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TRIBUNAL JUDICIAIRE DE VERSAILLES

TRIBUNAL

DE PROXIMITÉ DE

MANTES LA JOLIE

[Adresse 5]

[Localité 7]

[Courriel 9]

☎ : [XXXXXXXX01]

N° RG 24/00329 – N° Portalis DB22-W-B7I-SJPY

JUGEMENT

DU : 26 Novembre 2024

MINUTE :

DEMANDEUR(S) :

Association COALLIA (ANCIENNEMENT DENOMMEE AFTAM)

DEFENDEUR(S) :

[U] [Z]

exécutoire

délivrée le

à :

expédition

délivrée le

à :

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REPUBLIQUE FRANCAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

JUGEMENT

DU 26 Novembre 2024

L’AN DEUX MILLE VINGT-QUATRE

et le 26 Novembre 2024

Après débats à l’audience publique du tribunal de proximité de Mantes la Jolie, tenue le 27 Septembre 2024 ;

ENTRE :

DEMANDEUR(S) :

Association COALLIA (ANCIENNEMENT DENOMMEE AFTAM)

[Adresse 3]

[Localité 6]

représentée par M^e François Luc SIMON, avocat au barreau de PARIS, substitué par M^e BRESDIN, avocat au barreau de VERSAILLES

ET :

DEFENDEUR(S) :

M. [U] [Z]

[Adresse 11]

[Adresse 4]

[Localité 8]

non comparant

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Sous la présidence de Marie WILLIG, Magistrat au tribunal judiciaire de Versailles, chargé des fonctions de juge des contentieux de la protection au tribunal de proximité de Mantes la Jolie,

assisté de Nadia CHAKIRI, Greffier présent lors des débats et de Aurélie BOUIN, Greffier présent lors de la mise à disposition ;

La présidente a avisé les parties que le jugement serait rendu par mise à disposition au greffe le 26 Novembre 2024 aux heures d’ouverture au public, conformément aux dispositions de l’article 450 al.2 du code de procédure civile.

EXPOSE DU LITIGE

Par acte sous seing privé en date du 26 avril 2023, l’Association COALLIA a consenti à Monsieur [U] [Z] un contrat de résidence au sein de l’immeuble situé Résidence sociale [10] – chambre n° [Adresse 2], moyennant une redevance mensuelle actualisée à la somme de 422,10 euros, charges comprises.

Se prévalant du non-paiement d’arriéré locatif, l’Association COALLIA a, par acte d’huissier en date du 8 août 2024, fait assigner Monsieur [U] [Z] devant le juge des contentieux de la protection aux fins de le voir :

Condamner Monsieur [U] [Z] au paiement de la somme de 1 755,05 euros arrêtée au 17 juin 2024, avec intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure;Ordonner l’exécution provisoire ;Condamner Monsieur [U] [Z] au paiement de la somme de 300 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile ainsi qu’aux entiers dépens.

A l’audience du 27 septembre 2024, la bailleresse, représentée par son avocat, a maintenu ses demandes et rappelé que Monsieur [U] [Z] avait quitté les lieux le 29 décembre 2023. Pour un plus ample exposé des moyens développés par elle, il convient de se référer à l’assignation susvisée.

Monsieur [U] [Z], régulièrement assigné suivant procès-verbal de recherches infructueuses, n’a pas comparu ni été représenté, de sorte qu’il convient de statuer sur ces demandes par jugement réputé contradictoire après avoir vérifié, conformément à l’article 472 du code de procédure civile, que celles-ci sont régulières, recevables et bien fondées.

MOTIFS DE LA DECISION

Sur la demande en paiement de l’arriéré locatif

Par lettre recommandée en date du 31 août 2023, présentée le 2 septembre 2023 mais non retirée par son destinataire, l’Association COALLIA a mis en demeure Monsieur [U] [Z] de régler les redevances impayées pour la somme de 1 758,75 euros dans un délai d’un mois à compter de la date de la première présentation de ce courrier, sous peine que soit résilié son contrat conformément à la clause résolutoire qui y est insérée et prévue aux articles L.633-2 et R.633-3 du Code de la Construction et de l’Habitation.

Or, il résulte des décomptes locatifs versés que Monsieur [U] [Z] restait redevable au 17 juin 2024, de la somme de 1 755,05 euros.

Monsieur [U] [Z], absent à l’audience, n’a justifié d’aucun paiement libératoire.

Dans ces conditions, Monsieur [U] [Z] sera condamné à payer à l’Association COALLIA la somme de 1 755,05 euros avec intérêts au taux légal à compter du commandement de payer du 2 septembre 2023.

Sur les autres demandes

Il apparaît inéquitable de laisser à la charge de la partie demanderesse les frais et honoraires exposés par elle à l’occasion de la présente instance. Monsieur [U] [Z] devra en conséquence payer à la partie demanderesse la somme de 250 euros au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile.

Partie perdante au sens de l’article 696 du code de procédure civile, Monsieur [U] [Z] sera tenu aux dépens.

Enfin, il n’y a plus lieu d’ordonner l’exécution provisoire qui est de droit conformément à l’article 514 du code de procédure civile.

PAR CES MOTIFS

Le Juge des contentieux de la protection, statuant après débats publics, par jugement réputé contradictoire mis à disposition des parties par le greffe et en premier ressort,

CONDAMNE Monsieur [U] [Z] à payer à l’Association COALLIA la somme de 1 755,05 euros à valoir sur les redevances impayées arrêtées au 17 juin 2024, avec intérêts au taux légal à compter du 2 septembre 2023.

CONDAMNE Monsieur [U] [Z] à verser à l’Association COALLIA la somme de 250 euros au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile.

RAPPELLE que l’exécution de la présente décision est de droit à titre provisoire.

CONDAMNE Monsieur [U] [Z] aux dépens.

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits et ont signé :

LA GREFFIERE LA PRESIDENTE

Aurélie BOUIN Marie WILLIG