TROISIEME CHAMBRE CIVILE

10 Octobre 2025

N° RG 25/00743 – N° Portalis DB3U-W-B7J-OF5P

Code NAC : 53J

S.A. CREDIT LOGEMENT

C/

[H] [D] [Z] [U]

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE PONTOISE

La Troisième Chambre Civile du Tribunal judiciaire de Pontoise, statuant publiquement, par décision réputée contradictoire et en premier ressort assistée de Anaële MAZZIERI-SARKISSIAN, Greffière, a rendu le 10 octobre 2025, par mise à disposition au greffe, le jugement dont la teneur suit et dont ont délibéré :

Madame LEAUTIER, Première Vice-présidente

Madame BABA-AISSA, Juge

M. PERRIN, Juge

Sans opposition des parties l’affaire a été plaidée le 04 Juillet 2025 devant Camille LEAUTIER, siégeant en qualité de Juge Rapporteur qui a été entendu en son rapport par les membres de la Chambre en délibéré.

Jugement rédigé par : Camille LEAUTIER

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DEMANDERESSE

CREDIT LOGEMENT, immatriculée au RCS de PARIS n° B302493275, dont le siège social est sis [Adresse 3]

représentée par M^e Mariane ADOSSI, membre de la SCP PMH et Associés, avocat inscrit au barreau de VAL D’OISE

DÉFENDEUR

Monsieur [H] [D] [Z] [U], né le [Date naissance 2] 1977 à [Localité 4] (95), demeurant [Adresse 1]

n’ayant pas constitué avocat

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FAITS – PROCÉDURE – PRÉTENTIONS DES PARTIES

Suivant acte sous signatures privées en date du 4 janvier 2022, Monsieur [H] [U] a accepté l’offre de prêt immobilier que la banque BNP-Paribas lui a faite le 14 décembre 2021 d’un montant de 161.900 Euros, affecté d’un taux d’intérêt conventionnel annuel fixe de 1,55% (TAEG annuel de 2,40%), qu’il s’est engagé à rembourser en 300 mensualités. La société Crédit Logement s’est portée caution solidaire de Monsieur [H] [U] à l’égard de la banque BNP-Paribas au titre du prêt précité.

Des échéances de remboursement de ce prêt sont demeurées impayées une première fois. La société Crédit Logement est intervenue en sa qualité de caution solidaire et a réglé à la banque BNP-Paribas, le 16 février 2023, la somme de 2.809,70 Euros, représentant les échéances échues impayées du 5 novembre 2022 au 5 février 2023 et les pénalités de retard. De nouvelles échéances du prêt sont restées impayées du 5 mai 2023 au 5 juillet 2024, qui ont entraîné la déchéance du terme prononcée par la banque BNP-Paribas. La société Crédit Logement est de nouveau intervenue en sa qualité de caution et a réglé le 7 octobre 2024 à la banque BNP-Paribas la somme de 159.030,63 Euros, représentant les échéances échues impayées précitées, outre le capital restant dû et les pénalités de retard. La société Crédit Logement a régulièrement informé Monsieur [H] [U] de la subrogation intervenue par l’effet de son paiement des sommes précitées et a vainement mis Monsieur [H] [U] en demeure de lui payer la somme de 159.030,63 Euros, représentant les sommes lui restant dues au titre du prêt précité.

Par exploit introductif d’instance en date du 3 février 2025, la société Crédit Logement a fait assigner Monsieur [H] [U] devant le Tribunal Judiciaire de Pontoise auquel il est demandé, au visa notamment de l’article 2305 ancien du Code Civil :

* de condamner Monsieur [H] [U] à lui payer :

1°) la somme principale de 163.231,11 Euros, outre les intérêts au taux légal sur la somme de 161.741,12 Euros à compter du 6 décembre 2024,

2°) la somme de 3.000 Euros à titre d’indemnité de procédure sur le fondement de l’article 700 du Code de Procédure Civile,

* de condamner Monsieur [H] [U] aux dépens, dont distraction au profit de la SCP PMH & associés,

* de rappeler que l’exécution provisoire de la décision à intervenir est de droit.

Monsieur [H] [U], régulièrement assigné dans les conditions de l’article 659 du code de procédure civile n’a pas constitué avocat. La présente décision étant susceptible d’appel, il sera statué par jugement réputé contradictoire.

L’ordonnance de clôture a été rendue le 3 avril 2025, fixant l’affaire à l’audience de plaidoiries du 4 juillet 2025, à l’issue de laquelle la décision a été mise en délibéré au 10 octobre 2025, étant précisé qu’en application de l’article 455 du code de procédure civile, il convient de se reporter aux écritures de la demanderesse pour un plus ample exposé de ses moyens, étant précisé également qu’il résulte de l’article 472 du code de procédure civile que si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué, le juge ne faisant droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée.

MOTIVATION

Sur la demande principale de la société Crédit Logement à l’encontre de Monsieur [H] [U]

En vertu de l’article 2308 du code civil dans sa rédaction en vigueur à compter du 1er janvier 2022 applicable au présent litige, reprenant à droit constant les dispositions de l’article 2305 ancien du code civil :

— la caution qui a payé tout ou partie de la dette a un recours personnel contre le débiteur tant pour les sommes qu’elle a payées que pour les intérêts et les frais.

— les intérêts courent de plein droit du jour du paiement.

— ne sont restituables que les frais postérieurs à la dénonciation, faite par la caution au débiteur, des poursuites dirigées contre elle.

— si la caution a subi un préjudice indépendant du retard dans le paiement des sommes mentionnées à l’alinéa premier, elle peut aussi en obtenir réparation.

L’article 2308 du Code Civil offre ainsi à la caution un recours personnel portant tant sur le principal que sur les intérêts et les frais, étant précisé :

— que le principal vise la somme que la caution a payée en lieu et place du débiteur, à savoir le principal, les intérêts et accessoires de la dette principale si la caution s’était engagée à les garantir ;

— que les intérêts de l’article 2308 précité sont les intérêts de la somme que la caution a payée, qui ont couru de plein droit entre le jour où elle a payé le créancier et celui où le débiteur la rembourse, ces intérêts étant destinés à réparer le préjudice causé à la caution par le retard mis par le débiteur pour la rembourser ;

— que les frais évoqués à l’article 2308 sont ceux que la caution a exposés et non ceux qu’elle garantissait, qui sont compris dans le principal de sa dette envers le créancier, étant précisé que la caution n’a de recours sur le fondement de l’article 2308 que pour ceux des frais qu’elle a engagés après avoir dénoncé au débiteur principal les poursuites dirigées contre elle ;

— que les dommages-intérêts prévus au dernier alinéa de l’article 2308 permettent à la caution d’obtenir réparation des préjudices qu’elle a subis, à condition qu’ils soient distincts du seul fait d’avoir eu à payer.

En l’espèce, la société Crédit Logement, en produisant les quittances de paiement que la banque BNP-Paribas lui a délivrées, rapporte la preuve qu’elle a payé au prêteur immobilier le 16 février 2023, la somme de 2.809,70 Euros et le 7 octobre 2024, la somme de 159.030,63 Euros. Le 21 février 2023, Monsieur [H] [U] a réglé la somme de 100 Euros. Par ailleurs, il résulte du décompte de créance produit aux débats que Monsieur [H] [U] reste devoir à la société Crédit Logement la somme de 163.231,11 Euros, montant de sa créance arrêtée au 6 décembre 2024, en ce compris les intérêts courus au taux légal depuis le paiement à la banque BNP-Paribas des sommes précitées.

Il convient dès lors de condamner Monsieur [H] [U] à payer à la demanderesse la somme de 163.231,11 Euros, majorée des intérêts de retard calculés au taux légal sur la somme de 161.741,12 Euros à compter du 6 décembre 2024 , date du dernier décompte actualisé, et ce jusqu’à parfait paiement.

Sur les demandes relatives aux frais du procès et à l’exécution provisoire

Aux termes de l’article 696 du code de procédure civile, la partie perdante est condamnée aux dépens, à moins que le juge, par décision motivée, n’en mette la totalité ou une fraction à la charge d’une autre partie. En l’espèce, il convient par conséquent de condamner Monsieur [H] [U] aux entiers dépens, dont distraction au profit de la SCP PMH & associés en application de l’article 699 du code de procédure civile.

Aux termes de l’article 700 du code de procédure civile, le juge condamne la partie tenue aux dépens ou qui perd son procès à payer à l’autre partie la somme qu’il détermine au titre des frais exposés et non compris dans les dépens. Le juge tient compte de l’équité ou de la situation économique de la partie condamnée. Il peut, même d’office, pour des raisons tirées des mêmes considérations, dire qu’il n’y a lieu à condamnation. En l’espèce, il apparaît inéquitable de laisser à la charge de La société Crédit Logement l’intégralité de ses frais irrépétibles. Il convient par conséquent de condamner Monsieur [H] [U] à lui payer la somme de 1.000 Euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile et de débouter la demanderesse du surplus de sa demande de ce chef.

Enfin, il convient de rappeler qu’aux termes de l’article 514 du code de procédure civile, dans sa rédaction applicable aux assignations délivrées à compter du 1er janvier 2020, les décisions de première instance sont de droit exécutoires à titre provisoire à moins que la loi ou la décision rendue n’en dispose autrement. en l’espèce, n’étant pas incompatible avec la nature de l’affaire, il n’y a pas lieu de l’écarter.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal :

CONDAMNE Monsieur [H] [U] à payer à la société Crédit Logement la somme de 163.231,11 Euros, majorée des intérêts de retard calculés au taux légal sur la somme de 161.741,12 Euros à compter du 6 décembre 2024 , date du dernier décompte actualisé, et ce jusqu’à parfait paiement,

CONDAMNE Monsieur [H] [U] aux entiers dépens, dont distraction au profit de la SCP PMH & associés en application de l’article 699 du code de procédure civile,

CONDAMNE Monsieur [H] [U] à payer à la société Crédit Logement la somme de 1.000 Euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile,

RAPPELLE que le présent jugement est assorti de plein droit de l’exécution provisoire,

DÉBOUTE la société Crédit Logement du surplus de sa demande au titre de l’article 700 du code de procédure civile.

Le présent jugement ayant été signé par la Présidente et la Greffière.

La Présidente La Greffière

Camille LEAUTIER Anaële MAZZIERI-SARKISSIAN

M^e Mariane ADOSSI