HUERRE
Cabinet(s) :	HP & ASSOCIES
Parties :	Syndicat des copropriétaires de l' immeuble sis [ Adresse 1 ] c/ LE TRESOR PUBLIC - SERVICE DES IMP<unk>TS DES PARTICULIE SERVICE DES IMP<unk>TS DES PARTICULIERS [ Localité 6 ]

Texte intégral

TRIBUNAL

JUDICIAIRE

DE [Localité 1] [1]

[1]

■

Saisies immobilières

N° RG 25/00364 – N° Portalis 352J-W-B7J-DBPWT

N° MINUTE :

SERVICE DU JUGE DE L’EXÉCUTION

SAISIES IMMOBILIERES

JUGEMENT rendu le 19 mars 2026

DEMANDERESSE

Syndicat des copropriétaires de l’immeuble sis [Adresse 1], représenté par son syndic en exercice la société SOGESTIM

[Adresse 2]

[Localité 2]

représenté par M^e Rémy HUERRE, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : #J0109

DÉFENDEUR

Monsieur [C] [S] [W]

né le [Date naissance 1] 1964 à [Localité 3]

[Adresse 3]

[Localité 4]

non comparant, ni représenté

CRÉANCIERS INSCRITS

Syndicat des copropriétaires de l’immeuble sis [Adresse 1], représenté par son syndic en exercice la société SOGESTIM

Ayant élu domicile au Cabinet de la SELARL HP & ASSOCIES, Avocat au Barreau de Paris :

[Adresse 4]

[Localité 5]

non comparant, ni représenté

LE TRESOR PUBLIC – SERVICE DES IMPÔTS DES PARTICULIE SERVICE DES IMPÔTS DES PARTICULIERS [Localité 6]

[Adresse 5]

[Localité 7]

Copie exécutoire et copie hypothécaire délivrées à :

M^e HUERRE

Copie certifiée conforme délivrée à :

M^e MARION

ayant pour conseil M^e Philippe MARION, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : #E2181

non comparant, ni représenté

Décision du 19 Mars 2026

Saisies immobilières

N° RG 25/00364 – N° Portalis 352J-W-B7J-DBPWT

JUGE : Michel LAMHOUT, Vice-président, Juge de l’Exécution par délégation du Président du Tribunal judiciaire de PARIS.

GREFFIER : Louisa NIUOLA

DÉBATS : à l’audience du 12 février 2026 tenue publiquement,

JUGEMENT : rendu publiquement par mise à disposition au greffe

réputé contradictoire

susceptible d’appel

* * *

* *

FAITS, PROCEDURE ET PRETENTIONS DES PARTIES

Selon commandement de payer valant saisie immobilière en date du 23 septembre 2025, publié le 13 novembre 2025 au Service de la Publicité Foncière de [Localité 1] 1, sous le volume 2025 S numéro 172, le syndicat des copropriétaires de l’immeuble situé [Adresse 6] , a poursuivi la vente de biens et droits immobiliers appartenant à Monsieur [S] [W], situés à la même adresse , et plus amplement désignés dans le cahier des conditions de vente déposé au greffe du juge de l’exécution le 4 décembre 2025.

Par acte en date du 1er décembre 2025, le créancier poursuivant a assigné la partie saisie devant le juge de l’exécution de céans à l’audience d’orientation du 12 février 2026 aux fins de voir, à titre principal :

− ordonner la vente forcée des biens immobiliers saisis sur une mise à prix de 200 000 €,

− mentionner que sa créance en principal et intérêts est d’un montant de 27 578,53 €, intérêts arrêtés au 23 septembre 2025,

− désigner le commissaire de justice ayant établi le procès-verbal descriptif des lieux ou tel commissaire de justice qu’il plaira pour procéder à la visite des lieux,

− dire que les formalités de publicité seront celles de droit commun, outre une insertion sur un site Internet,

− dire que les dépens seront compris dans les frais taxés de vente, outre une indemnité de 3000 € en vertu de l’article 700 du code de procédure civile.

Le débiteur, cité en l’étude du commissaire de justice poursuivant, n’a pas comparu.

Cette assignation a été dénoncée au syndicat des copropriétaires poursuivant, et au service des impôts des particuliers de [Localité 1] de [Localité 8] en leur qualité de créanciers inscrits.

A l’issue des débats, il a été indiqué que la décision sera mise à disposition au greffe le 19 mars 2026.

MOTIFS DU JUGEMENT

L’article R322-15 du code des procédures civiles d’exécution énonce que le juge doit vérifier que les conditions de la saisie immobilière posées aux articles L.311-2, L311-4 et L 311-6 du même code sont réunies, c’est à dire que le créancier est muni d’un titre exécutoire constatant une créance liquide et exigible et que le bien saisi est de nature immobilière et saisissable.

Les poursuites sont exercées en vertu d’un jugement rendu le 19 décembre 2024 par le tribunal judiciaire de Paris, signifié le 16 mai 2025, et devenu définitif ainsi qu’en fait foi un certificat de non appel délivré le 18 juin 2025.

Sur le fondement de ce jugement , le syndicat des copropriétaires a établi un décompte, lequel apparaît strictement conforme aux dispositions dudit jugement .

En conséquence, il y a lieu d’entériner purement et simplement ce décompte, et de mentionner que la créance du syndicat des copropriétaires s’élève à un montant de 27 578,53 €, intérêts arrêtés au 23 septembre 2025.

Aucune demande de vente amiable n’a été formulée.

Il y a donc lieu d’ordonner la vente forcée des biens et droits immobiliers faisant l’objet des poursuites, selon les modalités fixées au dispositif du présent jugement étant rappelé qu’en vertu de l’article R.322-26 du code des procédures civiles d’exécution, lorsque le juge ordonne la vente forcée, il fixe la date de l’audience à laquelle il y sera procédé dans un délai compris entre deux et quatre mois à compter du prononcé de sa décision et détermine les modalités de visite de l’immeuble à la demande du créancier poursuivant.

Les mesures de publicité seront celles habituellement pratiquées , outre une insertion sur un site Internet, sauf à la partie poursuivante de les étendre s’il y a lieu dans le respect des dispositions du code des procédures civiles d’exécution.

Les circonstances de la cause ne justifient pas l’application de l’article 700 du code de procédure civile.

Les dépens seront compris dans les frais taxés de vente

PAR CES MOTIFS

Le juge de l’exécution, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire et en premier ressort, rendu par mise à disposition au greffe ;

Ordonne la vente forcée des droits et biens immobiliers visés au commandement de payer valant saisie immobilière,

Fixe l’audience d’adjudication au jeudi 4 juin 2026 à 14h,

Mentionne que le montant retenu pour la créance du poursuivant est de 27 578,53 €, intérêts arrêtés au 23 septembre 2025,

Désigne Me [D] [V], pour procéder à la visite des lieux dans la quinzaine qui précédera la vente pendant la durée d’une heure et possibilité d’aller au-delà si les circonstances de l’espèce le justifient , avec l’assistance si besoin est d’un serrurier et d’une autorité de police ou de deux témoins majeurs et de tout professionnel qualifié utile à la procédure de saisie immobilière,

Dit qu’en cas d’empêchement du commissaire de justice, Me [X] [A] , pourvoira à son remplacement,

Dit que les mesures de publicité sont celles de droit commun des articles R 322-31 et suivants du code des procédures civiles d’exécution,, outre une insertion sur un site Internet, avec possibilité d’aménagement dans les conditions requises aux articles R 322-37 et suivants du même code,

Dit n’y avoir lieu à application de l’article 700 du code de procédure civile,

Dit que les dépens seront compris dans les frais taxés de vente.

Fait et jugé à [Localité 1], le 19 mars 2026.

La Greffière Le Juge de l’Exécution